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Case in vendita a Centro, Capo d'Orlando

Abbiamo 310 case in vendita a Centro, con prezzi che vanno da 16.040 € a 2.000.000 €, e un prezzo medio di 214.210 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 214.210 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 16.040–2.000.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 149 m² per immobile
Prezzo al m² 1.460 €/m² in media

Che cosa si vende

310 totali
82% appartamenti
  • Appartamenti 81,9%
    254 immobili
  • Case 17,1%
    53 immobili
  • Altre tipologie 1,0%
    3 immobili

Quanti locali

307 totali
34% 3 locali
  • 1 locale 7,5%
    23 immobili
  • 2 locali 8,1%
    25 immobili
  • 3 locali 33,6%
    103 immobili
  • 4 locali 17,6%
    54 immobili
  • 5+ locali 33,2%
    102 immobili

Fasce di prezzo

307 totali
  • 15.000–65.000 € 21,2%
    65 immobili
  • 65.000–140.000 € 19,9%
    61 immobili
  • 140.000–205.000 € 20,8%
    64 immobili
  • 205.000–295.000 € 18,2%
    56 immobili
  • 295.000–2.005.000 € 19,9%
    61 immobili

Fasce di superficie

300 totali
  • 20–80 m² 25,0%
    75 immobili
  • 80–100 m² 17,7%
    53 immobili
  • 100–140 m² 24,7%
    74 immobili
  • 140–200 m² 12,7%
    38 immobili
  • 200–1.190 m² 20,0%
    60 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 116 m² 302 m²
Prezzo al metro quadro 1.542 €/m² 1.311 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Centro l'offerta in vendita raggiunge i 310 immobili, suddivisi in 254 appartamenti e 53 case e 3 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 83%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 116 m² e 1.542 €/m², e le case sui 302 m² e 1.311 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 5 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Centro si attesta su 2.063 €/m², in un intervallo che va da 1.600 a 2.600 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +27,9%.

Prezzo medio vendita 2.063 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.600–2.600 €/m²
Variazione 5 anni +27,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni +8,8% vendita €/m²
Affitto medio 8,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.175 1.750–2.600
2024 1.950 1.600–2.300
2023 1.750 1.400–2.100
2022 1.650 1.350–1.950
2021 1.700 1.400–2.000
2020 1.700 1.400–2.000
2019 1.875 1.550–2.200
2018 1.750 1.400–2.100
2017 1.625 1.300–1.950
2016 1.750 1.400–2.100
2015 2.000 1.600–2.400
2014 1.875 1.500–2.250
2013 1.863 1.450–2.300
2012 1.863 1.450–2.300
2011 1.813 1.400–2.250
2010 1.188 930–1.450
2009 1.105 870–1.350
2008 1.105 870–1.350
2007 1.088 850–1.350
2006 1.028 850–1.260
2005 1.028 850–1.260
2004 980 720–1.200
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Urbano Centrale 2.175 8,9
Via Roma- Via F. Crispi- Via V. Veneto- P.zza Duca Degli Abbruzzi Centrale 1.800 7,0

Sul mercato di Centro la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 1.600 a 2.600 €/m² (media 2.063). Le economiche partono da 1.250 €/m². Le ville e i villini arrivano a 2.900 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 6,8 e 10,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Centro

Quanto costa in media comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 214.210 €, ovvero intorno ai 1.460 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 310 immobili: 254 appartamenti e 53 case e 3 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

I prezzi vanno da circa 16.040 € fino ai 2.000.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 149 m². Le case offrono più spazio, con circa 302 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 116 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale192 m²60.635 €
2 locali61 m²120.231 €
3 locali92 m²155.026 €
4 locali136 m²187.873 €
5 locali144 m²184.873 €
6 locali283 m²470.862 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.460 €/m². Negli appartamenti sale a 1.542 €/m², mentre nelle case scende a 1.311 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di cinque locali e l'appartamento di quattro locali.

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