Prezzi di vendita degli immobili a Gaiola — quotazioni OMI (€/m²)
Per orientarsi sul mercato di Gaiola: il prezzo medio di vendita è di circa 833 €/m² e varia da 600 a 1.100 €/m² nelle 3 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: -14,6%.
Prezzo medio vendita
833 €/m²
media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo
600–1.100
€/m²
Variazione 5 anni
-14,6%
vendita €/m²
Variazione 10 anni
-14,6%
vendita €/m²
Affitto medio
3,3 €/m²
al mese
Rendimento lordo
4,7%
affitto / acquisto
Prezzi di vendita per zona a Gaiola (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
| Zona |
Fascia |
Vendita (€/m²) |
Affitto (€/m²/mese) |
| Centro Urbano |
Centrale |
935 |
3,6 |
| Agricola |
Rurale |
850 |
3,0 |
| Zone Agricole Del Territorio Comunale |
Rurale |
730 |
3,0 |
Le quotazioni di Gaiola cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 600 a 1.100 €/m² (media 833). Le economiche partono da 470 €/m². Le ville e i villini arrivano a 1.100 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 2,5 e 4,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte:
Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Gaiola
Quanto costa in media comprare a Gaiola?
Al giorno d'oggi, comprare una casa a Gaiola costa in media circa 104.478 €, ovvero intorno ai 795 €/m².
Quanti immobili posso trovare per comprare a Gaiola?
In questo momento puoi scegliere tra 63 immobili: 50 case e 13 appartamenti.
Tra quali prezzi si muove l'acquisto?
L'offerta parte intorno ai 7.900 € e arriva fino ai 499.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.
Che superficie hanno di norma gli immobili a Gaiola?
La superficie media si aggira sui 131 m². Le case offrono più spazio, con circa 143 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 87 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Gaiola:
| Locali | Superficie media | Prezzo medio |
|---|
| 2 locali | 53 m² | 51.613 € |
| 3 locali | 82 m² | 68.756 € |
| 4 locali | 103 m² | 94.418 € |
| 5 locali | 217 m² | 162.245 € |
| 6 locali | 194 m² | 142.727 € |
Quanto costa il metro quadro a Gaiola?
In media, è intorno ai 795 €/m². Negli appartamenti sale a 1.102 €/m², mentre nelle case scende a 746 €/m².
Qual è il tipo di immobile più richiesto a Gaiola?
Il re del mercato è la casa di sei locali. Seguono la casa di tre locali e la casa di cinque locali.