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Case in vendita a Centro, Castel Bolognese

Esplora 197 case in vendita a Centro, con prezzi compresi tra 48.000 € e 720.000 € e un prezzo medio di 189.269 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 189.269 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 48.000–720.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 137 m² per immobile
Prezzo al m² 1.381 €/m² in media

Che cosa si vende

197 totali
77% appartamenti
  • Appartamenti 77,2%
    152 immobili
  • Case 22,3%
    44 immobili
  • Altre tipologie 0,5%
    1 immobili

Quanti locali

196 totali
32% 4 locali
  • 1 locale 5,6%
    11 immobili
  • 2 locali 14,3%
    28 immobili
  • 3 locali 26,5%
    52 immobili
  • 4 locali 31,6%
    62 immobili
  • 5+ locali 21,9%
    43 immobili

Fasce di prezzo

196 totali
  • 45.000–105.000 € 20,4%
    40 immobili
  • 105.000–170.000 € 23,0%
    45 immobili
  • 170.000–195.000 € 18,9%
    37 immobili
  • 195.000–255.000 € 17,9%
    35 immobili
  • 255.000–725.000 € 19,9%
    39 immobili

Fasce di superficie

196 totali
  • 30–80 m² 25,0%
    49 immobili
  • 80–110 m² 17,9%
    35 immobili
  • 110–140 m² 24,0%
    47 immobili
  • 140–180 m² 14,8%
    29 immobili
  • 180–630 m² 18,4%
    36 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 110 m² 230 m²
Prezzo al metro quadro 1.429 €/m² 1.302 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il mercato in vendita a Centro comprende 197 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (78% del totale): 152 appartamenti e 44 case e 1 altra tipologia. Gli appartamenti hanno una superficie media di 110 m² e un prezzo di 1.429 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 230 m² e 1.302 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 4 locali, davanti a quelli con 3 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Centro: il prezzo medio di vendita è di circa 1.438 €/m² e varia da 1.300 a 1.600 €/m², come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +3,6%.

Prezzo medio vendita 1.438 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.300–1.600 €/m²
Variazione 5 anni +3,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni +7,4% vendita €/m²
Affitto medio 5,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.450 1.300–1.600
2024 1.400 1.250–1.550
2023 1.425 1.300–1.550
2022 1.400 1.300–1.500
2021 1.400 1.250–1.550
2020 1.400 1.250–1.550
2019 1.375 1.200–1.550
2018 1.375 1.200–1.550
2017 1.300 1.100–1.500
2016 1.350 1.100–1.600
2015 1.350 1.100–1.600
2014 1.375 1.100–1.650
2013 1.450 1.250–1.650
2012 1.500 1.300–1.700
2011 1.725 1.500–1.950
2010 1.650 1.500–1.800
2009 1.650 1.500–1.800
2008 1.650 1.500–1.800
2007 1.650 1.500–1.800
2006 1.650 1.500–1.800
2005 1.730 1.500–1.960
2004 1.680 1.500–1.860

Distinguendo per tipologia, a Centro le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 1.300 a 1.600 €/m² (media 1.438). Le economiche partono da 950 e arrivano a 1.300 €/m². Le ville raggiungono 1.600 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 4,9 e 6,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro, in cifre

Quanto costa in media comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 189.269 €, ovvero intorno ai 1.381 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

Al momento ci sono 197 immobili disponibili: 152 appartamenti e 44 case e 1 altra tipologia.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

L'offerta parte intorno ai 48.000 € e arriva fino ai 720.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 137 m². Le case offrono più spazio, con circa 230 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 110 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali65 m²95.902 €
3 locali104 m²157.987 €
4 locali135 m²195.693 €
5 locali173 m²271.385 €
6 locali284 m²271.240 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.381 €/m². Negli appartamenti sale a 1.429 €/m², mentre nelle case scende a 1.302 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di due locali.

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