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Case in vendita a Vailate, Area di Crema

Abbiamo 74 case in vendita a Vailate, con prezzi che vanno da 22.000 € a 420.000 €, e un prezzo medio di 169.600 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Vailate

Prezzo medio 169.600 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 22.000–420.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 131 m² per immobile
Prezzo al m² 1.293 €/m² in media

Che cosa si vende

74 totali
54% case
  • Appartamenti 45,9%
    34 immobili
  • Case 54,1%
    40 immobili

Quanti locali

74 totali
45% 3 locali
  • 1 locale 2,7%
    2 immobili
  • 2 locali 14,9%
    11 immobili
  • 3 locali 44,6%
    33 immobili
  • 4 locali 23,0%
    17 immobili
  • 5+ locali 14,9%
    11 immobili

Fasce di prezzo

74 totali
  • 20.000–95.000 € 20,3%
    15 immobili
  • 95.000–125.000 € 21,6%
    16 immobili
  • 125.000–170.000 € 23,0%
    17 immobili
  • 205.000–265.000 € 17,6%
    13 immobili
  • 265.000–425.000 € 17,6%
    13 immobili

Fasce di superficie

73 totali
  • 30–90 m² 32,9%
    24 immobili
  • 90–110 m² 11,0%
    8 immobili
  • 110–130 m² 24,7%
    18 immobili
  • 130–170 m² 12,3%
    9 immobili
  • 170–440 m² 19,2%
    14 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 84 m² 170 m²
Prezzo al metro quadro 1.354 €/m² 1.268 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in vendita a Vailate comprende 74 immobili, con una netta prevalenza di case (54% del totale): 40 case e 34 appartamenti. Le case hanno una superficie media di 170 m² e un prezzo di 1.268 €/m²; gli appartamenti, invece, si aggirano sui 84 m² e 1.354 €/m².

Per tipologia, le case con 4 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 3 e 6 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Vailate — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Vailate (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 906 €/m², con quotazioni da 550 a 1.250 €/m² sulle 2 zone OMI di Vailate. Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti del 4,3%.

Prezzo medio vendita 906 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 550–1.250 €/m²
Variazione 5 anni +4,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni -2,1% vendita €/m²
Affitto medio 4,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Vailate per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 913 550–1.250
2024 900 550–1.250
2023 900 550–1.250
2022 913 550–1.300
2021 875 550–1.250
2020 875 550–1.200
2019 925 670–1.250
2018 935 670–1.250
2017 900 670–1.200
2016 875 670–1.100
2015 933 710–1.200
2014 950 700–1.200
2013 925 650–1.200
2012 863 600–1.150
2011 913 600–1.250
2010 888 600–1.200
2009 888 600–1.200
2008 875 600–1.200
2007 875 600–1.200
2006 820 570–1.130
2005 820 570–1.130
2004 765 530–1.050
Prezzi di vendita per zona a Vailate (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Intero Territorio Urbano Centrale 1.125 4,8
Cascine E Zona Agricola Rurale 700 4,3

Le quotazioni di Vailate cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 550 a 1.250 €/m² (media 906). Le economiche partono da 550 €/m². Le ville e i villini arrivano a 1.400 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 2,6 e 5,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Vailate, in cifre

Qual è il prezzo medio per comprare a Vailate?

In media, il prezzo per comprare a Vailate è di 169.600 €, ovvero intorno ai 1.293 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Vailate?

L'offerta attuale si aggira sui 74 immobili: 40 case e 34 appartamenti.

Da quanto e fino a quanto si trova a Vailate?

L'offerta parte intorno ai 22.000 € e arriva fino ai 420.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 131 m². Le case offrono più spazio, con circa 170 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 84 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Vailate:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali62 m²87.636 €
3 locali102 m²152.012 €
4 locali150 m²286.059 €
6 locali342 m²205.500 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Vailate?

Il prezzo medio si attesta sui 1.293 €/m². Negli appartamenti sale a 1.354 €/m², mentre nelle case scende a 1.268 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Vailate?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di quattro locali e la casa di tre locali.

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