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Case in vendita a Avenza, Carrara

Comprare case a Avenza: 691 case con prezzi da 42.000 € a 1.420.000 € e un prezzo medio di 252.391 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Avenza

Prezzo medio 252.391 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 42.000–1.420.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 123 m² per immobile
Prezzo al m² 2.047 €/m² in media

Che cosa si vende

691 totali
61% appartamenti
  • Appartamenti 61,1%
    422 immobili
  • Case 38,8%
    268 immobili
  • Altre tipologie 0,1%
    1 immobili

Quanti locali

690 totali
60% 5+ locali
  • 1 locale 0,3%
    2 immobili
  • 2 locali 3,2%
    22 immobili
  • 3 locali 10,1%
    70 immobili
  • 4 locali 26,1%
    180 immobili
  • 5+ locali 60,3%
    416 immobili

Fasce di prezzo

690 totali
  • 40.000–160.000 € 21,9%
    151 immobili
  • 160.000–200.000 € 19,1%
    132 immobili
  • 200.000–245.000 € 20,0%
    138 immobili
  • 245.000–315.000 € 19,3%
    133 immobili
  • 320.000–1.425.000 € 19,7%
    136 immobili

Fasce di superficie

690 totali
  • 30–90 m² 22,9%
    158 immobili
  • 90–110 m² 24,3%
    168 immobili
  • 110–130 m² 21,0%
    145 immobili
  • 130–160 m² 14,2%
    98 immobili
  • 160–610 m² 17,5%
    121 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 101 m² 158 m²
Prezzo al metro quadro 2.035 €/m² 2.059 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Avenza sono in vendita 691 immobili, di cui 422 sono appartamenti e 268 case e 1 altra tipologia, e gli appartamenti costituiscono il 61%. Le dimensioni medie si attestano sui 101 m² per gli appartamenti, con 2.035 €/m², contro 158 m² e 2.059 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 5 locali, davanti a quelli con 4 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili ad Avenza — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile ad Avenza significa muoversi attorno a 1.588 €/m² in media, in una forbice tra 1.300 e 1.850 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un -13,5%.

Prezzo medio vendita 1.588 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.300–1.850 €/m²
Variazione 5 anni -13,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni -16,9% vendita €/m²
Affitto medio 7,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita ad Avenza per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.600 1.350–1.850
2024 1.600 1.300–1.900
2023 1.550 1.300–1.800
2022 1.600 1.300–1.900
2021 1.750 1.450–2.050
2020 1.850 1.500–2.200
2019 1.850 1.500–2.200
2018 1.850 1.500–2.200
2017 1.850 1.500–2.200
2016 1.875 1.500–2.250
2015 1.925 1.550–2.300
2014 2.050 1.650–2.450
Prezzi di vendita per zona ad Avenza (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Avenza-Covetta Periferica 1.600 7,5
Avenza-Nazzano-Bonascola Semicentrale 1.525 7,2

Guardando alle categorie immobiliari di Avenza, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 1.300 a 1.850 €/m² (media 1.588). Le economiche scendono fino a 1.100 €/m². Le ville raggiungono 2.250 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 6,0 e 9,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Avenza: prezzi e superfici

Quanto costa in media comprare a Avenza?

In media, il prezzo per comprare a Avenza è di 252.391 €, ovvero intorno ai 2.047 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Avenza?

Al momento ci sono 691 immobili disponibili: 422 appartamenti e 268 case e 1 altra tipologia.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 42.000 € e arriva fino ai 1.420.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Avenza?

Di solito hanno intorno ai 123 m². Le case offrono più spazio, con circa 158 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 101 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Avenza:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali52 m²128.091 €
3 locali75 m²168.139 €
4 locali98 m²199.782 €
5 locali113 m²221.738 €
6 locali177 m²361.338 €

Quanto costa il metro quadro a Avenza?

Il prezzo medio si attesta sui 2.047 €/m². Negli appartamenti scende a 2.035 €/m², mentre nelle case sale a 2.059 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Avenza?

Il re del mercato è l'appartamento di cinque locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di sei locali.

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