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Case in vendita a Magnago, Castanese

Scopri 162 case in vendita a Magnago: prezzi da 8.700 € a 2.300.000 €, con una media di 290.442 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Magnago

Prezzo medio 290.442 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 8.700–2.300.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 172 m² per immobile
Prezzo al m² 1.694 €/m² in media

Che cosa si vende

162 totali
51% case
  • Appartamenti 48,8%
    79 immobili
  • Case 50,6%
    82 immobili
  • Altre tipologie 0,6%
    1 immobili

Quanti locali

161 totali
32% 3 locali
  • 1 locale 6,2%
    10 immobili
  • 2 locali 11,2%
    18 immobili
  • 3 locali 32,3%
    52 immobili
  • 4 locali 28,0%
    45 immobili
  • 5+ locali 22,4%
    36 immobili

Fasce di prezzo

161 totali
  • 5.000–115.000 € 22,4%
    36 immobili
  • 115.000–180.000 € 19,9%
    32 immobili
  • 185.000–280.000 € 19,3%
    31 immobili
  • 280.000–440.000 € 22,4%
    36 immobili
  • 440.000–2.305.000 € 16,1%
    26 immobili

Fasce di superficie

160 totali
  • 0–90 m² 21,9%
    35 immobili
  • 90–110 m² 18,8%
    30 immobili
  • 110–170 m² 23,8%
    38 immobili
  • 170–210 m² 16,9%
    27 immobili
  • 210–1.420 m² 18,8%
    30 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 99 m² 243 m²
Prezzo al metro quadro 1.639 €/m² 1.716 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

A Magnago sono disponibili 162 immobili in vendita: 82 case e 79 appartamenti e 1 altra tipologia. Le case rappresentano il 51% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, le case si attestano sui 243 m² (1.716 €/m²) e gli appartamenti sui 99 m² (1.639 €/m²).

Prevalgono le case con 4 locali, seguite da quelle con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Magnago — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Magnago il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 1.375 €/m², con minimi intorno a 1.200 e massimi fino a 1.550 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +19,6%.

Prezzo medio vendita 1.375 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.200–1.550 €/m²
Variazione 5 anni +19,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni +19,6% vendita €/m²
Affitto medio 5,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Magnago per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.375 1.200–1.550
2024 1.375 1.200–1.550
2023 1.375 1.200–1.550
2022 1.150 950–1.350
2021 1.125 950–1.300
2020 1.150 950–1.350
2019 1.150 950–1.350
2018 1.150 950–1.350
2017 1.150 950–1.350
2016 1.175 950–1.400
2015 1.150 950–1.350
2014 1.200 1.000–1.400
2013 1.200 1.000–1.400
2012 1.190 980–1.400
2011 1.200 1.000–1.400
2010 1.140 980–1.300
2009 1.140 980–1.300
2008 1.225 1.050–1.400
2007 1.175 1.000–1.350
2006 1.175 1.000–1.350
Prezzi di vendita per zona a Magnago (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Intero Centro Urbano Centrale 1.375 5,5
Monozonale - Centrale 1.200 3,5

Le quotazioni di Magnago cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 1.200 a 1.550 €/m² (media 1.375). Le ville e i villini arrivano a 1.500 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 2.050 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 4,7 e 6,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Magnago

Che budget serve per comprare a Magnago?

Comprare una casa a Magnago costa in media circa 290.442 €, ovvero intorno ai 1.694 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Magnago?

L'offerta attuale si aggira sui 162 immobili: 82 case e 79 appartamenti e 1 altra tipologia.

Da quanto e fino a quanto si trova a Magnago?

I prezzi vanno da circa 8.700 € fino ai 2.300.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Magnago?

La superficie media si aggira sui 172 m². Le case offrono più spazio, con circa 243 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 99 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Magnago:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale42 m²42.740 €
2 locali62 m²78.206 €
3 locali125 m²203.846 €
4 locali154 m²322.156 €
5 locali220 m²400.714 €
6 locali356 m²666.889 €

Quanto costa il metro quadro a Magnago?

Il prezzo medio si attesta sui 1.694 €/m². Negli appartamenti scende a 1.639 €/m², mentre nelle case sale a 1.716 €/m².

Che cosa si vende di più a Magnago?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di quattro locali e la casa di tre locali.

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