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Case in vendita a Centro, Carrara

Consulta 576 case in vendita a Centro, con un prezzo medio di 198.252 € e una forbice di prezzi da 11.812 € a 2.530.000 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 198.252 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 11.813–2.530.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 115 m² per immobile
Prezzo al m² 1.730 €/m² in media

Che cosa si vende

576 totali
84% appartamenti
  • Appartamenti 84,0%
    484 immobili
  • Case 14,9%
    86 immobili
  • Altre tipologie 1,0%
    6 immobili

Quanti locali

570 totali
40% 5+ locali
  • 1 locale 3,3%
    19 immobili
  • 2 locali 6,5%
    37 immobili
  • 3 locali 20,0%
    114 immobili
  • 4 locali 29,8%
    170 immobili
  • 5+ locali 40,4%
    230 immobili

Fasce di prezzo

570 totali
  • 10.000–125.000 € 20,5%
    117 immobili
  • 125.000–155.000 € 22,3%
    127 immobili
  • 155.000–185.000 € 20,0%
    114 immobili
  • 185.000–240.000 € 18,8%
    107 immobili
  • 240.000–2.535.000 € 18,4%
    105 immobili

Fasce di superficie

569 totali
  • 0–70 m² 20,2%
    115 immobili
  • 70–90 m² 20,4%
    116 immobili
  • 90–110 m² 20,0%
    114 immobili
  • 110–140 m² 19,9%
    113 immobili
  • 140–800 m² 19,5%
    111 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 100 m² 200 m²
Prezzo al metro quadro 1.673 €/m² 1.890 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Il mercato in vendita a Centro comprende 576 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (85% del totale): 484 appartamenti e 86 case e 6 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 100 m² e un prezzo di 1.673 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 200 m² e 1.890 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 4 locali, davanti a quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Centro significa muoversi attorno a 1.325 €/m² in media, in una forbice tra 1.100 e 1.550 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2).

Prezzo medio vendita 1.325 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.100–1.550 €/m²
Affitto medio 7,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.325 1.100–1.550
2024 1.350 1.100–1.600

Distinguendo per tipologia, a Centro le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 1.100 a 1.550 €/m² (media 1.325). Le economiche partono da 800 e arrivano a 1.200 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 5,8 e 8,9 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Centro

Quanto costa in media comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 198.252 €, ovvero intorno ai 1.730 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 576 immobili: 484 appartamenti e 86 case e 6 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

Trovi da 11.813 € fino a 2.530.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

In media si aggirano sui 115 m². Le case offrono più spazio, con circa 200 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 100 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale33 m²59.238 €
2 locali55 m²104.060 €
3 locali70 m²136.614 €
4 locali93 m²168.347 €
5 locali118 m²175.534 €
6 locali175 m²291.773 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 1.730 €/m². Negli appartamenti scende a 1.673 €/m², mentre nelle case sale a 1.890 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di cinque locali.

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