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Case in vendita a Centro, Carrara

Consulta 758 case in vendita a Centro, con un prezzo medio di 212.690 € e una forbice di prezzi da 11.812 € a 2.530.000 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 212.690 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 11.813–2.530.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 127 m² per immobile
Prezzo al m² 1.681 €/m² in media

Che cosa si vende

758 totali
82% appartamenti
  • Appartamenti 82,3%
    624 immobili
  • Case 16,8%
    127 immobili
  • Altre tipologie 0,9%
    7 immobili

Quanti locali

751 totali
43% 5+ locali
  • 1 locale 3,2%
    24 immobili
  • 2 locali 7,5%
    56 immobili
  • 3 locali 17,8%
    134 immobili
  • 4 locali 28,4%
    213 immobili
  • 5+ locali 43,1%
    324 immobili

Fasce di prezzo

751 totali
  • 10.000–125.000 € 21,4%
    161 immobili
  • 125.000–155.000 € 20,6%
    155 immobili
  • 155.000–190.000 € 20,1%
    151 immobili
  • 190.000–265.000 € 18,9%
    142 immobili
  • 265.000–2.535.000 € 18,9%
    142 immobili

Fasce di superficie

750 totali
  • 0–70 m² 20,7%
    155 immobili
  • 70–100 m² 27,6%
    207 immobili
  • 100–120 m² 15,7%
    118 immobili
  • 120–160 m² 16,1%
    121 immobili
  • 160–1.820 m² 19,9%
    149 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 103 m² 241 m²
Prezzo al metro quadro 1.639 €/m² 1.769 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il mercato in vendita a Centro comprende 758 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (83% del totale): 624 appartamenti e 127 case e 7 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 103 m² e un prezzo di 1.639 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 241 m² e 1.769 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 4 locali, davanti a quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Centro significa muoversi attorno a 1.325 €/m² in media, in una forbice tra 1.100 e 1.550 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2).

Prezzo medio vendita 1.325 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.100–1.550 €/m²
Affitto medio 7,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.325 1.100–1.550
2024 1.350 1.100–1.600

Distinguendo per tipologia, a Centro le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 1.100 a 1.550 €/m² (media 1.325). Le economiche partono da 800 e arrivano a 1.200 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 5,8 e 8,9 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Centro

Quanto costa in media comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 212.690 €, ovvero intorno ai 1.681 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 758 immobili: 624 appartamenti e 127 case e 7 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

Trovi da 11.813 € fino a 2.530.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

In media si aggirano sui 127 m². Le case offrono più spazio, con circa 241 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 103 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale35 m²68.090 €
2 locali55 m²107.657 €
3 locali68 m²133.149 €
4 locali95 m²165.465 €
5 locali117 m²181.830 €
6 locali223 m²359.037 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 1.681 €/m². Negli appartamenti scende a 1.639 €/m², mentre nelle case sale a 1.769 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di cinque locali.

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