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Case in vendita a Centro, Cassano d'Adda

Comprare case a Centro: 391 case con prezzi da 14.904 € a 1.250.000 € e un prezzo medio di 234.985 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 234.985 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 14.904–1.250.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 130 m² per immobile
Prezzo al m² 1.823 €/m² in media

Che cosa si vende

391 totali
77% appartamenti
  • Appartamenti 77,5%
    303 immobili
  • Case 20,7%
    81 immobili
  • Altre tipologie 1,8%
    7 immobili

Quanti locali

384 totali
47% 3 locali
  • 1 locale 3,4%
    13 immobili
  • 2 locali 15,6%
    60 immobili
  • 3 locali 46,6%
    179 immobili
  • 4 locali 21,6%
    83 immobili
  • 5+ locali 12,8%
    49 immobili

Fasce di prezzo

384 totali
  • 10.000–95.000 € 20,3%
    78 immobili
  • 95.000–140.000 € 20,3%
    78 immobili
  • 140.000–220.000 € 20,3%
    78 immobili
  • 220.000–355.000 € 19,8%
    76 immobili
  • 355.000–1.255.000 € 19,3%
    74 immobili

Fasce di superficie

381 totali
  • 0–80 m² 20,2%
    77 immobili
  • 80–100 m² 20,2%
    77 immobili
  • 100–130 m² 28,1%
    107 immobili
  • 130–150 m² 12,1%
    46 immobili
  • 150–770 m² 19,4%
    74 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 100 m² 240 m²
Prezzo al metro quadro 1.652 €/m² 2.086 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Centro conta 391 immobili, di cui 303 sono appartamenti e 81 case e 7 altre tipologie: il 79% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 100 m² con un prezzo medio di 1.652 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 240 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 2.086 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Centro: il prezzo medio di vendita è di circa 1.575 €/m² e varia da 1.300 a 1.850 €/m² nelle 3 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: -3,1%.

Prezzo medio vendita 1.575 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.300–1.850 €/m²
Variazione 5 anni -3,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni +3,3% vendita €/m²
Affitto medio 6,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.575 1.300–1.850
2024 1.575 1.300–1.850
2023 1.600 1.400–1.800
2022 1.575 1.400–1.750
2021 1.575 1.450–1.700
2020 1.625 1.500–1.750
2019 1.675 1.550–1.800
2018 1.700 1.550–1.850
2017 1.650 1.500–1.800
2016 1.550 1.400–1.700
2015 1.525 1.400–1.650
2014 1.425 1.300–1.550
2013 1.425 1.300–1.550
2012 1.450 1.300–1.600
2011 1.550 1.400–1.700
2010 1.525 1.400–1.650
2009 1.525 1.400–1.650
2008 1.650 1.500–1.800
2007 1.675 1.550–1.800
2006 1.550 1.450–1.650
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Centrale 1.600 6,0
Intero Centro Urbano Centrale 1.575 6,5
Centro Urbano Centrale 1.425 5,2

Le quotazioni di Centro cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 1.300 a 1.850 €/m² (media 1.575). Le economiche partono da 1.000 €/m². Le ville e i villini arrivano a 1.800 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 2.800 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 5,3 e 7,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 234.985 €, ovvero intorno ai 1.823 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 391 immobili: 303 appartamenti e 81 case e 7 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

L'offerta parte intorno ai 14.904 € e arriva fino ai 1.250.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

La superficie media si aggira sui 130 m². Le case offrono più spazio, con circa 240 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 100 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale33 m²59.915 €
2 locali65 m²98.712 €
3 locali106 m²180.850 €
4 locali144 m²313.015 €
5 locali177 m²327.359 €
6 locali400 m²726.683 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Si aggira sui 1.823 €/m². Negli appartamenti scende a 1.652 €/m², mentre nelle case sale a 2.086 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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