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Case in vendita a Castel Gabbiano, Area di Crema

Esplora 192 case in vendita a Castel Gabbiano, con prezzi compresi tra 35.000 € e 235.000 € e un prezzo medio di 113.400 €.

187 proprietà in vendita vicino a Castel Gabbiano

Guida al mercato degli immobili in vendita a Castel Gabbiano

Prezzo medio 113.400 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 35.000–235.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 94 m² per immobile
Prezzo al m² 1.201 €/m² in media

Che cosa si vende

5 totali
60% appartamenti
  • Appartamenti 60,0%
    3 immobili
  • Case 40,0%
    2 immobili

Quanti locali

5 totali
80% 3 locali
  • 2 locali 20,0%
    1 immobili
  • 3 locali 80,0%
    4 immobili

Fasce di prezzo

5 totali
  • 35.000–40.000 € 20,0%
    1 immobili
  • 95.000–100.000 € 40,0%
    2 immobili
  • 100.000–105.000 € 20,0%
    1 immobili
  • 235.000–240.000 € 20,0%
    1 immobili

Fasce di superficie

5 totali
  • 40–50 m² 20,0%
    1 immobili
  • 70–80 m² 20,0%
    1 immobili
  • 90–100 m² 20,0%
    1 immobili
  • 120–130 m² 20,0%
    1 immobili
  • 130–140 m² 20,0%
    1 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 98 m² 89 m²
Prezzo al metro quadro 1.010 €/m² 1.517 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il parco immobiliare in vendita a Castel Gabbiano conta 192 immobili. Gli appartamenti si aggirano sui 98 m² con un prezzo medio di 1.010 €/m², mentre le case offrono meno spazio (circa 89 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 1.517 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Castel Gabbiano — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Castel Gabbiano hanno una quotazione media di 731 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 450 a 1.100 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +35,5%.

Prezzo medio vendita 731 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 450–1.100 €/m²
Variazione 5 anni +35,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni +29,5% vendita €/m²
Affitto medio 3,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Castel Gabbiano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 763 450–1.100
2024 563 400–750
2023 563 400–750
2022 563 400–750
2021 563 400–750
2020 563 400–750
2019 585 440–740
2018 579 435–730
2017 589 445–740
2016 589 445–740
2015 589 445–740
2014 579 435–730
2013 583 450–730
2012 593 440–750
2011 643 480–820
2010 643 480–820
2009 643 480–820
2008 643 480–820
2007 643 480–820
2006 605 460–760
2005 605 460–760
2004 573 440–720
Prezzi di vendita per zona a Castel Gabbiano (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Intero Territorio Urbano Centrale 950 4,3
Cascine E Zona Agricola Rurale 575 3,5

Il mercato residenziale di Castel Gabbiano si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 450 e 1.100 €/m² (media 731). Più contenute le soluzioni economiche, da 450 a 700 €/m². Le ville e i villini toccano 1.300 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 2,0 e 5,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Castel Gabbiano, in cifre

Qual è il prezzo medio per comprare a Castel Gabbiano?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Castel Gabbiano costa in media circa 113.400 €, ovvero intorno ai 1.201 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Castel Gabbiano?

In questo momento puoi scegliere tra 192 immobili: 3 appartamenti e 2 case e 187 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Castel Gabbiano?

I prezzi vanno da circa 35.000 € fino ai 235.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Castel Gabbiano?

In media si aggirano sui 94 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 98 m², mentre le case restano intorno ai 89 m².

Quanto costa il metro quadro a Castel Gabbiano?

In media, è intorno ai 1.201 €/m². Negli appartamenti scende a 1.010 €/m², mentre nelle case sale a 1.517 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Castel Gabbiano?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di due locali e la casa di tre locali.

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