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Case in vendita a Marzano Appio, Monte Santa Croce

Trova 175 case in vendita a Marzano Appio. I prezzi vanno da 18.000 € fino a 1.000.000 €, con un valore medio di 121.905 €.

154 proprietà in vendita vicino a Marzano Appio

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Marzano Appio

Prezzo medio 121.905 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 18.000–1.000.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 265 m² per immobile
Prezzo al m² 461 €/m² in media

Che cosa si vende

21 totali
90% case
  • Appartamenti 9,5%
    2 immobili
  • Case 90,5%
    19 immobili

Quanti locali

21 totali
81% 5+ locali
  • 3 locali 4,8%
    1 immobili
  • 4 locali 14,3%
    3 immobili
  • 5+ locali 81,0%
    17 immobili

Fasce di prezzo

21 totali
  • 15.000–40.000 € 28,6%
    6 immobili
  • 40.000–50.000 € 14,3%
    3 immobili
  • 50.000–85.000 € 19,0%
    4 immobili
  • 95.000–120.000 € 19,0%
    4 immobili
  • 140.000–1.005.000 € 19,0%
    4 immobili

Fasce di superficie

21 totali
  • 70–140 m² 23,8%
    5 immobili
  • 150–170 m² 19,0%
    4 immobili
  • 180–210 m² 23,8%
    5 immobili
  • 230–310 m² 23,8%
    5 immobili
  • 600–1.510 m² 9,5%
    2 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 73 m² 285 m²
Prezzo al metro quadro 572 €/m² 458 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Attualmente a Marzano Appio sono in vendita 175 immobili. Le dimensioni medie si attestano sui 285 m² per le case, con 458 €/m², contro 73 m² e 572 €/m² per gli appartamenti.

Per tipologia, le case con 6 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 7 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Marzano Appio — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Marzano Appio si attesta su 575 €/m², in un intervallo che va da 400 a 750 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: -2,7%.

Prezzo medio vendita 575 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 400–750 €/m²
Variazione 5 anni -2,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni -2,7% vendita €/m²
Affitto medio 1,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Marzano Appio per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 567 400–700
2024 583 400–750
2023 583 400–750
2022 583 400–750
2021 583 400–750
2020 583 400–750
2019 583 400–750
2018 583 400–750
2017 583 400–750
2016 583 400–750
2015 583 400–750
2014 625 500–750
2013 693 540–900
2012 693 540–900
2011 781 570–1.050
2010 819 600–1.100
2009 819 600–1.100
2008 819 600–1.100
2007 763 600–1.100
2006 651 480–960
2005 597 440–800
2004 417 310–540
Prezzi di vendita per zona a Marzano Appio (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Urbano Centrale 750 1,9
Caranci Suburbana 680 1,8
Frazioni Di Ameglio E Campagnola Suburbana 670 1,8
Frazioni Di Tuorocasale - Tuorofunaro - Caranci - Terracorpo Suburbana 670 1,8
Frazione Campagnola Suburbana 600 1,8
Frazione Ameglio Suburbana 600 1,8
Centro Urbano Centrale 500 1,5

Non tutte le case a Marzano Appio hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 400 e 750 €/m² (media 575). Le economiche restano più in basso, da 300 a 500 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 1,2 a 2,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 7 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Marzano Appio: prezzi e superfici

Qual è il prezzo medio per comprare a Marzano Appio?

In media, il prezzo per comprare a Marzano Appio è di 121.905 €, ovvero intorno ai 461 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Marzano Appio?

Al momento ci sono 175 immobili disponibili: 19 case e 2 appartamenti e 154 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Marzano Appio?

L'offerta parte intorno ai 18.000 € e arriva fino ai 1.000.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Marzano Appio?

La superficie media si aggira sui 265 m². Le case offrono più spazio, con circa 285 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 73 m².

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 461 €/m². Negli appartamenti sale a 572 €/m², mentre nelle case scende a 458 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Marzano Appio?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di sei locali. Seguono la casa di sette locali e la casa di cinque locali.

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