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Case in vendita a Castel Gabbiano, Area di Crema

Esplora 24 case in vendita a Castel Gabbiano, con prezzi compresi tra 35.000 € e 235.000 € e un prezzo medio di 80.634 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Castel Gabbiano

Prezzo medio 80.634 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 35.000–235.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 93 m² per immobile
Prezzo al m² 864 €/m² in media

Che cosa si vende

24 totali
83% appartamenti
  • Appartamenti 83,3%
    20 immobili
  • Case 16,7%
    4 immobili

Quanti locali

24 totali
79% 3 locali
  • 2 locali 4,2%
    1 immobili
  • 3 locali 79,2%
    19 immobili
  • 4 locali 16,7%
    4 immobili

Fasce di prezzo

24 totali
  • 35.000–55.000 € 66,7%
    16 immobili
  • 65.000–100.000 € 16,7%
    4 immobili
  • 100.000–240.000 € 16,7%
    4 immobili

Fasce di superficie

24 totali
  • 40–80 m² 33,3%
    8 immobili
  • 80–90 m² 29,2%
    7 immobili
  • 90–120 m² 20,8%
    5 immobili
  • 120–160 m² 16,7%
    4 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 88 m² 123 m²
Prezzo al metro quadro 683 €/m² 1.510 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Castel Gabbiano conta 24 immobili, di cui 20 sono appartamenti e 4 case: il 83% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 88 m² con un prezzo medio di 683 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 123 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 1.510 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Castel Gabbiano — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Castel Gabbiano hanno una quotazione media di 731 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 450 a 1.100 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +35,5%.

Prezzo medio vendita 731 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 450–1.100 €/m²
Variazione 5 anni +35,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni +29,5% vendita €/m²
Affitto medio 3,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Castel Gabbiano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 763 450–1.100
2024 563 400–750
2023 563 400–750
2022 563 400–750
2021 563 400–750
2020 563 400–750
2019 585 440–740
2018 579 435–730
2017 589 445–740
2016 589 445–740
2015 589 445–740
2014 579 435–730
2013 583 450–730
2012 593 440–750
2011 643 480–820
2010 643 480–820
2009 643 480–820
2008 643 480–820
2007 643 480–820
2006 605 460–760
2005 605 460–760
2004 573 440–720
Prezzi di vendita per zona a Castel Gabbiano (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Intero Territorio Urbano Centrale 950 4,3
Cascine E Zona Agricola Rurale 575 3,5

Il mercato residenziale di Castel Gabbiano si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 450 e 1.100 €/m² (media 731). Più contenute le soluzioni economiche, da 450 a 700 €/m². Le ville e i villini toccano 1.300 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 2,0 e 5,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Castel Gabbiano, in cifre

Qual è il prezzo medio per comprare a Castel Gabbiano?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Castel Gabbiano costa in media circa 80.634 €, ovvero intorno ai 864 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Castel Gabbiano?

In questo momento puoi scegliere tra 24 immobili: 20 appartamenti e 4 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Castel Gabbiano?

I prezzi vanno da circa 35.000 € fino ai 235.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Castel Gabbiano?

In media si aggirano sui 93 m². Le case offrono più spazio, con circa 123 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 88 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Castel Gabbiano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali92 m²77.819 €
4 locali114 m²105.414 €

Quanto costa il metro quadro a Castel Gabbiano?

In media, è intorno ai 864 €/m². Negli appartamenti scende a 683 €/m², mentre nelle case sale a 1.510 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Castel Gabbiano?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di tre locali.

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