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Case in vendita a Magnago, Castanese

Scopri 269 case in vendita a Magnago: prezzi da 8.700 € a 2.300.000 €, con una media di 258.728 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Magnago

Prezzo medio 258.728 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 8.700–2.300.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 173 m² per immobile
Prezzo al m² 1.505 €/m² in media

Che cosa si vende

269 totali
52% appartamenti
  • Appartamenti 51,7%
    139 immobili
  • Case 46,8%
    126 immobili
  • Altre tipologie 1,5%
    4 immobili

Quanti locali

265 totali
32% 3 locali
  • 1 locale 5,3%
    14 immobili
  • 2 locali 12,8%
    34 immobili
  • 3 locali 32,1%
    85 immobili
  • 4 locali 26,8%
    71 immobili
  • 5+ locali 23,0%
    61 immobili

Fasce di prezzo

265 totali
  • 5.000–90.000 € 20,4%
    54 immobili
  • 90.000–140.000 € 20,0%
    53 immobili
  • 140.000–250.000 € 20,0%
    53 immobili
  • 250.000–400.000 € 20,8%
    55 immobili
  • 400.000–2.305.000 € 18,9%
    50 immobili

Fasce di superficie

262 totali
  • 0–90 m² 21,4%
    56 immobili
  • 90–120 m² 22,5%
    59 immobili
  • 120–170 m² 21,4%
    56 immobili
  • 170–220 m² 14,9%
    39 immobili
  • 220–1.420 m² 19,8%
    52 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 103 m² 250 m²
Prezzo al metro quadro 1.408 €/m² 1.549 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Magnago sono disponibili 269 immobili in vendita: 139 appartamenti e 126 case e 4 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 52% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 103 m² (1.408 €/m²) e le case sui 250 m² (1.549 €/m²).

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Magnago — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Magnago il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 1.375 €/m², con minimi intorno a 1.200 e massimi fino a 1.550 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +19,6%.

Prezzo medio vendita 1.375 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.200–1.550 €/m²
Variazione 5 anni +19,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni +19,6% vendita €/m²
Affitto medio 5,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Magnago per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.375 1.200–1.550
2024 1.375 1.200–1.550
2023 1.375 1.200–1.550
2022 1.150 950–1.350
2021 1.125 950–1.300
2020 1.150 950–1.350
2019 1.150 950–1.350
2018 1.150 950–1.350
2017 1.150 950–1.350
2016 1.175 950–1.400
2015 1.150 950–1.350
2014 1.200 1.000–1.400
2013 1.200 1.000–1.400
2012 1.190 980–1.400
2011 1.200 1.000–1.400
2010 1.140 980–1.300
2009 1.140 980–1.300
2008 1.225 1.050–1.400
2007 1.175 1.000–1.350
2006 1.175 1.000–1.350
Prezzi di vendita per zona a Magnago (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Intero Centro Urbano Centrale 1.375 5,5
Monozonale - Centrale 1.200 3,5

Le quotazioni di Magnago cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 1.200 a 1.550 €/m² (media 1.375). Le ville e i villini arrivano a 1.500 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 2.050 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 4,7 e 6,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Magnago

Che budget serve per comprare a Magnago?

Comprare una casa a Magnago costa in media circa 258.728 €, ovvero intorno ai 1.505 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Magnago?

L'offerta attuale si aggira sui 269 immobili: 139 appartamenti e 126 case e 4 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Magnago?

I prezzi vanno da circa 8.700 € fino ai 2.300.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Magnago?

La superficie media si aggira sui 173 m². Le case offrono più spazio, con circa 250 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 103 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Magnago:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale42 m²42.740 €
2 locali64 m²68.595 €
3 locali121 m²186.019 €
4 locali154 m²307.786 €
5 locali225 m²410.440 €
6 locali360 m²395.265 €

Quanto costa il metro quadro a Magnago?

Il prezzo medio si attesta sui 1.505 €/m². Negli appartamenti scende a 1.408 €/m², mentre nelle case sale a 1.549 €/m².

Che cosa si vende di più a Magnago?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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