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Case in vendita a Centro, Caravaggio

Consulta 420 case in vendita a Centro, con un prezzo medio di 198.684 € e una forbice di prezzi da 22.000 € a 1.600.000 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 198.684 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 22.000–1.600.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 171 m² per immobile
Prezzo al m² 1.162 €/m² in media

Che cosa si vende

420 totali
63% appartamenti
  • Appartamenti 62,6%
    263 immobili
  • Case 34,3%
    144 immobili
  • Altre tipologie 3,1%
    13 immobili

Quanti locali

407 totali
33% 3 locali
  • 1 locale 5,9%
    24 immobili
  • 2 locali 18,9%
    77 immobili
  • 3 locali 33,2%
    135 immobili
  • 4 locali 18,2%
    74 immobili
  • 5+ locali 23,8%
    97 immobili

Fasce di prezzo

407 totali
  • 20.000–95.000 € 20,6%
    84 immobili
  • 95.000–150.000 € 20,9%
    85 immobili
  • 150.000–200.000 € 20,4%
    83 immobili
  • 200.000–280.000 € 18,4%
    75 immobili
  • 280.000–1.605.000 € 19,7%
    80 immobili

Fasce di superficie

405 totali
  • 40–70 m² 21,0%
    85 immobili
  • 70–100 m² 20,0%
    81 immobili
  • 100–140 m² 22,2%
    90 immobili
  • 140–220 m² 17,0%
    69 immobili
  • 220–2.810 m² 19,8%
    80 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 120 m² 264 m²
Prezzo al metro quadro 1.265 €/m² 1.077 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Centro sono in vendita 420 immobili, di cui 263 sono appartamenti e 144 case e 13 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 65%. Le dimensioni medie si attestano sui 120 m² per gli appartamenti, con 1.265 €/m², contro 264 m² e 1.077 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Centro un prezzo medio di vendita di 1.350 €/m², oscillante tra 1.100 e 1.650 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +6,8%.

Prezzo medio vendita 1.350 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.100–1.650 €/m²
Variazione 5 anni +6,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni -1,8% vendita €/m²
Affitto medio 5,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.375 1.150–1.650
2024 1.300 1.100–1.500
2023 1.200 950–1.500
2022 1.213 950–1.450
2021 1.200 900–1.500
2020 1.288 1.050–1.550
2019 1.288 1.000–1.550
2018 1.325 1.100–1.550
2017 1.375 1.100–1.750
2016 1.450 1.150–1.700
2015 1.400 1.300–1.500
2014 1.400 1.300–1.500
2013 1.075 1.000–1.200
2012 1.113 1.050–1.200
2011 1.163 1.100–1.250
2010 1.263 1.200–1.350
2009 1.375 1.300–1.500
2008 1.458 1.370–1.570
2007 1.488 1.400–1.600
2006 1.808 1.430–2.250
2005 1.808 1.430–2.250
2004 1.808 1.430–2.250
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Zona Esterna Centro Storico Periferica 1.400 5,2
Centro Storico Centrale 1.350 5,9
Stadio, Zona Esterna Centro Storico Periferica 1.300 5,2

Per inquadrare il mercato di Centro conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 1.100 e 1.650 €/m² (media 1.350). Le economiche partono da 700 €/m². Le ville e i villini raggiungono 1.800 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 4,2 e 6,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 198.684 €, ovvero intorno ai 1.162 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 420 immobili: 263 appartamenti e 144 case e 13 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

Trovi da 22.000 € fino a 1.600.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 171 m². Le case offrono più spazio, con circa 264 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 120 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale55 m²74.909 €
2 locali62 m²78.893 €
3 locali102 m²167.975 €
4 locali149 m²255.424 €
5 locali303 m²309.490 €
6 locali345 m²289.233 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.162 €/m². Negli appartamenti sale a 1.265 €/m², mentre nelle case scende a 1.077 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e la casa di quattro locali.

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