Case in vendita a Caraglio, Cuneese

Trova il tuo immobile a Caraglio: 32 case in vendita con prezzi da 25.000 € a 419.000 € e una media di 135.966 €.

Prezzo medio 135.966 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 25.000–419.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 195 m² per immobile
Prezzo al m² 699 €/m² in media

Che cosa si vende

32 totali
69% case
  • Appartamenti 31,3%
    10 immobili
  • Case 68,8%
    22 immobili

Quanti locali

32 totali
56% 5+ locali
  • 1 locale 9,4%
    3 immobili
  • 2 locali 12,5%
    4 immobili
  • 3 locali 12,5%
    4 immobili
  • 4 locali 9,4%
    3 immobili
  • 5+ locali 56,3%
    18 immobili

Fasce di prezzo

32 totali
  • 25.000–65.000 € 21,9%
    7 immobili
  • 65.000–90.000 € 21,9%
    7 immobili
  • 90.000–130.000 € 21,9%
    7 immobili
  • 145.000–195.000 € 15,6%
    5 immobili
  • 280.000–420.000 € 18,8%
    6 immobili

Fasce di superficie

32 totali
  • 40–80 m² 21,9%
    7 immobili
  • 80–130 m² 21,9%
    7 immobili
  • 130–180 m² 18,8%
    6 immobili
  • 180–250 m² 21,9%
    7 immobili
  • 300–810 m² 15,6%
    5 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 92 m² 241 m²
Prezzo al metro quadro 1.157 €/m² 620 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Il parco immobiliare in vendita a Caraglio conta 32 immobili, di cui 22 sono case e 10 appartamenti: il 69% dell'offerta è costituito da case. Le case si aggirano sui 241 m² con un prezzo medio di 620 €/m², mentre gli appartamenti offrono meno spazio (circa 92 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 1.157 €/m².

Le case con 6 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelle con 5 e 3 locali.

Le case a Caraglio hanno una quotazione media di 1.018 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 750 a 1.400 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del -11,6%.

Prezzo medio vendita 1.018 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 750–1.400 €/m²
Variazione 5 anni -11,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni -21,6% vendita €/m²
Affitto medio 2,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Caraglio per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.033 750–1.400
2024 1.073 800–1.400
2023 1.077 840–1.350
2022 1.093 840–1.350
2021 1.090 840–1.350
2020 1.168 900–1.450
2019 1.242 950–1.550
2018 1.283 950–1.600
2017 1.292 950–1.600
2016 1.317 1.000–1.600
2015 1.317 1.000–1.600
2014 1.317 1.000–1.600
2013 1.317 1.000–1.600
2012 1.317 1.000–1.600
2011 1.350 1.100–1.600
2010 1.350 1.100–1.600
2009 1.350 1.100–1.600
2008 1.350 1.100–1.600
2007 1.338 1.050–1.650
2006 1.338 1.050–1.650
2005 1.338 1.050–1.650
2004 988 750–1.250
Prezzi di vendita per zona a Caraglio (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
P.del Peso, Vie D.l.bianco, Armando, Valgrana, S.agnese, Montessori, Busca, Camposanto, Rittanolo Periferica 1.175 3,0
Centro Storico E Vie Marconi,Genova,Corso Giovanni Xxiii ,Via Vecchia Di Cuneo Centrale 1.000 3,1
Microzona N.2-P.zza Del Peso,Vie D.l.bianco,Armando,Valgrana,S.agnese,Montessori,Via Busca,Campo Santo,Rittanolo Semicentrale 925 3,5
Zone Agricole Del Territorio Comunale Rurale 925 2,7

Per inquadrare il mercato di Caraglio conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 750 e 1.400 €/m² (media 1.018). Le economiche partono da 650 €/m². Le ville e i villini raggiungono 1.550 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 2,2 e 3,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Qual è il prezzo medio per comprare a Caraglio?

In media, il prezzo per comprare a Caraglio è di 135.966 €, ovvero intorno ai 699 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Caraglio?

L'offerta attuale si aggira sui 32 immobili: 22 case e 10 appartamenti.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 25.000 € fino a 419.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 195 m². Le case offrono più spazio, con circa 241 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 92 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Caraglio:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali67 m²75.975 €
3 locali111 m²90.250 €
5 locali276 m²143.833 €
6 locali213 m²165.000 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 699 €/m². Negli appartamenti sale a 1.157 €/m², mentre nelle case scende a 620 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Caraglio?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di sei locali. Seguono la casa di cinque locali e l'appartamento di due locali.