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Case in vendita a Misano di Gera d'Adda, Bassa Pianura Bergamasca

Trova 48 case in vendita a Misano di Gera d'Adda. I prezzi vanno da 55.000 € fino a 305.000 €, con un valore medio di 122.375 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Misano di Gera d'Adda

Prezzo medio 122.375 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 55.000–305.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 105 m² per immobile
Prezzo al m² 1.161 €/m² in media

Che cosa si vende

48 totali
71% appartamenti
  • Appartamenti 70,8%
    34 immobili
  • Case 29,2%
    14 immobili

Quanti locali

48 totali
46% 3 locali
  • 2 locali 29,2%
    14 immobili
  • 3 locali 45,8%
    22 immobili
  • 4 locali 16,7%
    8 immobili
  • 5+ locali 8,3%
    4 immobili

Fasce di prezzo

48 totali
  • 55.000–80.000 € 22,9%
    11 immobili
  • 80.000–105.000 € 18,8%
    9 immobili
  • 105.000–120.000 € 20,8%
    10 immobili
  • 125.000–155.000 € 18,8%
    9 immobili
  • 170.000–310.000 € 18,8%
    9 immobili

Fasce di superficie

48 totali
  • 40–70 m² 20,8%
    10 immobili
  • 70–90 m² 29,2%
    14 immobili
  • 90–110 m² 16,7%
    8 immobili
  • 110–150 m² 16,7%
    8 immobili
  • 150–410 m² 16,7%
    8 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 89 m² 145 m²
Prezzo al metro quadro 1.263 €/m² 1.010 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il mercato in vendita a Misano di Gera d'Adda comprende 48 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (71% del totale): 34 appartamenti e 14 case. Gli appartamenti hanno una superficie media di 89 m² e un prezzo di 1.263 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 145 m² e 1.010 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Misano di Gera d'Adda — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Misano di Gera d'Adda? In media circa 1.125 €/m², con quotazioni comprese tra 1.000 e 1.250 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono cresciuti del 43,3%.

Prezzo medio vendita 1.125 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.000–1.250 €/m²
Variazione 5 anni +43,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni +28,6% vendita €/m²
Affitto medio 4,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Misano di Gera d'Adda per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.125 1.000–1.250
2024 785 720–850
2023 785 720–850
2022 785 720–850
2021 785 720–850
2020 785 720–850
2019 785 720–850
2018 830 760–900
2017 830 760–900
2016 850 780–920
2015 875 800–950
2014 875 800–950
2013 875 800–950
2012 890 810–970
2011 915 830–1.000
2010 950 850–1.050
2009 1.040 930–1.150
2008 1.080 980–1.180
2007 1.100 1.000–1.200
2006 1.100 990–1.210
2005 1.100 990–1.210
2004 1.100 990–1.210

Le case di Misano di Gera d'Adda si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 1.000 e 1.250 €/m² (media 1.125). Le economiche restano più accessibili, da 700 a 950 €/m². Ville e villini arrivano fino a 1.150 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 3,9 e 4,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Misano di Gera d'Adda: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Misano di Gera d'Adda?

In media, il prezzo per comprare a Misano di Gera d'Adda è di 122.375 €, ovvero intorno ai 1.161 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Misano di Gera d'Adda?

In questo momento puoi scegliere tra 48 immobili: 34 appartamenti e 14 case.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 55.000 € fino ai 305.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Misano di Gera d'Adda?

In media si aggirano sui 105 m². Le case offrono più spazio, con circa 145 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 89 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Misano di Gera d'Adda:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali81 m²84.071 €
3 locali94 m²111.409 €
4 locali139 m²206.750 €
5 locali184 m²148.000 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Misano di Gera d'Adda?

Il prezzo medio si attesta sui 1.161 €/m². Negli appartamenti sale a 1.263 €/m², mentre nelle case scende a 1.010 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Misano di Gera d'Adda?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e la casa di quattro locali.

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