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Case in vendita a Capralba, Area di Crema

Scopri 28 case in vendita a Capralba: prezzi da 49.000 € a 439.000 €, con una media di 162.786 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Capralba

Prezzo medio 162.786 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 49.000–439.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 137 m² per immobile
Prezzo al m² 1.186 €/m² in media

Che cosa si vende

28 totali
54% case
  • Appartamenti 46,4%
    13 immobili
  • Case 53,6%
    15 immobili

Quanti locali

28 totali
39% 3 locali
  • 1 locale 3,6%
    1 immobili
  • 2 locali 14,3%
    4 immobili
  • 3 locali 39,3%
    11 immobili
  • 4 locali 32,1%
    9 immobili
  • 5+ locali 10,7%
    3 immobili

Fasce di prezzo

28 totali
  • 45.000–80.000 € 25,0%
    7 immobili
  • 95.000–120.000 € 17,9%
    5 immobili
  • 135.000–160.000 € 17,9%
    5 immobili
  • 165.000–200.000 € 21,4%
    6 immobili
  • 265.000–440.000 € 17,9%
    5 immobili

Fasce di superficie

28 totali
  • 40–70 m² 21,4%
    6 immobili
  • 70–100 m² 21,4%
    6 immobili
  • 100–130 m² 17,9%
    5 immobili
  • 130–210 m² 21,4%
    6 immobili
  • 240–380 m² 17,9%
    5 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 73 m² 193 m²
Prezzo al metro quadro 1.420 €/m² 1.109 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Attualmente a Capralba sono in vendita 28 immobili, di cui 15 sono case e 13 appartamenti, e le case costituiscono il 54%. Le dimensioni medie si attestano sui 193 m² per le case, con 1.109 €/m², contro 73 m² e 1.420 €/m² per gli appartamenti.

Per tipologia, le case con 4 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Capralba — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Capralba un prezzo medio di vendita di 813 €/m², oscillante tra 550 e 1.200 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +41,7%.

Prezzo medio vendita 813 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 550–1.200 €/m²
Variazione 5 anni +41,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni +33,6% vendita €/m²
Affitto medio 3,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Capralba per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 850 550–1.200
2024 600 400–850
2023 600 400–850
2022 600 400–850
2021 600 400–850
2020 600 400–850
2019 630 460–830
2018 624 455–820
2017 636 465–840
2016 636 465–840
2015 636 465–840
2014 624 455–820
2013 624 455–810
2012 643 470–830
2011 688 500–900
2010 688 500–900
2009 688 500–900
2008 688 500–900
2007 688 500–900
2006 635 460–820
2005 635 460–820
2004 600 440–780
Prezzi di vendita per zona a Capralba (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Intero Territorio Urbano Centrale 1.050 4,8
Cascine E Zona Agricola Rurale 650 3,5

Le case di Capralba si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 550 e 1.200 €/m² (media 813). Le economiche restano più accessibili, da 450 a 650 €/m². Ville e villini arrivano fino a 1.250 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 2,0 e 5,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Capralba, in cifre

Che budget serve per comprare a Capralba?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Capralba costa in media circa 162.786 €, ovvero intorno ai 1.186 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Capralba?

In questo momento puoi scegliere tra 28 immobili: 15 case e 13 appartamenti.

Da quanto e fino a quanto si trova a Capralba?

L'offerta parte intorno ai 49.000 € e arriva fino ai 439.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Capralba?

Di solito hanno intorno ai 137 m². Le case offrono più spazio, con circa 193 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 73 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Capralba:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali59 m²69.250 €
3 locali106 m²131.045 €
4 locali181 m²216.500 €

Quanto costa il metro quadro a Capralba?

Il prezzo medio si attesta sui 1.186 €/m². Negli appartamenti sale a 1.420 €/m², mentre nelle case scende a 1.109 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Capralba?

L'opzione regina è la casa di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di tre locali.

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