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Case in affitto a Castel di Leva, Vallerano, Roma

Trova 199 case in affitto a Castel di Leva, Vallerano. I prezzi vanno da 280 € fino a 10.000 €, con un valore medio di 1.532 €.

Il mercato degli immobili in affitto a Castel di Leva, Vallerano, in cifre

Prezzo medio 1.532 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 280–10.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 92 m² per immobile
Prezzo al m² 17 €/m² in media

Che cosa si affitta

199 totali
81% appartamenti
  • Appartamenti 81,4%
    162 immobili
  • Case 18,6%
    37 immobili

Quanti locali

199 totali
32% 2 locali
  • 1 locale 18,6%
    37 immobili
  • 2 locali 32,2%
    64 immobili
  • 3 locali 24,1%
    48 immobili
  • 4 locali 12,1%
    24 immobili
  • 5+ locali 13,1%
    26 immobili

Fasce di canone

199 totali
  • 200–900 € 29,6%
    59 immobili
  • 900–1.000 € 16,6%
    33 immobili
  • 1.000–1.300 € 14,1%
    28 immobili
  • 1.300–1.800 € 24,6%
    49 immobili
  • 1.800–10.100 € 15,1%
    30 immobili

Fasce di superficie

199 totali
  • 10–50 m² 20,6%
    41 immobili
  • 50–70 m² 26,6%
    53 immobili
  • 70–80 m² 23,1%
    46 immobili
  • 80–110 m² 10,6%
    21 immobili
  • 110–510 m² 19,1%
    38 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 69 m² 195 m²
Prezzo al metro quadro 19 €/m² 14 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Castel di Leva, Vallerano sono disponibili 199 immobili in affitto: 162 appartamenti e 37 case. Gli appartamenti rappresentano il 81% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 69 m² (19 €/m²) e le case sui 195 m² (14 €/m²).

Per tipologia, gli appartamenti con 2 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 3 e 1 locali.

Prezzi degli affitti a Castel di Leva, Vallerano — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Prendere in affitto un immobile a Castel di Leva, Vallerano significa spendere in media circa 12,8 €/m² al mese, in una forbice tra 10,3 e 15,0 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio i canoni hanno registrato un +12,9%.

Affitto medio 12,8 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 10,3–15,0 €/m²/mese
Variazione 5 anni +12,9% affitto €/m²
Variazione 10 anni +30,8% affitto €/m²
Prezzo di vendita 3.200 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,8% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Castel di Leva, Vallerano per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 13,2 11,3–15,0
2024 11,4 9,3–13,5
2023 10,5 8,5–12,5
2022 10,2 8,3–12,0
2021 10,5 8,5–12,5
2020 11,7 9,5–13,8
2019 11,9 9,8–14,0
2018 12,4 10,3–14,5
2017 11,6 9,8–13,3
2016 10,7 8,8–12,5
2015 10,1 8,3–11,8
2014 10,5 9,0–12,0
2013 11,2 9,5–12,8
2012 11,2 9,3–13,0
2011 10,9 8,8–13,0
2010 10,8 8,8–12,8
2009 10,9 8,8–13,0
2008 11,4 9,5–13,3
2007 12,3 10,3–14,3
2006 12,0 10,0–14,0
Canoni di locazione per zona a Castel di Leva, Vallerano (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Vallerano ( Via Di Vallerano) - Papillo ( Via Alberto Moravia) Suburbana 13,2 3.300
Vallerano (Via Di Valleranello) Suburbana 10,5 2.800

Per inquadrare il mercato degli affitti di Castel di Leva, Vallerano conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, si affittano tra 10,3 e 15,0 €/m² al mese (media 12,8). Le ville e i villini raggiungono 14,8 €/m². Chi sceglie l'acquisto spende per le civili circa 3.200 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Castel di Leva, Vallerano, in cifre

Quanto costa in media affittare a Castel di Leva, Vallerano?

In media, il prezzo per affittare a Castel di Leva, Vallerano è di 1.532 € al mese, ovvero intorno ai 17 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Castel di Leva, Vallerano?

L'offerta attuale si aggira sui 199 immobili: 162 appartamenti e 37 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Castel di Leva, Vallerano?

Trovi da 280 € fino a 10.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 92 m². Le case offrono più spazio, con circa 195 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 69 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Castel di Leva, Vallerano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale46 m²1.120 €
2 locali60 m²1.145 €
3 locali77 m²1.441 €
4 locali132 m²1.399 €
5 locali170 m²1.622 €
6 locali245 m²3.989 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 17 €/m². Negli appartamenti sale a 19 €/m², mentre nelle case scende a 14 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Castel di Leva, Vallerano?

Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di un locale.

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