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Case in vendita a Presenzano, Monte Santa Croce

Esplora 29 case in vendita a Presenzano, con prezzi compresi tra 26.870 € e 280.000 € e un prezzo medio di 107.242 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Presenzano, in cifre

Prezzo medio 107.242 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 26.870–280.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 193 m² per immobile
Prezzo al m² 555 €/m² in media

Che cosa si vende

29 totali
55% appartamenti
  • Appartamenti 55,2%
    16 immobili
  • Case 44,8%
    13 immobili

Quanti locali

29 totali
79% 5+ locali
  • 3 locali 6,9%
    2 immobili
  • 4 locali 13,8%
    4 immobili
  • 5+ locali 79,3%
    23 immobili

Fasce di prezzo

29 totali
  • 25.000–30.000 € 27,6%
    8 immobili
  • 35.000–65.000 € 17,2%
    5 immobili
  • 75.000–130.000 € 17,2%
    5 immobili
  • 135.000–185.000 € 20,7%
    6 immobili
  • 220.000–285.000 € 17,2%
    5 immobili

Fasce di superficie

29 totali
  • 80–140 m² 37,9%
    11 immobili
  • 170–180 m² 6,9%
    2 immobili
  • 200–230 m² 31,0%
    9 immobili
  • 260–270 m² 13,8%
    4 immobili
  • 280–310 m² 10,3%
    3 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 176 m² 215 m²
Prezzo al metro quadro 510 €/m² 600 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in vendita a Presenzano comprende 29 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (55% del totale): 16 appartamenti e 13 case. Gli appartamenti hanno una superficie media di 176 m² e un prezzo di 510 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 215 m² e 600 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 6 locali, seguiti da quelli con 5 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Presenzano — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Presenzano il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 613 €/m², con minimi intorno a 500 e massimi fino a 750 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +0,0%.

Prezzo medio vendita 613 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 500–750 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -1,9% vendita €/m²
Affitto medio 1,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Presenzano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 613 500–750
2024 613 500–750
2023 613 500–750
2022 613 500–750
2021 613 500–750
2020 613 500–750
2019 613 500–750
2018 613 500–750
2017 613 500–750
2016 613 500–750
2015 625 500–750
2014 625 500–750
2013 750 600–900
2012 750 600–900
2011 665 570–760
2010 700 600–800
2009 700 600–800
2008 700 600–800
2007 700 600–800
2006 700 600–800
2005 700 600–800
2004 500 450–550
Prezzi di vendita per zona a Presenzano (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Urbano Centrale 750 1,9
Case Sparse Periferica 625 1,8
Centro Urbano Centrale 600 1,8

Non tutte le case a Presenzano hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 500 e 750 €/m² (media 613). Le economiche restano più in basso, da 400 a 600 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 1,4 a 2,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Presenzano: prezzi e superfici

Quanto costa in media comprare a Presenzano?

Comprare una casa a Presenzano costa in media circa 107.242 €, ovvero intorno ai 555 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Presenzano?

L'offerta attuale si aggira sui 29 immobili: 16 appartamenti e 13 case.

Qual è la fascia di prezzo a Presenzano?

Trovi da 26.870 € fino a 280.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 193 m². Le case offrono più spazio, con circa 215 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 176 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Presenzano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
4 locali118 m²129.000 €
5 locali156 m²123.536 €
6 locali223 m²93.031 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 555 €/m². Negli appartamenti scende a 510 €/m², mentre nelle case sale a 600 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Presenzano?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di sei locali e l'appartamento di cinque locali.

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