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Case in vendita a Marina di Carrara, Carrara

Abbiamo 1.237 case in vendita a Marina di Carrara, con prezzi che vanno da 49.000 € a 1.800.000 €, e un prezzo medio di 301.837 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Marina di Carrara

Prezzo medio 301.837 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 49.000–1.800.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 115 m² per immobile
Prezzo al m² 2.618 €/m² in media

Che cosa si vende

1.237 totali
71% appartamenti
  • Appartamenti 70,7%
    874 immobili
  • Case 27,6%
    342 immobili
  • Altre tipologie 1,7%
    21 immobili

Quanti locali

1.216 totali
43% 5+ locali
  • 1 locale 0,7%
    9 immobili
  • 2 locali 11,8%
    144 immobili
  • 3 locali 14,3%
    174 immobili
  • 4 locali 30,3%
    368 immobili
  • 5+ locali 42,8%
    521 immobili

Fasce di prezzo

1.216 totali
  • 45.000–180.000 € 21,3%
    259 immobili
  • 180.000–215.000 € 19,1%
    232 immobili
  • 215.000–285.000 € 22,9%
    278 immobili
  • 285.000–390.000 € 16,8%
    204 immobili
  • 390.000–1.805.000 € 20,0%
    243 immobili

Fasce di superficie

1.213 totali
  • 0–70 m² 22,0%
    267 immobili
  • 70–100 m² 26,1%
    316 immobili
  • 100–110 m² 12,7%
    154 immobili
  • 110–150 m² 19,3%
    234 immobili
  • 150–570 m² 20,0%
    242 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 90 m² 180 m²
Prezzo al metro quadro 2.527 €/m² 2.734 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in vendita a Marina di Carrara comprende 1.237 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (72% del totale): 874 appartamenti e 342 case e 21 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 90 m² e un prezzo di 2.527 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 180 m² e 2.734 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 4 locali, seguiti da quelli con 5 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Marina di Carrara — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Marina di Carrara hanno una quotazione media di 2.200 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 1.900 a 2.500 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +4,8%.

Prezzo medio vendita 2.200 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.900–2.500 €/m²
Variazione 5 anni +4,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni -4,3% vendita €/m²
Affitto medio 8,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Marina di Carrara per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.200 1.900–2.500
2024 2.200 1.850–2.550
2023 2.075 1.750–2.400
2022 2.025 1.700–2.350
2021 2.075 1.750–2.400
2020 2.100 1.700–2.500
2019 2.125 1.750–2.500
2018 2.125 1.750–2.500
2017 2.125 1.750–2.500
2016 2.225 1.850–2.600
2015 2.300 1.950–2.650
2014 2.300 1.950–2.650
2013 2.350 2.000–2.700
2012 2.350 2.100–2.600
2011 2.400 2.200–2.600
2010 2.350 2.100–2.600
2009 2.550 2.400–2.700
2008 2.330 2.190–2.470
2007 2.350 2.100–2.600
2006 2.590 2.080–3.100
2005 1.900 1.700–2.100
2004 1.970 1.740–2.200
Prezzi di vendita per zona a Marina di Carrara (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Marina Di Carrara Centrale 2.350 8,7
Marina Di Carrara Suburbana 2.200 8,8

A Marina di Carrara le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 1.900 a 2.500 €/m² (media 2.200). Le abitazioni signorili, di pregio, salgono a 2.000–3.000 €/m². Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 1.200 a 1.800 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 2.900 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 7,0 e 10,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Marina di Carrara: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Marina di Carrara?

In media, il prezzo per comprare a Marina di Carrara è di 301.837 €, ovvero intorno ai 2.618 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Marina di Carrara?

In questo momento puoi scegliere tra 1.237 immobili: 874 appartamenti e 342 case e 21 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 49.000 € e arriva fino ai 1.800.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Marina di Carrara?

In media si aggirano sui 115 m². Le case offrono più spazio, con circa 180 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 90 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Marina di Carrara:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale43 m²133.571 €
2 locali48 m²158.692 €
3 locali67 m²180.923 €
4 locali95 m²234.749 €
5 locali118 m²306.603 €
6 locali197 m²562.985 €

Quanto costa il metro quadro a Marina di Carrara?

Il prezzo medio si attesta sui 2.618 €/m². Negli appartamenti scende a 2.527 €/m², mentre nelle case sale a 2.734 €/m².

Che cosa si vende di più a Marina di Carrara?

Il re del mercato è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di cinque locali e l'appartamento di tre locali.

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