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Case in vendita a Gramsci, Cuneo

Trova il tuo immobile a Gramsci: 125 case in vendita con prezzi da 54.000 € a 695.000 € e una media di 191.979 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Gramsci, in cifre

Prezzo medio 191.979 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 54.000–695.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 95 m² per immobile
Prezzo al m² 2.029 €/m² in media

Che cosa si vende

125 totali
98% appartamenti
  • Appartamenti 97,6%
    122 immobili
  • Case 1,6%
    2 immobili
  • Altre tipologie 0,8%
    1 immobili

Quanti locali

124 totali
28% 3 locali
  • 1 locale 2,4%
    3 immobili
  • 2 locali 22,6%
    28 immobili
  • 3 locali 28,2%
    35 immobili
  • 4 locali 25,8%
    32 immobili
  • 5+ locali 21,0%
    26 immobili

Fasce di prezzo

124 totali
  • 50.000–100.000 € 21,0%
    26 immobili
  • 100.000–150.000 € 23,4%
    29 immobili
  • 150.000–175.000 € 20,2%
    25 immobili
  • 175.000–260.000 € 16,9%
    21 immobili
  • 265.000–700.000 € 18,5%
    23 immobili

Fasce di superficie

124 totali
  • 30–70 m² 22,6%
    28 immobili
  • 70–90 m² 24,2%
    30 immobili
  • 90–110 m² 23,4%
    29 immobili
  • 110–130 m² 13,7%
    17 immobili
  • 130–200 m² 16,1%
    20 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 94 m² 121 m²
Prezzo al metro quadro 2.001 €/m² 3.335 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Gramsci sono disponibili 125 immobili in vendita: 122 appartamenti e 2 case e 1 altra tipologia. Gli appartamenti rappresentano il 98% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 94 m² (2.001 €/m²) e le case sui 121 m² (3.335 €/m²).

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Gramsci — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Gramsci (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 1.375 €/m², con quotazioni da 1.100 a 1.650 €/m² sulle 3 zone OMI di Gramsci. Negli ultimi 5 anni i valori sono diminuiti del 16,9%.

Prezzo medio vendita 1.375 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.100–1.650 €/m²
Variazione 5 anni -16,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni -21,2% vendita €/m²
Affitto medio 5,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Gramsci per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.350 1.100–1.600
2024 1.425 1.150–1.700
2023 1.488 1.150–1.850
2022 1.525 1.200–1.850
2021 1.525 1.200–1.850
2020 1.625 1.300–1.950
2019 1.738 1.400–2.050
2018 1.650 1.300–1.950
2017 1.650 1.300–1.950
2016 1.663 1.300–2.000
2015 1.713 1.350–2.100
2014 1.675 1.300–2.100
2013 1.675 1.300–2.100
2012 1.675 1.300–2.100
2011 1.675 1.300–2.100
2010 1.650 1.300–2.000
2009 1.650 1.300–2.000
2008 1.650 1.300–2.000
2007 1.700 1.400–2.100
2006 1.688 1.300–2.100
2005 1.663 1.300–2.000
2004 1.700 1.500–1.900
Prezzi di vendita per zona a Gramsci (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
C.nizza Alto E Dintorni,Zona Fra C.santarosa,Vv.boggio,Rosa,Avogadro,C.gramsci,Vv.g.b.bongioanni,S.g.bosco,Castellani,Xx Settembre Centrale 1.550 5,4
Zona Compresa Fra C.gramsci,Vv.avogadro,Tornaforte,Dotta Rosso,Ghedini,Dalmastro,Limite Sud Fg.91,Vv.vecchia B.s.d.,G.b.bongioanni Periferica 1.425 5,2
Zona Fra Via Monte Zovetto, Corso Antonio Gramsci, Via Al Deposito Delle Ferrovie Dello Stato, Corso Nizza Semicentrale 1.350 5,5

Le quotazioni di Gramsci cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 1.100 a 1.650 €/m² (media 1.375). Le economiche partono da 970 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 4,3 e 6,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Gramsci

Quanto costa in media comprare a Gramsci?

In media, il prezzo per comprare a Gramsci è di 191.979 €, ovvero intorno ai 2.029 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Gramsci?

Al momento ci sono 125 immobili disponibili: 122 appartamenti e 2 case e 1 altra tipologia.

Da quanto e fino a quanto si trova a Gramsci?

Trovi da 54.000 € fino a 695.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 95 m². Le case offrono più spazio, con circa 121 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 94 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Gramsci:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali63 m²128.371 €
3 locali84 m²158.717 €
4 locali110 m²235.138 €
5 locali124 m²253.129 €
6 locali152 m²314.366 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 2.029 €/m². Negli appartamenti scende a 2.001 €/m², mentre nelle case sale a 3.335 €/m².

Che cosa si vende di più a Gramsci?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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