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Case in vendita a Centro, Caravaggio

Consulta 295 case in vendita a Centro, con un prezzo medio di 203.751 € e una forbice di prezzi da 28.000 € a 1.600.000 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 203.751 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 28.000–1.600.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 158 m² per immobile
Prezzo al m² 1.292 €/m² in media

Che cosa si vende

295 totali
62% appartamenti
  • Appartamenti 61,7%
    182 immobili
  • Case 36,9%
    109 immobili
  • Altre tipologie 1,4%
    4 immobili

Quanti locali

291 totali
37% 3 locali
  • 1 locale 6,2%
    18 immobili
  • 2 locali 17,5%
    51 immobili
  • 3 locali 37,1%
    108 immobili
  • 4 locali 21,6%
    63 immobili
  • 5+ locali 17,5%
    51 immobili

Fasce di prezzo

291 totali
  • 25.000–110.000 € 23,0%
    67 immobili
  • 110.000–150.000 € 18,2%
    53 immobili
  • 150.000–200.000 € 20,3%
    59 immobili
  • 200.000–300.000 € 19,6%
    57 immobili
  • 300.000–1.605.000 € 18,9%
    55 immobili

Fasce di superficie

289 totali
  • 40–80 m² 22,5%
    65 immobili
  • 80–100 m² 18,3%
    53 immobili
  • 100–130 m² 20,1%
    58 immobili
  • 130–200 m² 20,1%
    58 immobili
  • 200–2.810 m² 19,0%
    55 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 107 m² 241 m²
Prezzo al metro quadro 1.418 €/m² 1.200 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Attualmente a Centro sono in vendita 295 immobili, di cui 182 sono appartamenti e 109 case e 4 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 63%. Le dimensioni medie si attestano sui 107 m² per gli appartamenti, con 1.418 €/m², contro 241 m² e 1.200 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Centro un prezzo medio di vendita di 1.350 €/m², oscillante tra 1.100 e 1.650 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +6,8%.

Prezzo medio vendita 1.350 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.100–1.650 €/m²
Variazione 5 anni +6,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni -1,8% vendita €/m²
Affitto medio 5,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.375 1.150–1.650
2024 1.300 1.100–1.500
2023 1.200 950–1.500
2022 1.213 950–1.450
2021 1.200 900–1.500
2020 1.288 1.050–1.550
2019 1.288 1.000–1.550
2018 1.325 1.100–1.550
2017 1.375 1.100–1.750
2016 1.450 1.150–1.700
2015 1.400 1.300–1.500
2014 1.400 1.300–1.500
2013 1.075 1.000–1.200
2012 1.113 1.050–1.200
2011 1.163 1.100–1.250
2010 1.263 1.200–1.350
2009 1.375 1.300–1.500
2008 1.458 1.370–1.570
2007 1.488 1.400–1.600
2006 1.808 1.430–2.250
2005 1.808 1.430–2.250
2004 1.808 1.430–2.250
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Zona Esterna Centro Storico Periferica 1.400 5,2
Centro Storico Centrale 1.350 5,9
Stadio, Zona Esterna Centro Storico Periferica 1.300 5,2

Per inquadrare il mercato di Centro conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 1.100 e 1.650 €/m² (media 1.350). Le economiche partono da 700 €/m². Le ville e i villini raggiungono 1.800 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 4,2 e 6,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 203.751 €, ovvero intorno ai 1.292 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 295 immobili: 182 appartamenti e 109 case e 4 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

Trovi da 28.000 € fino a 1.600.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 158 m². Le case offrono più spazio, con circa 241 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 107 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale47 m²66.400 €
2 locali71 m²93.882 €
3 locali103 m²171.755 €
4 locali156 m²256.873 €
5 locali215 m²318.571 €
6 locali352 m²349.882 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.292 €/m². Negli appartamenti sale a 1.418 €/m², mentre nelle case scende a 1.200 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e la casa di quattro locali.

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