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Case in vendita a Marzano Appio, Monte Santa Croce

Trova 57 case in vendita a Marzano Appio. I prezzi vanno da 18.000 € fino a 1.000.000 €, con un valore medio di 91.994 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Marzano Appio

Prezzo medio 91.994 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 18.000–1.000.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 243 m² per immobile
Prezzo al m² 378 €/m² in media

Che cosa si vende

57 totali
70% case
  • Appartamenti 29,8%
    17 immobili
  • Case 70,2%
    40 immobili

Quanti locali

57 totali
86% 5+ locali
  • 3 locali 3,5%
    2 immobili
  • 4 locali 10,5%
    6 immobili
  • 5+ locali 86,0%
    49 immobili

Fasce di prezzo

57 totali
  • 15.000–40.000 € 29,8%
    17 immobili
  • 40.000–50.000 € 12,3%
    7 immobili
  • 50.000–90.000 € 35,1%
    20 immobili
  • 95.000–100.000 € 5,3%
    3 immobili
  • 105.000–1.005.000 € 17,5%
    10 immobili

Fasce di superficie

57 totali
  • 70–150 m² 26,3%
    15 immobili
  • 150–170 m² 17,5%
    10 immobili
  • 180–220 m² 19,3%
    11 immobili
  • 220–290 m² 17,5%
    10 immobili
  • 300–1.510 m² 19,3%
    11 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 184 m² 269 m²
Prezzo al metro quadro 276 €/m² 408 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Attualmente a Marzano Appio sono in vendita 57 immobili, di cui 40 sono case e 17 appartamenti, e le case costituiscono il 70%. Le dimensioni medie si attestano sui 269 m² per le case, con 408 €/m², contro 184 m² e 276 €/m² per gli appartamenti.

Per tipologia, le case con 6 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 5 e 7 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Marzano Appio — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Marzano Appio si attesta su 575 €/m², in un intervallo che va da 400 a 750 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: -2,7%.

Prezzo medio vendita 575 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 400–750 €/m²
Variazione 5 anni -2,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni -2,7% vendita €/m²
Affitto medio 1,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Marzano Appio per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 567 400–700
2024 583 400–750
2023 583 400–750
2022 583 400–750
2021 583 400–750
2020 583 400–750
2019 583 400–750
2018 583 400–750
2017 583 400–750
2016 583 400–750
2015 583 400–750
2014 625 500–750
2013 693 540–900
2012 693 540–900
2011 781 570–1.050
2010 819 600–1.100
2009 819 600–1.100
2008 819 600–1.100
2007 763 600–1.100
2006 651 480–960
2005 597 440–800
2004 417 310–540
Prezzi di vendita per zona a Marzano Appio (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Urbano Centrale 750 1,9
Caranci Suburbana 680 1,8
Frazioni Di Ameglio E Campagnola Suburbana 670 1,8
Frazioni Di Tuorocasale - Tuorofunaro - Caranci - Terracorpo Suburbana 670 1,8
Frazione Campagnola Suburbana 600 1,8
Frazione Ameglio Suburbana 600 1,8
Centro Urbano Centrale 500 1,5

Non tutte le case a Marzano Appio hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 400 e 750 €/m² (media 575). Le economiche restano più in basso, da 300 a 500 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 1,2 a 2,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 7 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Marzano Appio: prezzi e superfici

Qual è il prezzo medio per comprare a Marzano Appio?

In media, il prezzo per comprare a Marzano Appio è di 91.994 €, ovvero intorno ai 378 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Marzano Appio?

Al momento ci sono 57 immobili disponibili: 40 case e 17 appartamenti.

Qual è la fascia di prezzo a Marzano Appio?

L'offerta parte intorno ai 18.000 € e arriva fino ai 1.000.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Marzano Appio?

La superficie media si aggira sui 243 m². Le case offrono più spazio, con circa 269 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 184 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Marzano Appio:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
4 locali121 m²30.181 €
5 locali160 m²70.600 €
6 locali247 m²85.752 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 378 €/m². Negli appartamenti scende a 276 €/m², mentre nelle case sale a 408 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Marzano Appio?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di sei locali e la casa di cinque locali.

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