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Case in vendita a Centro, Castel Bolognese

Esplora 148 case in vendita a Centro, con prezzi compresi tra 48.000 € e 720.000 € e un prezzo medio di 191.821 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 191.821 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 48.000–720.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 141 m² per immobile
Prezzo al m² 1.361 €/m² in media

Che cosa si vende

148 totali
79% appartamenti
  • Appartamenti 79,1%
    117 immobili
  • Case 20,9%
    31 immobili

Quanti locali

148 totali
34% 4 locali
  • 1 locale 5,4%
    8 immobili
  • 2 locali 14,9%
    22 immobili
  • 3 locali 23,6%
    35 immobili
  • 4 locali 33,8%
    50 immobili
  • 5+ locali 22,3%
    33 immobili

Fasce di prezzo

148 totali
  • 45.000–125.000 € 20,3%
    30 immobili
  • 125.000–170.000 € 21,6%
    32 immobili
  • 170.000–195.000 € 19,6%
    29 immobili
  • 195.000–250.000 € 19,6%
    29 immobili
  • 250.000–725.000 € 18,9%
    28 immobili

Fasce di superficie

148 totali
  • 30–80 m² 21,6%
    32 immobili
  • 80–110 m² 18,9%
    28 immobili
  • 110–140 m² 25,0%
    37 immobili
  • 140–210 m² 18,2%
    27 immobili
  • 220–510 m² 16,2%
    24 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 115 m² 241 m²
Prezzo al metro quadro 1.457 €/m² 1.187 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il mercato in vendita a Centro comprende 148 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (79% del totale): 117 appartamenti e 31 case. Gli appartamenti hanno una superficie media di 115 m² e un prezzo di 1.457 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 241 m² e 1.187 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 4 locali, davanti a quelli con 3 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Centro: il prezzo medio di vendita è di circa 1.438 €/m² e varia da 1.300 a 1.600 €/m², come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +3,6%.

Prezzo medio vendita 1.438 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.300–1.600 €/m²
Variazione 5 anni +3,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni +7,4% vendita €/m²
Affitto medio 5,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.450 1.300–1.600
2024 1.400 1.250–1.550
2023 1.425 1.300–1.550
2022 1.400 1.300–1.500
2021 1.400 1.250–1.550
2020 1.400 1.250–1.550
2019 1.375 1.200–1.550
2018 1.375 1.200–1.550
2017 1.300 1.100–1.500
2016 1.350 1.100–1.600
2015 1.350 1.100–1.600
2014 1.375 1.100–1.650
2013 1.450 1.250–1.650
2012 1.500 1.300–1.700
2011 1.725 1.500–1.950
2010 1.650 1.500–1.800
2009 1.650 1.500–1.800
2008 1.650 1.500–1.800
2007 1.650 1.500–1.800
2006 1.650 1.500–1.800
2005 1.730 1.500–1.960
2004 1.680 1.500–1.860

Distinguendo per tipologia, a Centro le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 1.300 a 1.600 €/m² (media 1.438). Le economiche partono da 950 e arrivano a 1.300 €/m². Le ville raggiungono 1.600 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 4,9 e 6,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro, in cifre

Quanto costa in media comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 191.821 €, ovvero intorno ai 1.361 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

Al momento ci sono 148 immobili disponibili: 117 appartamenti e 31 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

L'offerta parte intorno ai 48.000 € e arriva fino ai 720.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 141 m². Le case offrono più spazio, con circa 241 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 115 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali63 m²95.227 €
3 locali106 m²156.256 €
4 locali139 m²206.080 €
5 locali188 m²266.273 €
6 locali282 m²230.955 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.361 €/m². Negli appartamenti sale a 1.457 €/m², mentre nelle case scende a 1.187 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di due locali.

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