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Case in vendita a Teano, Area Teano, Capua

Consulta 139 case in vendita a Teano, con un prezzo medio di 116.122 € e una forbice di prezzi da 13.000 € a 1.000.000 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Teano

Prezzo medio 116.122 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 13.000–1.000.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 187 m² per immobile
Prezzo al m² 621 €/m² in media

Che cosa si vende

139 totali
60% case
  • Appartamenti 38,8%
    54 immobili
  • Case 59,7%
    83 immobili
  • Altre tipologie 1,4%
    2 immobili

Quanti locali

137 totali
58% 5+ locali
  • 1 locale 4,4%
    6 immobili
  • 2 locali 6,6%
    9 immobili
  • 3 locali 9,5%
    13 immobili
  • 4 locali 21,9%
    30 immobili
  • 5+ locali 57,7%
    79 immobili

Fasce di prezzo

137 totali
  • 10.000–40.000 € 20,4%
    28 immobili
  • 40.000–65.000 € 21,9%
    30 immobili
  • 65.000–95.000 € 21,9%
    30 immobili
  • 95.000–170.000 € 18,2%
    25 immobili
  • 170.000–1.005.000 € 17,5%
    24 immobili

Fasce di superficie

137 totali
  • 0–100 m² 21,2%
    29 immobili
  • 100–140 m² 23,4%
    32 immobili
  • 140–190 m² 16,8%
    23 immobili
  • 190–250 m² 19,7%
    27 immobili
  • 250–1.650 m² 19,0%
    26 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 123 m² 228 m²
Prezzo al metro quadro 706 €/m² 592 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Teano sono in vendita 139 immobili, di cui 83 sono case e 54 appartamenti e 2 altre tipologie, e le case costituiscono il 61%. Le dimensioni medie si attestano sui 228 m² per le case, con 592 €/m², contro 123 m² e 706 €/m² per gli appartamenti.

I tagli più richiesti sono le case con 6 locali, seguite da quelle con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Teano — quotazioni OMI (€/m²)

A Teano il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 719 €/m², con un intervallo tra 500 e 1.000 €/m² nelle 14 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +0,8%.

Prezzo medio vendita 719 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 500–1.000 €/m²
Variazione 5 anni +0,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni +0,8% vendita €/m²
Affitto medio 2,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Teano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 719 500–1.000
2024 713 500–1.000
2023 713 500–1.000
2022 704 500–1.000
2021 706 500–1.000
2020 713 500–1.050
2019 713 500–1.050
2018 713 500–1.050
2017 700 500–950
2016 706 500–1.000
2015 713 500–1.000
2014 750 500–1.050
2013 816 600–1.000
2012 816 600–1.000
2011 766 475–950
2010 804 500–1.000
2009 804 500–1.000
2008 804 500–1.000
2007 804 500–1.000
2006 804 500–1.000
2005 742 500–900
2004 508 410–650
Prezzi di vendita per zona a Teano (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Rione Viale Ferrovia Semicentrale 900 2,3
Viale Italia,Via Gramsci,Largo Croce,Via Xxvi Ott.,Via Porta Roma,Corso Vitt.emanuele Centrale 875 2,3
Zona Di Espansione E Teano Scalo Periferica 875 2,7
Rione Teano Scalo Periferica 850 2,2
-Rioni De Gasperi,Santa Reparata,Orto Ceraso Centrale 800 2,1
Centro Storico Centrale 800 2,0
Teano Centro, Rampe S.agostino,Via Cappellone, Vico Viola, Vico Capricorno Centrale 800 2,0
Rioni Pastena E Carita Semicentrale 800 2,1
Rione S:antonio Semicentrale 800 2,0
Centro Storico Centrale 750 1,9
Frazioni E Case Sparse Suburbana 700 1,8
Frazione Di S.giuliano, Magnano, Via Dragoni Di Casamastra, Via Ciammanito Di S.marco Periferica 675 1,8
Frazioni A Nord: Tuoro, Casafredda, Preta, Furnolo, Gloriani, Casale, Carbonara, Versano, S. Maria Versano Suburbana 625 1,8
Frazioni A Sud-Ovest: Pugliano, S. Marco, S. Giuliano, Fontanelle, Casamostra, Casi Suburbana 625 1,6

Le case di Teano si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 500 e 1.000 €/m² (media 719). Le economiche restano più accessibili, da 400 a 700 €/m². Ville e villini arrivano fino a 1.150 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 1,3 e 3,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 14 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Teano, in cifre

Che budget serve per comprare a Teano?

In media, il prezzo per comprare a Teano è di 116.122 €, ovvero intorno ai 621 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Teano?

L'offerta attuale si aggira sui 139 immobili: 83 case e 54 appartamenti e 2 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Teano?

L'offerta parte intorno ai 13.000 € e arriva fino ai 1.000.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 187 m². Le case offrono più spazio, con circa 228 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 123 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Teano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali71 m²45.000 €
3 locali103 m²54.923 €
4 locali128 m²91.844 €
5 locali162 m²88.733 €
6 locali233 m²138.992 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Teano?

Si aggira sui 621 €/m². Negli appartamenti sale a 706 €/m², mentre nelle case scende a 592 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Teano?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di sei locali. Seguono la casa di quattro locali e l'appartamento di quattro locali.

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