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Case in vendita a Sergnano, Area di Crema

Trova il tuo immobile a Sergnano: 65 case in vendita con prezzi da 35.000 € a 370.000 € e una media di 146.154 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Sergnano

Prezzo medio 146.154 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 35.000–370.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 137 m² per immobile
Prezzo al m² 1.066 €/m² in media

Che cosa si vende

65 totali
63% appartamenti
  • Appartamenti 63,1%
    41 immobili
  • Case 36,9%
    24 immobili

Quanti locali

65 totali
49% 3 locali
  • 2 locali 15,4%
    10 immobili
  • 3 locali 49,2%
    32 immobili
  • 4 locali 16,9%
    11 immobili
  • 5+ locali 18,5%
    12 immobili

Fasce di prezzo

65 totali
  • 35.000–90.000 € 21,5%
    14 immobili
  • 105.000–130.000 € 23,1%
    15 immobili
  • 130.000–140.000 € 18,5%
    12 immobili
  • 145.000–190.000 € 16,9%
    11 immobili
  • 195.000–375.000 € 20,0%
    13 immobili

Fasce di superficie

65 totali
  • 40–90 m² 24,6%
    16 immobili
  • 90–100 m² 16,9%
    11 immobili
  • 100–130 m² 26,2%
    17 immobili
  • 130–180 m² 12,3%
    8 immobili
  • 180–490 m² 20,0%
    13 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 96 m² 207 m²
Prezzo al metro quadro 1.223 €/m² 942 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Il mercato in vendita a Sergnano comprende 65 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (63% del totale): 41 appartamenti e 24 case. Gli appartamenti hanno una superficie media di 96 m² e un prezzo di 1.223 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 207 m² e 942 €/m².

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Sergnano — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Sergnano un prezzo medio di vendita di 819 €/m², oscillante tra 550 e 1.200 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +41,7%.

Prezzo medio vendita 819 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 550–1.200 €/m²
Variazione 5 anni +41,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni +33,6% vendita €/m²
Affitto medio 3,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Sergnano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 850 550–1.200
2024 613 400–850
2023 613 400–850
2022 613 400–850
2021 588 400–800
2020 600 400–850
2019 630 460–830
2018 624 455–820
2017 636 465–840
2016 636 465–840
2015 636 465–840
2014 624 455–820
2013 646 495–820
2012 668 510–850
2011 725 550–920
2010 725 550–920
2009 725 550–920
2008 725 550–920
2007 725 550–920
2006 725 550–920
2005 725 550–920
2004 680 510–860
Prezzi di vendita per zona a Sergnano (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Intero Territorio Urbano Centrale 1.050 4,5
Cascine E Zona Agricola Rurale 650 3,5

Non tutte le case a Sergnano hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 550 e 1.200 €/m² (media 819). Le economiche restano più in basso, da 450 a 650 €/m². Ville e villini possono toccare 1.250 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 2,0 a 5,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Sergnano: prezzi e superfici

Qual è il prezzo medio per comprare a Sergnano?

Comprare una casa a Sergnano costa in media circa 146.154 €, ovvero intorno ai 1.066 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Sergnano?

In questo momento puoi scegliere tra 65 immobili: 41 appartamenti e 24 case.

Qual è la fascia di prezzo a Sergnano?

Trovi da 35.000 € fino a 370.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Sergnano?

La superficie media si aggira sui 137 m². Le case offrono più spazio, con circa 207 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 96 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Sergnano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali70 m²103.500 €
3 locali103 m²130.313 €
4 locali157 m²151.636 €
5 locali202 m²201.333 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Sergnano?

In media, è intorno ai 1.066 €/m². Negli appartamenti sale a 1.223 €/m², mentre nelle case scende a 942 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Sergnano?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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