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Case in vendita a Avenza, Carrara

Comprare case a Avenza: 618 case con prezzi da 42.000 € a 1.420.000 € e un prezzo medio di 255.471 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Avenza

Prezzo medio 255.471 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 42.000–1.420.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 125 m² per immobile
Prezzo al m² 2.046 €/m² in media

Che cosa si vende

618 totali
62% appartamenti
  • Appartamenti 62,1%
    384 immobili
  • Case 37,7%
    233 immobili
  • Altre tipologie 0,2%
    1 immobili

Quanti locali

617 totali
61% 5+ locali
  • 1 locale 0,3%
    2 immobili
  • 2 locali 3,4%
    21 immobili
  • 3 locali 10,2%
    63 immobili
  • 4 locali 24,6%
    152 immobili
  • 5+ locali 61,4%
    379 immobili

Fasce di prezzo

617 totali
  • 40.000–165.000 € 21,1%
    130 immobili
  • 165.000–205.000 € 21,2%
    131 immobili
  • 205.000–245.000 € 18,6%
    115 immobili
  • 245.000–325.000 € 20,4%
    126 immobili
  • 330.000–1.425.000 € 18,6%
    115 immobili

Fasce di superficie

617 totali
  • 30–90 m² 21,9%
    135 immobili
  • 90–110 m² 23,7%
    146 immobili
  • 110–130 m² 21,6%
    133 immobili
  • 130–160 m² 14,9%
    92 immobili
  • 160–610 m² 18,0%
    111 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 102 m² 163 m²
Prezzo al metro quadro 2.027 €/m² 2.065 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Attualmente a Avenza sono in vendita 618 immobili, di cui 384 sono appartamenti e 233 case e 1 altra tipologia, e gli appartamenti costituiscono il 62%. Le dimensioni medie si attestano sui 102 m² per gli appartamenti, con 2.027 €/m², contro 163 m² e 2.065 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 5 locali, davanti a quelli con 4 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili ad Avenza — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile ad Avenza significa muoversi attorno a 1.588 €/m² in media, in una forbice tra 1.300 e 1.850 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un -13,5%.

Prezzo medio vendita 1.588 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.300–1.850 €/m²
Variazione 5 anni -13,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni -16,9% vendita €/m²
Affitto medio 7,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita ad Avenza per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.600 1.350–1.850
2024 1.600 1.300–1.900
2023 1.550 1.300–1.800
2022 1.600 1.300–1.900
2021 1.750 1.450–2.050
2020 1.850 1.500–2.200
2019 1.850 1.500–2.200
2018 1.850 1.500–2.200
2017 1.850 1.500–2.200
2016 1.875 1.500–2.250
2015 1.925 1.550–2.300
2014 2.050 1.650–2.450
Prezzi di vendita per zona ad Avenza (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Avenza-Covetta Periferica 1.600 7,5
Avenza-Nazzano-Bonascola Semicentrale 1.525 7,2

Guardando alle categorie immobiliari di Avenza, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 1.300 a 1.850 €/m² (media 1.588). Le economiche scendono fino a 1.100 €/m². Le ville raggiungono 2.250 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 6,0 e 9,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Avenza: prezzi e superfici

Quanto costa in media comprare a Avenza?

In media, il prezzo per comprare a Avenza è di 255.471 €, ovvero intorno ai 2.046 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Avenza?

Al momento ci sono 618 immobili disponibili: 384 appartamenti e 233 case e 1 altra tipologia.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 42.000 € e arriva fino ai 1.420.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Avenza?

Di solito hanno intorno ai 125 m². Le case offrono più spazio, con circa 163 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 102 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Avenza:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali52 m²127.857 €
3 locali76 m²166.189 €
4 locali98 m²200.426 €
5 locali114 m²226.181 €
6 locali179 m²366.332 €

Quanto costa il metro quadro a Avenza?

Il prezzo medio si attesta sui 2.046 €/m². Negli appartamenti scende a 2.027 €/m², mentre nelle case sale a 2.065 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Avenza?

Il re del mercato è l'appartamento di cinque locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di sei locali.

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