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Case in vendita a Centro, Caravaggio

Consulta 263 case in vendita a Centro, con un prezzo medio di 208.311 € e una forbice di prezzi da 28.000 € a 1.600.000 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 208.311 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 28.000–1.600.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 163 m² per immobile
Prezzo al m² 1.274 €/m² in media

Che cosa si vende

263 totali
59% appartamenti
  • Appartamenti 59,3%
    156 immobili
  • Case 39,2%
    103 immobili
  • Altre tipologie 1,5%
    4 immobili

Quanti locali

259 totali
36% 3 locali
  • 1 locale 6,9%
    18 immobili
  • 2 locali 17,4%
    45 immobili
  • 3 locali 35,5%
    92 immobili
  • 4 locali 21,2%
    55 immobili
  • 5+ locali 18,9%
    49 immobili

Fasce di prezzo

259 totali
  • 25.000–110.000 € 23,6%
    61 immobili
  • 110.000–155.000 € 18,1%
    47 immobili
  • 155.000–205.000 € 18,5%
    48 immobili
  • 205.000–305.000 € 20,8%
    54 immobili
  • 305.000–1.605.000 € 18,9%
    49 immobili

Fasce di superficie

257 totali
  • 40–80 m² 21,8%
    56 immobili
  • 80–110 m² 26,1%
    67 immobili
  • 110–140 m² 15,6%
    40 immobili
  • 140–210 m² 19,1%
    49 immobili
  • 210–2.810 m² 17,5%
    45 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 109 m² 245 m²
Prezzo al metro quadro 1.413 €/m² 1.182 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Attualmente a Centro sono in vendita 263 immobili, di cui 156 sono appartamenti e 103 case e 4 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 60%. Le dimensioni medie si attestano sui 109 m² per gli appartamenti, con 1.413 €/m², contro 245 m² e 1.182 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Centro un prezzo medio di vendita di 1.350 €/m², oscillante tra 1.100 e 1.650 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +6,8%.

Prezzo medio vendita 1.350 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.100–1.650 €/m²
Variazione 5 anni +6,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni -1,8% vendita €/m²
Affitto medio 5,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.375 1.150–1.650
2024 1.300 1.100–1.500
2023 1.200 950–1.500
2022 1.213 950–1.450
2021 1.200 900–1.500
2020 1.288 1.050–1.550
2019 1.288 1.000–1.550
2018 1.325 1.100–1.550
2017 1.375 1.100–1.750
2016 1.450 1.150–1.700
2015 1.400 1.300–1.500
2014 1.400 1.300–1.500
2013 1.075 1.000–1.200
2012 1.113 1.050–1.200
2011 1.163 1.100–1.250
2010 1.263 1.200–1.350
2009 1.375 1.300–1.500
2008 1.458 1.370–1.570
2007 1.488 1.400–1.600
2006 1.808 1.430–2.250
2005 1.808 1.430–2.250
2004 1.808 1.430–2.250
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Zona Esterna Centro Storico Periferica 1.400 5,2
Centro Storico Centrale 1.350 5,9
Stadio, Zona Esterna Centro Storico Periferica 1.300 5,2

Per inquadrare il mercato di Centro conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 1.100 e 1.650 €/m² (media 1.350). Le economiche partono da 700 €/m². Le ville e i villini raggiungono 1.800 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 4,2 e 6,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 208.311 €, ovvero intorno ai 1.274 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 263 immobili: 156 appartamenti e 103 case e 4 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

Trovi da 28.000 € fino a 1.600.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 163 m². Le case offrono più spazio, con circa 245 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 109 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale47 m²66.400 €
2 locali69 m²93.933 €
3 locali104 m²178.256 €
4 locali158 m²256.255 €
5 locali215 m²318.571 €
6 locali361 m²358.688 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.274 €/m². Negli appartamenti sale a 1.413 €/m², mentre nelle case scende a 1.182 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e la casa di quattro locali.

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