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Case in vendita a Centro, Cassano d'Adda

Comprare case a Centro: 225 case con prezzi da 6.800 € a 1.150.000 € e un prezzo medio di 227.813 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 227.813 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 6.800–1.150.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 116 m² per immobile
Prezzo al m² 1.978 €/m² in media

Che cosa si vende

225 totali
80% appartamenti
  • Appartamenti 80,4%
    181 immobili
  • Case 18,7%
    42 immobili
  • Altre tipologie 0,9%
    2 immobili

Quanti locali

223 totali
53% 3 locali
  • 1 locale 3,1%
    7 immobili
  • 2 locali 13,5%
    30 immobili
  • 3 locali 52,9%
    118 immobili
  • 4 locali 23,8%
    53 immobili
  • 5+ locali 6,7%
    15 immobili

Fasce di prezzo

223 totali
  • 5.000–115.000 € 20,2%
    45 immobili
  • 115.000–165.000 € 21,1%
    47 immobili
  • 165.000–235.000 € 19,3%
    43 immobili
  • 235.000–325.000 € 19,7%
    44 immobili
  • 325.000–1.155.000 € 19,7%
    44 immobili

Fasce di superficie

220 totali
  • 20–90 m² 34,5%
    76 immobili
  • 90–100 m² 11,4%
    25 immobili
  • 100–120 m² 20,5%
    45 immobili
  • 120–150 m² 16,8%
    37 immobili
  • 150–770 m² 16,8%
    37 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 100 m² 183 m²
Prezzo al metro quadro 1.887 €/m² 2.191 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il parco immobiliare in vendita a Centro conta 225 immobili, di cui 181 sono appartamenti e 42 case e 2 altre tipologie: il 81% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 100 m² con un prezzo medio di 1.887 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 183 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 2.191 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Centro: il prezzo medio di vendita è di circa 1.575 €/m² e varia da 1.300 a 1.850 €/m² nelle 3 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: -3,1%.

Prezzo medio vendita 1.575 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.300–1.850 €/m²
Variazione 5 anni -3,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni +3,3% vendita €/m²
Affitto medio 6,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.575 1.300–1.850
2024 1.575 1.300–1.850
2023 1.600 1.400–1.800
2022 1.575 1.400–1.750
2021 1.575 1.450–1.700
2020 1.625 1.500–1.750
2019 1.675 1.550–1.800
2018 1.700 1.550–1.850
2017 1.650 1.500–1.800
2016 1.550 1.400–1.700
2015 1.525 1.400–1.650
2014 1.425 1.300–1.550
2013 1.425 1.300–1.550
2012 1.450 1.300–1.600
2011 1.550 1.400–1.700
2010 1.525 1.400–1.650
2009 1.525 1.400–1.650
2008 1.650 1.500–1.800
2007 1.675 1.550–1.800
2006 1.550 1.450–1.650
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Centrale 1.600 6,0
Intero Centro Urbano Centrale 1.575 6,5
Centro Urbano Centrale 1.425 5,2

Le quotazioni di Centro cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 1.300 a 1.850 €/m² (media 1.575). Le economiche partono da 1.000 €/m². Le ville e i villini arrivano a 1.800 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 2.800 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 5,3 e 7,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 227.813 €, ovvero intorno ai 1.978 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 225 immobili: 181 appartamenti e 42 case e 2 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

L'offerta parte intorno ai 6.800 € e arriva fino ai 1.150.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

La superficie media si aggira sui 116 m². Le case offrono più spazio, con circa 183 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 100 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali60 m²105.493 €
3 locali100 m²190.487 €
4 locali148 m²340.028 €
5 locali177 m²292.205 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Si aggira sui 1.978 €/m². Negli appartamenti scende a 1.887 €/m², mentre nelle case sale a 2.191 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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