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Case in vendita a Pietramelara, Monti Trebulani

Esplora 57 case in vendita a Pietramelara, con prezzi compresi tra 25.000 € e 445.000 € e un prezzo medio di 124.923 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Pietramelara, in cifre

Prezzo medio 124.923 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 25.000–445.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 480 m² per immobile
Prezzo al m² 260 €/m² in media

Che cosa si vende

57 totali
54% case
  • Appartamenti 45,6%
    26 immobili
  • Case 54,4%
    31 immobili

Quanti locali

57 totali
65% 5+ locali
  • 1 locale 5,3%
    3 immobili
  • 2 locali 5,3%
    3 immobili
  • 3 locali 3,5%
    2 immobili
  • 4 locali 21,1%
    12 immobili
  • 5+ locali 64,9%
    37 immobili

Fasce di prezzo

57 totali
  • 25.000–90.000 € 26,3%
    15 immobili
  • 95.000–105.000 € 28,1%
    16 immobili
  • 105.000–110.000 € 22,8%
    13 immobili
  • 120.000–150.000 € 5,3%
    3 immobili
  • 170.000–450.000 € 17,5%
    10 immobili

Fasce di superficie

57 totali
  • 60–110 m² 26,3%
    15 immobili
  • 110–180 m² 21,1%
    12 immobili
  • 180–210 m² 15,8%
    9 immobili
  • 240–260 m² 24,6%
    14 immobili
  • 400–15.480 m² 12,3%
    7 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 151 m² 756 m²
Prezzo al metro quadro 635 €/m² 197 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Attualmente a Pietramelara sono in vendita 57 immobili, di cui 31 sono case e 26 appartamenti, e le case costituiscono il 54%. Le dimensioni medie si attestano sui 756 m² per le case, con 197 €/m², contro 151 m² e 635 €/m² per gli appartamenti.

I tagli più richiesti sono le case con 6 locali, seguite da quelle con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Pietramelara — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Pietramelara il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 675 €/m², con minimi intorno a 500 e massimi fino a 900 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +0,0%.

Prezzo medio vendita 675 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 500–900 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +3,1% vendita €/m²
Affitto medio 2,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Pietramelara per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 675 500–900
2024 675 500–900
2023 675 500–900
2022 675 500–900
2021 675 500–900
2020 675 500–900
2019 675 500–900
2018 675 500–900
2017 675 500–900
2016 675 500–900
2015 655 450–900
2014 663 500–800
2013 875 700–1.050
2012 875 700–1.050
2011 644 475–860
2010 675 500–900
2009 675 500–900
2008 675 500–900
2007 700 500–900
2006 700 500–900
2005 750 650–850
2004 525 450–600
Prezzi di vendita per zona a Pietramelara (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Urbano - Via S.pasquale - Via Della Liberta - Via Angelone - Via Croce - Via Kennedy - Via Giovanni Xxiii Centrale 875 2,2
Centro Storico Centrale 875 2,2
Centro Urbano Centrale 750 2,7
Centro Storico Centrale 600 1,5

Distinguendo per tipologia, a Pietramelara le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 500 a 900 €/m² (media 675). Le economiche partono da 300 e arrivano a 750 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 1,2 e 3,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Pietramelara

Quanto costa in media comprare a Pietramelara?

Comprare una casa a Pietramelara costa in media circa 124.923 €, ovvero intorno ai 260 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Pietramelara?

Al momento ci sono 57 immobili disponibili: 31 case e 26 appartamenti.

Qual è la fascia di prezzo a Pietramelara?

I prezzi vanno da circa 25.000 € fino ai 445.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 480 m². Le case offrono più spazio, con circa 756 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 151 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Pietramelara:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
4 locali148 m²114.270 €
5 locali1.484 m²146.823 €
6 locali257 m²126.435 €

Quanto costa il metro quadro a Pietramelara?

In media, è intorno ai 260 €/m². Negli appartamenti sale a 635 €/m², mentre nelle case scende a 197 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Pietramelara?

Il re del mercato è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di sei locali e la casa di quattro locali.

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