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Case in vendita a Sergnano, Area di Crema

Trova il tuo immobile a Sergnano: 83 case in vendita con prezzi da 35.000 € a 370.000 € e una media di 143.813 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Sergnano

Prezzo medio 143.813 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 35.000–370.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 131 m² per immobile
Prezzo al m² 1.098 €/m² in media

Che cosa si vende

83 totali
61% appartamenti
  • Appartamenti 61,4%
    51 immobili
  • Case 38,6%
    32 immobili

Quanti locali

83 totali
49% 3 locali
  • 2 locali 14,5%
    12 immobili
  • 3 locali 49,4%
    41 immobili
  • 4 locali 18,1%
    15 immobili
  • 5+ locali 18,1%
    15 immobili

Fasce di prezzo

83 totali
  • 35.000–90.000 € 20,5%
    17 immobili
  • 90.000–130.000 € 26,5%
    22 immobili
  • 130.000–140.000 € 18,1%
    15 immobili
  • 145.000–170.000 € 15,7%
    13 immobili
  • 185.000–375.000 € 19,3%
    16 immobili

Fasce di superficie

83 totali
  • 40–90 m² 22,9%
    19 immobili
  • 90–110 m² 25,3%
    21 immobili
  • 110–130 m² 16,9%
    14 immobili
  • 130–160 m² 19,3%
    16 immobili
  • 170–490 m² 15,7%
    13 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 95 m² 188 m²
Prezzo al metro quadro 1.209 €/m² 1.008 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in vendita a Sergnano comprende 83 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (61% del totale): 51 appartamenti e 32 case. Gli appartamenti hanno una superficie media di 95 m² e un prezzo di 1.209 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 188 m² e 1.008 €/m².

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Sergnano — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Sergnano un prezzo medio di vendita di 819 €/m², oscillante tra 550 e 1.200 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +41,7%.

Prezzo medio vendita 819 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 550–1.200 €/m²
Variazione 5 anni +41,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni +33,6% vendita €/m²
Affitto medio 3,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Sergnano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 850 550–1.200
2024 613 400–850
2023 613 400–850
2022 613 400–850
2021 588 400–800
2020 600 400–850
2019 630 460–830
2018 624 455–820
2017 636 465–840
2016 636 465–840
2015 636 465–840
2014 624 455–820
2013 646 495–820
2012 668 510–850
2011 725 550–920
2010 725 550–920
2009 725 550–920
2008 725 550–920
2007 725 550–920
2006 725 550–920
2005 725 550–920
2004 680 510–860
Prezzi di vendita per zona a Sergnano (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Intero Territorio Urbano Centrale 1.050 4,5
Cascine E Zona Agricola Rurale 650 3,5

Non tutte le case a Sergnano hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 550 e 1.200 €/m² (media 819). Le economiche restano più in basso, da 450 a 650 €/m². Ville e villini possono toccare 1.250 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 2,0 a 5,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Sergnano: prezzi e superfici

Qual è il prezzo medio per comprare a Sergnano?

Comprare una casa a Sergnano costa in media circa 143.813 €, ovvero intorno ai 1.098 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Sergnano?

In questo momento puoi scegliere tra 83 immobili: 51 appartamenti e 32 case.

Qual è la fascia di prezzo a Sergnano?

Trovi da 35.000 € fino a 370.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Sergnano?

La superficie media si aggira sui 131 m². Le case offrono più spazio, con circa 188 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 95 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Sergnano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali73 m²98.917 €
3 locali102 m²128.463 €
4 locali147 m²167.300 €
5 locali182 m²172.667 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Sergnano?

In media, è intorno ai 1.098 €/m². Negli appartamenti sale a 1.209 €/m², mentre nelle case scende a 1.008 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Sergnano?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e la casa di quattro locali.

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