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Case in vendita a Pietramelara, Monti Trebulani

Esplora 41 case in vendita a Pietramelara, con prezzi compresi tra 25.000 € e 445.000 € e un prezzo medio di 131.555 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Pietramelara, in cifre

Prezzo medio 131.555 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 25.000–445.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 572 m² per immobile
Prezzo al m² 230 €/m² in media

Che cosa si vende

41 totali
59% case
  • Appartamenti 41,5%
    17 immobili
  • Case 58,5%
    24 immobili

Quanti locali

41 totali
63% 5+ locali
  • 1 locale 2,4%
    1 immobili
  • 2 locali 4,9%
    2 immobili
  • 3 locali 4,9%
    2 immobili
  • 4 locali 24,4%
    10 immobili
  • 5+ locali 63,4%
    26 immobili

Fasce di prezzo

41 totali
  • 25.000–80.000 € 22,0%
    9 immobili
  • 85.000–105.000 € 26,8%
    11 immobili
  • 105.000–110.000 € 24,4%
    10 immobili
  • 120.000–175.000 € 7,3%
    3 immobili
  • 180.000–450.000 € 19,5%
    8 immobili

Fasce di superficie

41 totali
  • 60–110 m² 26,8%
    11 immobili
  • 110–180 m² 24,4%
    10 immobili
  • 180–200 m² 12,2%
    5 immobili
  • 200–260 m² 24,4%
    10 immobili
  • 400–15.480 m² 12,2%
    5 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 141 m² 878 m²
Prezzo al metro quadro 718 €/m² 174 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Pietramelara sono in vendita 41 immobili, di cui 24 sono case e 17 appartamenti, e le case costituiscono il 59%. Le dimensioni medie si attestano sui 878 m² per le case, con 174 €/m², contro 141 m² e 718 €/m² per gli appartamenti.

I tagli più richiesti sono le case con 6 locali, seguite da quelle con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Pietramelara — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Pietramelara il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 675 €/m², con minimi intorno a 500 e massimi fino a 900 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +0,0%.

Prezzo medio vendita 675 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 500–900 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +3,1% vendita €/m²
Affitto medio 2,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Pietramelara per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 675 500–900
2024 675 500–900
2023 675 500–900
2022 675 500–900
2021 675 500–900
2020 675 500–900
2019 675 500–900
2018 675 500–900
2017 675 500–900
2016 675 500–900
2015 655 450–900
2014 663 500–800
2013 875 700–1.050
2012 875 700–1.050
2011 644 475–860
2010 675 500–900
2009 675 500–900
2008 675 500–900
2007 700 500–900
2006 700 500–900
2005 750 650–850
2004 525 450–600
Prezzi di vendita per zona a Pietramelara (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Urbano - Via S.pasquale - Via Della Liberta - Via Angelone - Via Croce - Via Kennedy - Via Giovanni Xxiii Centrale 875 2,2
Centro Storico Centrale 875 2,2
Centro Urbano Centrale 750 2,7
Centro Storico Centrale 600 1,5

Distinguendo per tipologia, a Pietramelara le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 500 a 900 €/m² (media 675). Le economiche partono da 300 e arrivano a 750 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 1,2 e 3,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Pietramelara

Quanto costa in media comprare a Pietramelara?

Comprare una casa a Pietramelara costa in media circa 131.555 €, ovvero intorno ai 230 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Pietramelara?

Al momento ci sono 41 immobili disponibili: 24 case e 17 appartamenti.

Qual è la fascia di prezzo a Pietramelara?

I prezzi vanno da circa 25.000 € fino ai 445.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 572 m². Le case offrono più spazio, con circa 878 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 141 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Pietramelara:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
4 locali142 m²116.612 €
5 locali1.911 m²162.514 €
6 locali250 m²140.966 €

Quanto costa il metro quadro a Pietramelara?

In media, è intorno ai 230 €/m². Negli appartamenti sale a 718 €/m², mentre nelle case scende a 174 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Pietramelara?

Il re del mercato è la casa di sei locali. Seguono la casa di quattro locali e la casa di cinque locali.

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