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Case in vendita a Busto Arsizio, Area Busto Arsizio, Castellanza

Abbiamo 2.298 case in vendita a Busto Arsizio, con prezzi che vanno da 12.000 € a 3.300.000 €, e un prezzo medio di 230.111 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Busto Arsizio, in cifre

Prezzo medio 230.111 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 12.000–3.300.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 144 m² per immobile
Prezzo al m² 1.606 €/m² in media

Che cosa si vende

2.298 totali
80% appartamenti
  • Appartamenti 80,2%
    1.843 immobili
  • Case 19,0%
    436 immobili
  • Altre tipologie 0,8%
    19 immobili

Quanti locali

2.279 totali
41% 3 locali
  • 1 locale 4,0%
    91 immobili
  • 2 locali 15,9%
    362 immobili
  • 3 locali 40,9%
    932 immobili
  • 4 locali 23,5%
    535 immobili
  • 5+ locali 15,8%
    359 immobili

Fasce di prezzo

2.279 totali
  • 10.000–100.000 € 21,9%
    498 immobili
  • 100.000–150.000 € 20,7%
    472 immobili
  • 150.000–220.000 € 17,8%
    405 immobili
  • 220.000–330.000 € 20,0%
    456 immobili
  • 330.000–3.305.000 € 19,7%
    448 immobili

Fasce di superficie

2.259 totali
  • 0–80 m² 22,4%
    505 immobili
  • 80–110 m² 25,8%
    582 immobili
  • 110–130 m² 14,2%
    320 immobili
  • 130–180 m² 17,8%
    403 immobili
  • 180–3.110 m² 19,9%
    449 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 112 m² 280 m²
Prezzo al metro quadro 1.748 €/m² 1.366 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Busto Arsizio l'offerta in vendita raggiunge i 2.298 immobili, suddivisi in 1.843 appartamenti e 436 case e 19 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 81%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 112 m² e 1.748 €/m², e le case sui 280 m² e 1.366 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Busto Arsizio — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Busto Arsizio il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 1.394 €/m², con minimi intorno a 1.100 e massimi fino a 1.950 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +28,7%.

Prezzo medio vendita 1.394 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.100–1.950 €/m²
Variazione 5 anni +28,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni +29,6% vendita €/m²
Affitto medio 5,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Busto Arsizio per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.422 1.200–1.950
2024 1.383 970–1.750
2023 1.302 980–1.600
2022 1.201 960–1.500
2021 1.164 780–1.550
2020 1.105 860–1.350
2019 1.020 830–1.300
2018 969 700–1.200
2017 969 650–1.400
2016 1.028 760–1.350
2015 1.097 820–1.450
2014 1.169 950–1.500
2013 1.126 880–1.450
2012 1.206 980–1.550
2011 1.181 940–1.500
2010 1.188 970–1.500
2009 1.228 1.000–1.650
2008 1.214 940–1.640
2007 1.214 940–1.640
2006 1.226 950–1.660
2005 1.288 1.000–1.750
2004 1.288 1.000–1.750
Prezzi di vendita per zona a Busto Arsizio (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Loc.ta Sacconago-L.te Nordv.d.piana,V.deledda,V.fidenza,V.moderna-L.te Sud:v.bienate,V.b.d.busto,V.guinizzelli. Periferica 1.650 4,7
Via A.volta,Via A. Zappelini, Viale Duca D Aosta,Via A. Da Giussano,Via Mazzini, Piazza A. Manzoni Centrale 1.550 9,6
V.donizetti,Corso Italia,Fs,Fnm,V.castelmorone,V.magenta,V.mazzini,V.giussano,V.d.d Aosta,V.zappelini,V.a.volta Semicentrale 1.450 9,8
Fs,Viale Sicilia,Via Rimembranze,Via Montello,Corso Italia,Via Rossini,Via Donizetti,P.za Manzoni,Via Magenta. Semicentrale 1.425 4,7
V.montello,V.rimembranze,V.corbetta,V.masaniello,V.azzimonti,V.vittorio,V.spluga,V.savoia,V.d. Brescia,C.italia Periferica 1.375 4,1
Loc.ta S.anna,Loc.ta B.giuliana,Loc.ta Cattabrighetta-L.te Sud:v.della Piana,Via Amendola Periferica 1.350 5,0
Zona Perif. Est Tra Fnm E Ss 33 Del Sempione-Zona Perif.sud Tra Fnm E V. Deledda,V. Ferrer,V.ferrini,V. Moderna Periferica 1.300 4,6
Loc.ta Borsano-Limite Nord : Via Bienate,Via Baraggioli,Via B. Da Busto,Via Boccaccio,Via Guinizzelli. Periferica 1.275 4,3

Non tutte le case a Busto Arsizio hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 1.100 e 1.950 €/m² (media 1.394). Le economiche restano più in basso, da 620 a 1.200 €/m². Ville e villini possono toccare 1.850 €/m². In ottimo stato il valore sale fino a 2.850 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 3,4 a 10,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 8 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Busto Arsizio: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media comprare a Busto Arsizio?

Comprare una casa a Busto Arsizio costa in media circa 230.111 €, ovvero intorno ai 1.606 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Busto Arsizio?

L'offerta attuale si aggira sui 2.298 immobili: 1.843 appartamenti e 436 case e 19 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Busto Arsizio?

I prezzi vanno da circa 12.000 € fino ai 3.300.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Busto Arsizio?

Di solito hanno intorno ai 144 m². Le case offrono più spazio, con circa 280 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 112 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Busto Arsizio:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale63 m²123.315 €
2 locali69 m²119.614 €
3 locali106 m²183.893 €
4 locali152 m²292.790 €
5 locali226 m²367.860 €
6 locali350 m²394.529 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 1.606 €/m². Negli appartamenti sale a 1.748 €/m², mentre nelle case scende a 1.366 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Busto Arsizio?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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