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Case in vendita a Centro, Semicentro, Cascina

Scopri 735 case in vendita a Centro, Semicentro: prezzi da 36.410 € a 1.500.000 €, con una media di 229.357 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Centro, Semicentro

Prezzo medio 229.357 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 36.410–1.500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 122 m² per immobile
Prezzo al m² 1.882 €/m² in media

Che cosa si vende

735 totali
77% appartamenti
  • Appartamenti 76,9%
    565 immobili
  • Case 23,0%
    169 immobili
  • Altre tipologie 0,1%
    1 immobili

Quanti locali

734 totali
39% 5+ locali
  • 1 locale 0,3%
    2 immobili
  • 2 locali 8,4%
    62 immobili
  • 3 locali 22,1%
    162 immobili
  • 4 locali 29,8%
    219 immobili
  • 5+ locali 39,4%
    289 immobili

Fasce di prezzo

734 totali
  • 35.000–140.000 € 24,0%
    176 immobili
  • 140.000–170.000 € 17,7%
    130 immobili
  • 170.000–220.000 € 18,5%
    136 immobili
  • 220.000–315.000 € 21,0%
    154 immobili
  • 315.000–1.505.000 € 18,8%
    138 immobili

Fasce di superficie

733 totali
  • 0–80 m² 27,7%
    203 immobili
  • 80–90 m² 13,8%
    101 immobili
  • 90–110 m² 22,5%
    165 immobili
  • 110–150 m² 16,8%
    123 immobili
  • 150–2.410 m² 19,2%
    141 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 93 m² 217 m²
Prezzo al metro quadro 2.035 €/m² 1.663 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

A Centro, Semicentro l'offerta in vendita raggiunge i 735 immobili, suddivisi in 565 appartamenti e 169 case e 1 altra tipologia; gli appartamenti dominano con il 77%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 93 m² e 2.035 €/m², e le case sui 217 m² e 1.663 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 4 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro, Semicentro — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Centro, Semicentro hanno una quotazione media di 1.525 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 1.200 a 1.850 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +1,7%.

Prezzo medio vendita 1.525 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.200–1.850 €/m²
Variazione 5 anni +1,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni -7,7% vendita €/m²
Affitto medio 5,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro, Semicentro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.500 1.200–1.800
2024 1.500 1.200–1.800
2023 1.475 1.200–1.750
2022 1.425 1.150–1.700
2021 1.475 1.200–1.750
2020 1.475 1.200–1.750
2019 1.475 1.200–1.750
2018 1.525 1.250–1.800
2017 1.525 1.250–1.800
2016 1.550 1.250–1.850
2015 1.625 1.300–1.950
2014 1.700 1.350–2.050
2013 1.750 1.400–2.100
2012 1.850 1.500–2.200
2011 1.900 1.600–2.200
2010 1.900 1.600–2.200
2009 1.750 1.450–2.050
2008 1.750 1.450–2.050
2007 1.670 1.360–1.980
2006 1.570 1.280–1.860
2005 1.375 1.120–1.630
2004 1.285 1.050–1.520

Le case di Centro, Semicentro si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 1.200 e 1.850 €/m² (media 1.525). Le economiche restano più accessibili, da 1.150 a 1.600 €/m². Ville e villini arrivano fino a 2.100 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 4,4 e 6,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro, Semicentro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per comprare a Centro, Semicentro?

In media, il prezzo per comprare a Centro, Semicentro è di 229.357 €, ovvero intorno ai 1.882 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro, Semicentro?

In questo momento puoi scegliere tra 735 immobili: 565 appartamenti e 169 case e 1 altra tipologia.

Qual è la fascia di prezzo a Centro, Semicentro?

Trovi da 36.410 € fino a 1.500.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 122 m². Le case offrono più spazio, con circa 217 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 93 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro, Semicentro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali55 m²124.055 €
3 locali76 m²190.125 €
4 locali93 m²190.169 €
5 locali130 m²254.701 €
6 locali218 m²345.825 €

Quanto costa il metro quadro a Centro, Semicentro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.882 €/m². Negli appartamenti sale a 2.035 €/m², mentre nelle case scende a 1.663 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro, Semicentro?

Il re del mercato è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di cinque locali.

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