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Case in vendita a Caianello, Area Teano, Capua

Abbiamo 34 case in vendita a Caianello, con prezzi che vanno da 12.000 € a 350.000 €, e un prezzo medio di 154.115 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Caianello

Prezzo medio 154.115 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 12.000–350.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 583 m² per immobile
Prezzo al m² 264 €/m² in media

Che cosa si vende

34 totali
82% case
  • Appartamenti 17,6%
    6 immobili
  • Case 82,4%
    28 immobili

Quanti locali

34 totali
91% 5+ locali
  • 3 locali 2,9%
    1 immobili
  • 4 locali 5,9%
    2 immobili
  • 5+ locali 91,2%
    31 immobili

Fasce di prezzo

34 totali
  • 10.000–75.000 € 41,2%
    14 immobili
  • 100.000–200.000 € 29,4%
    10 immobili
  • 200.000–255.000 € 14,7%
    5 immobili
  • 315.000–355.000 € 14,7%
    5 immobili

Fasce di superficie

34 totali
  • 110–160 m² 20,6%
    7 immobili
  • 160–270 m² 26,5%
    9 immobili
  • 270–310 m² 14,7%
    5 immobili
  • 320–460 m² 23,5%
    8 immobili
  • 800–5.080 m² 14,7%
    5 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 174 m² 671 m²
Prezzo al metro quadro 593 €/m² 246 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Caianello l'offerta in vendita raggiunge i 34 immobili, suddivisi in 28 case e 6 appartamenti; le case dominano con il 82%. Per superficie e prezzo, le case si collocano sui 671 m² e 246 €/m², e gli appartamenti sui 174 m² e 593 €/m².

I tagli più richiesti sono le case con 6 locali, seguite da quelle con 8 e 9 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Caianello — quotazioni OMI (€/m²)

A Caianello acquistare casa costa in media circa 788 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 600 a 1.000 €/m² sulle 5 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +0,0%.

Prezzo medio vendita 788 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 600–1.000 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -3,1% vendita €/m²
Affitto medio 2,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Caianello per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 788 600–1.000
2024 788 600–1.000
2023 788 600–1.000
2022 788 600–1.000
2021 788 600–1.000
2020 788 600–1.000
2019 788 600–1.000
2018 788 600–1.000
2017 788 600–1.000
2016 788 600–1.000
2015 813 600–1.050
2014 938 700–1.200
2013 900 600–1.200
2012 1.017 750–1.350
2011 925 670–1.250
2010 967 700–1.300
2009 967 700–1.300
2008 967 700–1.300
2007 925 600–1.250
2006 858 600–1.150
2005 700 550–900
Prezzi di vendita per zona a Caianello (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Loc.montano - Via Ceraselle Fino Ad A/1 Centrale 1.000 2,8
Loc, S.lucia Centrale 1.000 2,5
Zona Est E Ovest Autostrada Centrale 850 2,9
Rurale Con Scarsa Densita` Edilizia Rurale 725 2,0
Caianello Vecchio E Fraz. Centrale 700 2,2

Sul mercato di Caianello la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 600 a 1.000 €/m² (media 788). Le economiche partono da 400 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 1,6 e 3,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Caianello: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media comprare a Caianello?

In media, il prezzo per comprare a Caianello è di 154.115 €, ovvero intorno ai 264 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Caianello?

L'offerta attuale si aggira sui 34 immobili: 28 case e 6 appartamenti.

Da quanto e fino a quanto si trova a Caianello?

Trovi da 12.000 € fino a 350.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Caianello?

Di solito hanno intorno ai 583 m². Le case offrono più spazio, con circa 671 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 174 m².

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 264 €/m². Negli appartamenti sale a 593 €/m², mentre nelle case scende a 246 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Caianello?

Il re del mercato è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di sei locali e la casa di otto locali.

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