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Case in affitto a Caraglio, Cuneese

Trova il tuo immobile a Caraglio: 32 case in affitto con prezzi da 300 € a 600 € e una media di 412 €.

Il mercato degli immobili in affitto a Caraglio, in cifre

Prezzo medio 412 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 300–600 € dal minimo al massimo
Superficie media 77 m² per immobile
Prezzo al m² 5 €/m² in media

Che cosa si affitta

32 totali
91% appartamenti
  • Appartamenti 90,6%
    29 immobili
  • Case 9,4%
    3 immobili

Quanti locali

32 totali
34% 4 locali
  • 1 locale 9,4%
    3 immobili
  • 2 locali 28,1%
    9 immobili
  • 3 locali 21,9%
    7 immobili
  • 4 locali 34,4%
    11 immobili
  • 5+ locali 6,3%
    2 immobili

Fasce di canone

32 totali
  • 300–400 € 43,8%
    14 immobili
  • 400–500 € 34,4%
    11 immobili
  • 500–600 € 18,8%
    6 immobili
  • 600–700 € 3,1%
    1 immobili

Fasce di superficie

32 totali
  • 30–60 m² 31,3%
    10 immobili
  • 60–70 m² 12,5%
    4 immobili
  • 70–90 m² 25,0%
    8 immobili
  • 90–110 m² 15,6%
    5 immobili
  • 110–160 m² 15,6%
    5 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 74 m² 107 m²
Prezzo al metro quadro 5 €/m² 5 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il parco immobiliare in affitto a Caraglio conta 32 immobili, di cui 29 sono appartamenti e 3 case: il 91% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 74 m² con un prezzo medio di 5 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 107 m²) a un costo al metro simile, intorno ai 5 €/m².

Gli appartamenti con 4 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 2 e 3 locali.

Prezzi degli affitti a Caraglio — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Prendere in affitto un immobile a Caraglio significa spendere in media circa 2,9 €/m² al mese, in una forbice tra 2,2 e 3,7 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio i canoni hanno registrato un -3,0%.

Affitto medio 2,9 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 2,2–3,7 €/m²/mese
Variazione 5 anni -3,0% affitto €/m²
Variazione 10 anni -12,0% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.018 €/m² acquisto
Rendimento lordo 3,5% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Caraglio per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 2,9 2,2–3,7
2024 3,0 2,2–3,8
2023 3,0 2,2–3,8
2022 2,8 2,0–3,6
2021 2,8 2,0–3,6
2020 3,0 2,2–3,8
2019 3,3 2,5–4,0
2018 3,3 2,5–4,0
2017 3,3 2,5–4,0
2016 3,3 2,5–4,0
2015 3,3 2,5–4,0
2014 3,3 2,5–4,0
2013 3,3 2,5–4,0
2012 3,3 2,5–4,0
2011 4,3 3,5–5,0
2010 4,3 3,5–5,0
2009 4,3 3,5–5,0
2008 4,3 3,5–5,0
2007 4,3 3,5–5,0
2006 4,3 3,5–5,0
2005 3,8 3,0–4,5
2004 3,5 3,0–4,0
Canoni di locazione per zona a Caraglio (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Microzona N.2-P.zza Del Peso,Vie D.l.bianco,Armando,Valgrana,S.agnese,Montessori,Via Busca,Campo Santo,Rittanolo Semicentrale 3,5 925
Centro Storico E Vie Marconi,Genova,Corso Giovanni Xxiii ,Via Vecchia Di Cuneo Centrale 3,1 1.000
P.del Peso, Vie D.l.bianco, Armando, Valgrana, S.agnese, Montessori, Busca, Camposanto, Rittanolo Periferica 3,0 1.175
Zone Agricole Del Territorio Comunale Rurale 2,7 925

Non tutti gli affitti a Caraglio hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 2,2 e 3,7 €/m² al mese (media 2,9). Le economiche restano più in basso, da 2,0 a 3,2 €/m². Ville e villini possono toccare 3,9 €/m². Chi preferisce comprare spende per le civili circa 1.018 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Caraglio, in cifre

Qual è il prezzo medio per affittare a Caraglio?

In media, il prezzo per affittare a Caraglio è di 412 € al mese, ovvero intorno ai 5 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Caraglio?

L'offerta attuale si aggira sui 32 immobili: 29 appartamenti e 3 case.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

Trovi da 300 € fino a 600 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 77 m². Le case offrono più spazio, con circa 107 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 74 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Caraglio:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali53 m²351 €
3 locali75 m²437 €
4 locali100 m²463 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 5 €/m². Negli appartamenti resta sui 5 €/m², mentre nelle case resta sui 5 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Caraglio?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di tre locali.

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