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Case in vendita a Cervasca, Cuneese

Abbiamo 43 case in vendita a Cervasca, con prezzi che vanno da 29.900 € a 620.000 €, e un prezzo medio di 226.198 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Cervasca

Prezzo medio 226.198 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 29.900–620.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 180 m² per immobile
Prezzo al m² 1.259 €/m² in media

Che cosa si vende

43 totali
53% case
  • Appartamenti 46,5%
    20 immobili
  • Case 53,5%
    23 immobili

Quanti locali

43 totali
56% 5+ locali
  • 1 locale 4,7%
    2 immobili
  • 2 locali 7,0%
    3 immobili
  • 3 locali 14,0%
    6 immobili
  • 4 locali 18,6%
    8 immobili
  • 5+ locali 55,8%
    24 immobili

Fasce di prezzo

43 totali
  • 25.000–105.000 € 20,9%
    9 immobili
  • 105.000–185.000 € 20,9%
    9 immobili
  • 185.000–230.000 € 20,9%
    9 immobili
  • 255.000–350.000 € 18,6%
    8 immobili
  • 350.000–625.000 € 18,6%
    8 immobili

Fasce di superficie

43 totali
  • 60–100 m² 23,3%
    10 immobili
  • 100–140 m² 18,6%
    8 immobili
  • 140–170 m² 25,6%
    11 immobili
  • 170–220 m² 14,0%
    6 immobili
  • 250–710 m² 18,6%
    8 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 106 m² 243 m²
Prezzo al metro quadro 1.529 €/m² 1.157 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Il parco immobiliare in vendita a Cervasca conta 43 immobili, di cui 23 sono case e 20 appartamenti: il 53% dell'offerta è costituito da case. Le case si aggirano sui 243 m² con un prezzo medio di 1.157 €/m², mentre gli appartamenti offrono meno spazio (circa 106 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 1.529 €/m².

Prevalgono le case con 6 locali, davanti a quelle con 5 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Cervasca — quotazioni OMI (€/m²)

A Cervasca acquistare casa costa in media circa 1.213 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 920 a 1.550 €/m² sulle 5 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del -3,3%.

Prezzo medio vendita 1.213 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 920–1.550 €/m²
Variazione 5 anni -3,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni -3,3% vendita €/m²
Affitto medio 3,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Cervasca per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.213 920–1.550
2024 1.213 920–1.550
2023 1.213 920–1.550
2022 1.213 920–1.550
2021 1.213 920–1.550
2020 1.255 950–1.600
2019 1.255 950–1.600
2018 1.255 950–1.600
2017 1.255 950–1.600
2016 1.255 950–1.600
2015 1.255 950–1.600
2014 1.255 950–1.600
2013 1.255 950–1.600
2012 1.255 950–1.600
2011 1.275 1.000–1.600
2010 1.275 1.000–1.600
2009 1.275 1.000–1.600
2008 1.275 1.000–1.600
2007 1.363 1.100–1.650
2006 1.338 1.000–1.700
2005 1.325 1.000–1.650
2004 1.006 800–1.250
Prezzi di vendita per zona a Cervasca (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
San Defendente Suburbana 1.300 3,6
Centro Urbano Centrale 1.210 4,4
Santa Croce Suburbana 1.210 3,6
San Bernardo Suburbana 1.210 3,6
Zone Agricole Del Territorio Comunale Rurale 1.135 3,1

Distinguendo per tipologia, a Cervasca le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 920 a 1.550 €/m² (media 1.213). Le economiche partono da 780 e arrivano a 1.200 €/m². Le ville raggiungono 1.550 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 2,5 e 5,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Cervasca: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media comprare a Cervasca?

In media, il prezzo per comprare a Cervasca è di 226.198 €, ovvero intorno ai 1.259 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 43 immobili: 23 case e 20 appartamenti.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 29.900 € fino ai 620.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 180 m². Le case offrono più spazio, con circa 243 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 106 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Cervasca:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali87 m²167.783 €
4 locali122 m²207.113 €
5 locali164 m²219.714 €
6 locali345 m²304.863 €

Quanto costa il metro quadro a Cervasca?

Il prezzo medio si attesta sui 1.259 €/m². Negli appartamenti sale a 1.529 €/m², mentre nelle case scende a 1.157 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Cervasca?

Il re del mercato è la casa di sei locali. Seguono la casa di cinque locali e l'appartamento di cinque locali.

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