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Case in vendita a Villa Cortese, Legnanese

Trova 79 case in vendita a Villa Cortese. I prezzi vanno da 65.000 € fino a 1.800.000 €, con un valore medio di 254.821 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Villa Cortese

Prezzo medio 254.821 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 65.000–1.800.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 152 m² per immobile
Prezzo al m² 1.672 €/m² in media

Che cosa si vende

79 totali
56% appartamenti
  • Appartamenti 55,7%
    44 immobili
  • Case 43,0%
    34 immobili
  • Altre tipologie 1,3%
    1 immobili

Quanti locali

78 totali
40% 3 locali
  • 1 locale 1,3%
    1 immobili
  • 2 locali 21,8%
    17 immobili
  • 3 locali 39,7%
    31 immobili
  • 4 locali 15,4%
    12 immobili
  • 5+ locali 21,8%
    17 immobili

Fasce di prezzo

78 totali
  • 65.000–140.000 € 24,4%
    19 immobili
  • 140.000–170.000 € 16,7%
    13 immobili
  • 170.000–245.000 € 19,2%
    15 immobili
  • 245.000–325.000 € 20,5%
    16 immobili
  • 330.000–1.805.000 € 19,2%
    15 immobili

Fasce di superficie

78 totali
  • 30–80 m² 21,8%
    17 immobili
  • 80–100 m² 20,5%
    16 immobili
  • 100–140 m² 17,9%
    14 immobili
  • 150–220 m² 20,5%
    16 immobili
  • 220–550 m² 19,2%
    15 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 88 m² 236 m²
Prezzo al metro quadro 1.905 €/m² 1.559 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Attualmente a Villa Cortese sono in vendita 79 immobili, di cui 44 sono appartamenti e 34 case e 1 altra tipologia, e gli appartamenti costituiscono il 56%. Le dimensioni medie si attestano sui 88 m² per gli appartamenti, con 1.905 €/m², contro 236 m² e 1.559 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Villa Cortese — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Villa Cortese hanno una quotazione media di 1.325 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 1.200 a 1.450 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +22,7%.

Prezzo medio vendita 1.325 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.200–1.450 €/m²
Variazione 5 anni +22,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni +35,0% vendita €/m²
Affitto medio 5,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Villa Cortese per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.350 1.250–1.450
2024 1.350 1.250–1.450
2023 1.250 1.150–1.350
2022 1.075 950–1.200
2021 1.075 950–1.200
2020 1.100 950–1.250
2019 1.100 950–1.250
2018 1.050 950–1.150
2017 1.050 950–1.150
2016 1.050 950–1.150
2015 1.000 900–1.100
2014 1.000 900–1.100
2013 1.025 900–1.150
2012 1.065 930–1.200
2011 1.065 930–1.200
2010 1.065 930–1.200
2009 1.065 930–1.200
2008 1.075 950–1.200
2007 1.075 950–1.200
2006 1.075 950–1.200
Prezzi di vendita per zona a Villa Cortese (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Urbano Centrale 1.350 5,2
Intero Centro Urbano Centrale 1.025 3,2

Per inquadrare il mercato di Villa Cortese conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 1.200 e 1.450 €/m² (media 1.325). Le ville e i villini raggiungono 1.450 €/m². In ottimo stato le quotazioni salgono a 2.100 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 4,2 e 5,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Villa Cortese, in cifre

Qual è il prezzo medio per comprare a Villa Cortese?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Villa Cortese costa in media circa 254.821 €, ovvero intorno ai 1.672 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Villa Cortese?

Al momento ci sono 79 immobili disponibili: 44 appartamenti e 34 case e 1 altra tipologia.

Da quanto e fino a quanto si trova a Villa Cortese?

Trovi da 65.000 € fino a 1.800.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Villa Cortese?

Di solito hanno intorno ai 152 m². Le case offrono più spazio, con circa 236 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 88 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Villa Cortese:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali78 m²132.706 €
3 locali110 m²198.194 €
4 locali148 m²276.917 €
5 locali250 m²408.125 €
6 locali327 m²750.600 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Villa Cortese?

Si aggira sui 1.672 €/m². Negli appartamenti sale a 1.905 €/m², mentre nelle case scende a 1.559 €/m².

Che cosa si vende di più a Villa Cortese?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e la casa di quattro locali.

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