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Case in vendita a Centro, Caraglio

Trova 28 case in vendita a Centro. I prezzi vanno da 25.000 € fino a 419.000 €, con un valore medio di 131.925 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 131.925 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 25.000–419.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 172 m² per immobile
Prezzo al m² 768 €/m² in media

Che cosa si vende

28 totali
57% case
  • Appartamenti 42,9%
    12 immobili
  • Case 57,1%
    16 immobili

Quanti locali

28 totali
54% 5+ locali
  • 1 locale 7,1%
    2 immobili
  • 2 locali 14,3%
    4 immobili
  • 3 locali 10,7%
    3 immobili
  • 4 locali 14,3%
    4 immobili
  • 5+ locali 53,6%
    15 immobili

Fasce di prezzo

28 totali
  • 25.000–70.000 € 25,0%
    7 immobili
  • 70.000–80.000 € 17,9%
    5 immobili
  • 85.000–100.000 € 17,9%
    5 immobili
  • 115.000–195.000 € 21,4%
    6 immobili
  • 280.000–420.000 € 17,9%
    5 immobili

Fasce di superficie

28 totali
  • 40–80 m² 25,0%
    7 immobili
  • 80–130 m² 21,4%
    6 immobili
  • 130–150 m² 14,3%
    4 immobili
  • 160–220 m² 21,4%
    6 immobili
  • 240–760 m² 17,9%
    5 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 98 m² 227 m²
Prezzo al metro quadro 1.051 €/m² 676 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

A Centro l'offerta in vendita raggiunge i 28 immobili, suddivisi in 16 case e 12 appartamenti; le case dominano con il 57%. Per superficie e prezzo, le case si collocano sui 227 m² e 676 €/m², e gli appartamenti sui 98 m² e 1.051 €/m².

Le case con 6 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelle con 5 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

A Centro acquistare casa costa in media circa 980 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 770 a 1.200 €/m². Rispetto a cinque anni fa la variazione è del -14,5%.

Prezzo medio vendita 980 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 770–1.200 €/m²
Variazione 5 anni -14,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni -25,9% vendita €/m²
Affitto medio 3,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.000 800–1.200
2024 1.000 800–1.200
2023 1.045 840–1.250
2022 1.095 890–1.300
2021 1.085 870–1.300
2020 1.170 940–1.400
2019 1.225 1.000–1.450
2018 1.350 1.100–1.600
2017 1.350 1.100–1.600
2016 1.350 1.100–1.600
2015 1.350 1.100–1.600
2014 1.350 1.100–1.600
2013 1.350 1.100–1.600
2012 1.350 1.100–1.600
2011 1.350 1.100–1.600
2010 1.350 1.100–1.600
2009 1.350 1.100–1.600
2008 1.350 1.100–1.600
2007 1.375 1.100–1.650
2006 1.375 1.100–1.650
2005 1.375 1.100–1.650
2004 1.050 850–1.250

A Centro le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 770 a 1.200 €/m² (media 980). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 700 a 1.050 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 1.450 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 2,5 e 3,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro, in cifre

Che budget serve per comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 131.925 €, ovvero intorno ai 768 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 28 immobili disponibili: 16 case e 12 appartamenti.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

Trovi da 25.000 € fino a 419.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

Di solito hanno intorno ai 172 m². Le case offrono più spazio, con circa 227 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 98 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali67 m²73.475 €
4 locali111 m²111.500 €
5 locali163 m²129.800 €
6 locali223 m²162.000 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Si aggira sui 768 €/m². Negli appartamenti sale a 1.051 €/m², mentre nelle case scende a 676 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di sei locali. Seguono la casa di cinque locali e l'appartamento di due locali.

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