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Case in vendita a Magnago, Castanese

Scopri 173 case in vendita a Magnago: prezzi da 8.700 € a 2.300.000 €, con una media di 281.322 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Magnago

Prezzo medio 281.322 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 8.700–2.300.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 170 m² per immobile
Prezzo al m² 1.657 €/m² in media

Che cosa si vende

173 totali
50% appartamenti
  • Appartamenti 49,7%
    86 immobili
  • Case 49,1%
    85 immobili
  • Altre tipologie 1,2%
    2 immobili

Quanti locali

171 totali
34% 3 locali
  • 1 locale 6,4%
    11 immobili
  • 2 locali 10,5%
    18 immobili
  • 3 locali 33,9%
    58 immobili
  • 4 locali 28,1%
    48 immobili
  • 5+ locali 21,1%
    36 immobili

Fasce di prezzo

171 totali
  • 5.000–115.000 € 22,2%
    38 immobili
  • 115.000–180.000 € 21,6%
    37 immobili
  • 185.000–255.000 € 17,0%
    29 immobili
  • 255.000–435.000 € 20,5%
    35 immobili
  • 435.000–2.305.000 € 18,7%
    32 immobili

Fasce di superficie

170 totali
  • 0–90 m² 22,4%
    38 immobili
  • 90–110 m² 18,8%
    32 immobili
  • 110–170 m² 24,1%
    41 immobili
  • 170–210 m² 15,3%
    26 immobili
  • 210–1.420 m² 19,4%
    33 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 99 m² 244 m²
Prezzo al metro quadro 1.613 €/m² 1.676 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Magnago sono disponibili 173 immobili in vendita: 86 appartamenti e 85 case e 2 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 50% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 99 m² (1.613 €/m²) e le case sui 244 m² (1.676 €/m²).

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Magnago — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Magnago il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 1.375 €/m², con minimi intorno a 1.200 e massimi fino a 1.550 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +19,6%.

Prezzo medio vendita 1.375 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.200–1.550 €/m²
Variazione 5 anni +19,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni +19,6% vendita €/m²
Affitto medio 5,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Magnago per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.375 1.200–1.550
2024 1.375 1.200–1.550
2023 1.375 1.200–1.550
2022 1.150 950–1.350
2021 1.125 950–1.300
2020 1.150 950–1.350
2019 1.150 950–1.350
2018 1.150 950–1.350
2017 1.150 950–1.350
2016 1.175 950–1.400
2015 1.150 950–1.350
2014 1.200 1.000–1.400
2013 1.200 1.000–1.400
2012 1.190 980–1.400
2011 1.200 1.000–1.400
2010 1.140 980–1.300
2009 1.140 980–1.300
2008 1.225 1.050–1.400
2007 1.175 1.000–1.350
2006 1.175 1.000–1.350
Prezzi di vendita per zona a Magnago (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Intero Centro Urbano Centrale 1.375 5,5
Monozonale - Centrale 1.200 3,5

Le quotazioni di Magnago cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 1.200 a 1.550 €/m² (media 1.375). Le ville e i villini arrivano a 1.500 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 2.050 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 4,7 e 6,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Magnago

Che budget serve per comprare a Magnago?

Comprare una casa a Magnago costa in media circa 281.322 €, ovvero intorno ai 1.657 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Magnago?

L'offerta attuale si aggira sui 173 immobili: 86 appartamenti e 85 case e 2 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Magnago?

I prezzi vanno da circa 8.700 € fino ai 2.300.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Magnago?

La superficie media si aggira sui 170 m². Le case offrono più spazio, con circa 244 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 99 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Magnago:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale42 m²42.740 €
2 locali62 m²78.206 €
3 locali121 m²197.328 €
4 locali154 m²310.563 €
5 locali222 m²385.750 €
6 locali356 m²666.889 €

Quanto costa il metro quadro a Magnago?

Il prezzo medio si attesta sui 1.657 €/m². Negli appartamenti scende a 1.613 €/m², mentre nelle case sale a 1.676 €/m².

Che cosa si vende di più a Magnago?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di quattro locali e la casa di tre locali.

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