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Case in vendita a Vairano Patenora, Area Teano, Capua

Scopri 59 case in vendita a Vairano Patenora: prezzi da 16.000 € a 1.250.000 €, con una media di 205.878 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Vairano Patenora, in cifre

Prezzo medio 205.878 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 16.000–1.250.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 240 m² per immobile
Prezzo al m² 858 €/m² in media

Che cosa si vende

59 totali
66% case
  • Appartamenti 32,2%
    19 immobili
  • Case 66,1%
    39 immobili
  • Altre tipologie 1,7%
    1 immobili

Quanti locali

58 totali
72% 5+ locali
  • 1 locale 1,7%
    1 immobili
  • 2 locali 3,4%
    2 immobili
  • 3 locali 8,6%
    5 immobili
  • 4 locali 13,8%
    8 immobili
  • 5+ locali 72,4%
    42 immobili

Fasce di prezzo

58 totali
  • 15.000–100.000 € 22,4%
    13 immobili
  • 100.000–130.000 € 19,0%
    11 immobili
  • 130.000–175.000 € 19,0%
    11 immobili
  • 180.000–305.000 € 22,4%
    13 immobili
  • 310.000–1.255.000 € 17,2%
    10 immobili

Fasce di superficie

58 totali
  • 50–130 m² 22,4%
    13 immobili
  • 130–210 m² 27,6%
    16 immobili
  • 210–270 m² 10,3%
    6 immobili
  • 270–330 m² 22,4%
    13 immobili
  • 350–790 m² 17,2%
    10 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 146 m² 286 m²
Prezzo al metro quadro 1.151 €/m² 785 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Vairano Patenora sono disponibili 59 immobili in vendita: 39 case e 19 appartamenti e 1 altra tipologia. Le case rappresentano il 67% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, le case si attestano sui 286 m² (785 €/m²) e gli appartamenti sui 146 m² (1.151 €/m²).

Per tipologia, le case con 6 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 5 e 7 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Vairano Patenora — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Vairano Patenora hanno una quotazione media di 895 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 650 a 1.200 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +10,1%.

Prezzo medio vendita 895 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 650–1.200 €/m²
Variazione 5 anni +10,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni +25,5% vendita €/m²
Affitto medio 3,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Vairano Patenora per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 895 650–1.200
2024 883 650–1.150
2023 883 650–1.150
2022 833 650–1.050
2021 833 650–1.050
2020 813 650–1.000
2019 813 650–1.000
2018 813 650–1.000
2017 813 650–1.000
2016 813 650–1.000
2015 713 500–950
2014 838 650–1.050
2013 975 750–1.200
2012 975 750–1.200
2011 698 570–860
2010 733 600–900
2009 733 600–900
2008 733 600–900
2007 733 600–900
2006 733 600–900
2005 775 550–1.100
2004 530 410–620
Prezzi di vendita per zona a Vairano Patenora (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Vairano Scalo E Marzanello Suburbana 1.040 3,8
Vairano Scalo Centrale 1.000 3,0
Vairano Patenora Periferica 1.000 2,5
Marzanello Periferica 1.000 2,5
Vairano Patenora E Marzanello Centrale 925 2,3
Vairano Patenora Centrale 750 2,8
Marzanello Centrale 725 2,0

A Vairano Patenora il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 650 e arrivano a 1.200 €/m² (media 895). Le tipologie economiche restano tra 400 e 800 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 2,3 e 4,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 7 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Vairano Patenora: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per comprare a Vairano Patenora?

Comprare una casa a Vairano Patenora costa in media circa 205.878 €, ovvero intorno ai 858 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Vairano Patenora?

In questo momento puoi scegliere tra 59 immobili: 39 case e 19 appartamenti e 1 altra tipologia.

Qual è la fascia di prezzo a Vairano Patenora?

L'offerta parte intorno ai 16.000 € e arriva fino ai 1.250.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Vairano Patenora?

In media si aggirano sui 240 m². Le case offrono più spazio, con circa 286 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 146 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Vairano Patenora:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali117 m²106.000 €
4 locali159 m²133.625 €
5 locali182 m²136.625 €
6 locali298 m²265.604 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Vairano Patenora?

Si aggira sui 858 €/m². Negli appartamenti sale a 1.151 €/m², mentre nelle case scende a 785 €/m².

Che cosa si vende di più a Vairano Patenora?

L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono la casa di cinque locali e l'appartamento di quattro locali.

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