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Case in vendita a Busto Arsizio, Area Busto Arsizio, Castellanza

Abbiamo 1.261 case in vendita a Busto Arsizio, con prezzi che vanno da 12.000 € a 3.300.000 €, e un prezzo medio di 227.141 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Busto Arsizio, in cifre

Prezzo medio 227.141 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 12.000–3.300.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 140 m² per immobile
Prezzo al m² 1.626 €/m² in media

Che cosa si vende

1.261 totali
81% appartamenti
  • Appartamenti 80,7%
    1.018 immobili
  • Case 19,2%
    242 immobili
  • Altre tipologie 0,1%
    1 immobili

Quanti locali

1.260 totali
41% 3 locali
  • 1 locale 5,3%
    67 immobili
  • 2 locali 17,9%
    226 immobili
  • 3 locali 41,0%
    516 immobili
  • 4 locali 21,9%
    276 immobili
  • 5+ locali 13,9%
    175 immobili

Fasce di prezzo

1.260 totali
  • 10.000–110.000 € 20,4%
    257 immobili
  • 110.000–150.000 € 20,9%
    263 immobili
  • 150.000–215.000 € 18,9%
    238 immobili
  • 215.000–315.000 € 20,0%
    252 immobili
  • 315.000–3.305.000 € 19,8%
    250 immobili

Fasce di superficie

1.251 totali
  • 0–80 m² 23,1%
    289 immobili
  • 80–100 m² 19,3%
    242 immobili
  • 100–130 m² 21,3%
    267 immobili
  • 130–180 m² 16,8%
    210 immobili
  • 180–1.210 m² 19,4%
    243 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 109 m² 270 m²
Prezzo al metro quadro 1.805 €/m² 1.319 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A Busto Arsizio l'offerta in vendita raggiunge i 1.261 immobili, suddivisi in 1.018 appartamenti e 242 case e 1 altra tipologia; gli appartamenti dominano con il 81%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 109 m² e 1.805 €/m², e le case sui 270 m² e 1.319 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Busto Arsizio — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Busto Arsizio il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 1.394 €/m², con minimi intorno a 1.100 e massimi fino a 1.950 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +28,7%.

Prezzo medio vendita 1.394 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.100–1.950 €/m²
Variazione 5 anni +28,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni +29,6% vendita €/m²
Affitto medio 5,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Busto Arsizio per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.422 1.200–1.950
2024 1.383 970–1.750
2023 1.302 980–1.600
2022 1.201 960–1.500
2021 1.164 780–1.550
2020 1.105 860–1.350
2019 1.020 830–1.300
2018 969 700–1.200
2017 969 650–1.400
2016 1.028 760–1.350
2015 1.097 820–1.450
2014 1.169 950–1.500
2013 1.126 880–1.450
2012 1.206 980–1.550
2011 1.181 940–1.500
2010 1.188 970–1.500
2009 1.228 1.000–1.650
2008 1.214 940–1.640
2007 1.214 940–1.640
2006 1.226 950–1.660
2005 1.288 1.000–1.750
2004 1.288 1.000–1.750
Prezzi di vendita per zona a Busto Arsizio (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Loc.ta Sacconago-L.te Nordv.d.piana,V.deledda,V.fidenza,V.moderna-L.te Sud:v.bienate,V.b.d.busto,V.guinizzelli. Periferica 1.650 4,7
Via A.volta,Via A. Zappelini, Viale Duca D Aosta,Via A. Da Giussano,Via Mazzini, Piazza A. Manzoni Centrale 1.550 9,6
V.donizetti,Corso Italia,Fs,Fnm,V.castelmorone,V.magenta,V.mazzini,V.giussano,V.d.d Aosta,V.zappelini,V.a.volta Semicentrale 1.450 9,8
Fs,Viale Sicilia,Via Rimembranze,Via Montello,Corso Italia,Via Rossini,Via Donizetti,P.za Manzoni,Via Magenta. Semicentrale 1.425 4,7
V.montello,V.rimembranze,V.corbetta,V.masaniello,V.azzimonti,V.vittorio,V.spluga,V.savoia,V.d. Brescia,C.italia Periferica 1.375 4,1
Loc.ta S.anna,Loc.ta B.giuliana,Loc.ta Cattabrighetta-L.te Sud:v.della Piana,Via Amendola Periferica 1.350 5,0
Zona Perif. Est Tra Fnm E Ss 33 Del Sempione-Zona Perif.sud Tra Fnm E V. Deledda,V. Ferrer,V.ferrini,V. Moderna Periferica 1.300 4,6
Loc.ta Borsano-Limite Nord : Via Bienate,Via Baraggioli,Via B. Da Busto,Via Boccaccio,Via Guinizzelli. Periferica 1.275 4,3

Non tutte le case a Busto Arsizio hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 1.100 e 1.950 €/m² (media 1.394). Le economiche restano più in basso, da 620 a 1.200 €/m². Ville e villini possono toccare 1.850 €/m². In ottimo stato il valore sale fino a 2.850 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 3,4 a 10,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 8 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Busto Arsizio: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media comprare a Busto Arsizio?

Comprare una casa a Busto Arsizio costa in media circa 227.141 €, ovvero intorno ai 1.626 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Busto Arsizio?

L'offerta attuale si aggira sui 1.261 immobili: 1.018 appartamenti e 242 case e 1 altra tipologia.

Da quanto e fino a quanto si trova a Busto Arsizio?

I prezzi vanno da circa 12.000 € fino ai 3.300.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Busto Arsizio?

Di solito hanno intorno ai 140 m². Le case offrono più spazio, con circa 270 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 109 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Busto Arsizio:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale51 m²117.273 €
2 locali68 m²113.461 €
3 locali106 m²181.917 €
4 locali156 m²306.830 €
5 locali222 m²390.408 €
6 locali303 m²386.422 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 1.626 €/m². Negli appartamenti sale a 1.805 €/m², mentre nelle case scende a 1.319 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Busto Arsizio?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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