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Case in vendita a Centro, Cassano d'Adda

Comprare case a Centro: 212 case con prezzi da 6.800 € a 1.150.000 € e un prezzo medio di 221.914 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 221.914 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 6.800–1.150.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 111 m² per immobile
Prezzo al m² 2.020 €/m² in media

Che cosa si vende

212 totali
81% appartamenti
  • Appartamenti 80,7%
    171 immobili
  • Case 18,4%
    39 immobili
  • Altre tipologie 0,9%
    2 immobili

Quanti locali

210 totali
54% 3 locali
  • 1 locale 2,9%
    6 immobili
  • 2 locali 13,3%
    28 immobili
  • 3 locali 53,8%
    113 immobili
  • 4 locali 23,8%
    50 immobili
  • 5+ locali 6,2%
    13 immobili

Fasce di prezzo

210 totali
  • 5.000–115.000 € 20,5%
    43 immobili
  • 115.000–165.000 € 21,0%
    44 immobili
  • 165.000–235.000 € 20,0%
    42 immobili
  • 235.000–320.000 € 19,0%
    40 immobili
  • 320.000–1.155.000 € 19,5%
    41 immobili

Fasce di superficie

207 totali
  • 20–90 m² 34,8%
    72 immobili
  • 90–100 m² 11,6%
    24 immobili
  • 100–110 m² 15,5%
    32 immobili
  • 110–150 m² 22,7%
    47 immobili
  • 150–510 m² 15,5%
    32 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 99 m² 162 m²
Prezzo al metro quadro 1.905 €/m² 2.320 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Il parco immobiliare in vendita a Centro conta 212 immobili, di cui 171 sono appartamenti e 39 case e 2 altre tipologie: il 81% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 99 m² con un prezzo medio di 1.905 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 162 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 2.320 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Centro: il prezzo medio di vendita è di circa 1.575 €/m² e varia da 1.300 a 1.850 €/m² nelle 3 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: -3,1%.

Prezzo medio vendita 1.575 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.300–1.850 €/m²
Variazione 5 anni -3,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni +3,3% vendita €/m²
Affitto medio 6,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.575 1.300–1.850
2024 1.575 1.300–1.850
2023 1.600 1.400–1.800
2022 1.575 1.400–1.750
2021 1.575 1.450–1.700
2020 1.625 1.500–1.750
2019 1.675 1.550–1.800
2018 1.700 1.550–1.850
2017 1.650 1.500–1.800
2016 1.550 1.400–1.700
2015 1.525 1.400–1.650
2014 1.425 1.300–1.550
2013 1.425 1.300–1.550
2012 1.450 1.300–1.600
2011 1.550 1.400–1.700
2010 1.525 1.400–1.650
2009 1.525 1.400–1.650
2008 1.650 1.500–1.800
2007 1.675 1.550–1.800
2006 1.550 1.450–1.650
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Centrale 1.600 6,0
Intero Centro Urbano Centrale 1.575 6,5
Centro Urbano Centrale 1.425 5,2

Le quotazioni di Centro cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 1.300 a 1.850 €/m² (media 1.575). Le economiche partono da 1.000 €/m². Le ville e i villini arrivano a 1.800 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 2.800 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 5,3 e 7,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 221.914 €, ovvero intorno ai 2.020 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 212 immobili: 171 appartamenti e 39 case e 2 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

L'offerta parte intorno ai 6.800 € e arriva fino ai 1.150.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

La superficie media si aggira sui 111 m². Le case offrono più spazio, con circa 162 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 99 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali60 m²104.100 €
3 locali100 m²190.110 €
4 locali146 m²341.883 €
5 locali170 m²283.425 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Si aggira sui 2.020 €/m². Negli appartamenti scende a 1.905 €/m², mentre nelle case sale a 2.320 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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