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Case in vendita a Villa Cortese, Legnanese

Trova 117 case in vendita a Villa Cortese. I prezzi vanno da 28.000 € fino a 1.800.000 €, con un valore medio di 225.239 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Villa Cortese

Prezzo medio 225.239 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 28.000–1.800.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 141 m² per immobile
Prezzo al m² 1.596 €/m² in media

Che cosa si vende

117 totali
65% appartamenti
  • Appartamenti 65,0%
    76 immobili
  • Case 34,2%
    40 immobili
  • Altre tipologie 0,9%
    1 immobili

Quanti locali

116 totali
38% 3 locali
  • 1 locale 2,6%
    3 immobili
  • 2 locali 28,4%
    33 immobili
  • 3 locali 37,9%
    44 immobili
  • 4 locali 14,7%
    17 immobili
  • 5+ locali 16,4%
    19 immobili

Fasce di prezzo

116 totali
  • 25.000–110.000 € 22,4%
    26 immobili
  • 115.000–150.000 € 19,0%
    22 immobili
  • 150.000–210.000 € 19,0%
    22 immobili
  • 210.000–325.000 € 22,4%
    26 immobili
  • 330.000–1.805.000 € 17,2%
    20 immobili

Fasce di superficie

116 totali
  • 30–70 m² 21,6%
    25 immobili
  • 70–90 m² 19,0%
    22 immobili
  • 90–120 m² 21,6%
    25 immobili
  • 120–180 m² 19,0%
    22 immobili
  • 180–1.080 m² 19,0%
    22 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 83 m² 251 m²
Prezzo al metro quadro 1.777 €/m² 1.482 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Attualmente a Villa Cortese sono in vendita 117 immobili, di cui 76 sono appartamenti e 40 case e 1 altra tipologia, e gli appartamenti costituiscono il 66%. Le dimensioni medie si attestano sui 83 m² per gli appartamenti, con 1.777 €/m², contro 251 m² e 1.482 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Villa Cortese — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Villa Cortese hanno una quotazione media di 1.325 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 1.200 a 1.450 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +22,7%.

Prezzo medio vendita 1.325 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.200–1.450 €/m²
Variazione 5 anni +22,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni +35,0% vendita €/m²
Affitto medio 5,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Villa Cortese per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.350 1.250–1.450
2024 1.350 1.250–1.450
2023 1.250 1.150–1.350
2022 1.075 950–1.200
2021 1.075 950–1.200
2020 1.100 950–1.250
2019 1.100 950–1.250
2018 1.050 950–1.150
2017 1.050 950–1.150
2016 1.050 950–1.150
2015 1.000 900–1.100
2014 1.000 900–1.100
2013 1.025 900–1.150
2012 1.065 930–1.200
2011 1.065 930–1.200
2010 1.065 930–1.200
2009 1.065 930–1.200
2008 1.075 950–1.200
2007 1.075 950–1.200
2006 1.075 950–1.200
Prezzi di vendita per zona a Villa Cortese (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Urbano Centrale 1.350 5,2
Intero Centro Urbano Centrale 1.025 3,2

Per inquadrare il mercato di Villa Cortese conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 1.200 e 1.450 €/m² (media 1.325). Le ville e i villini raggiungono 1.450 €/m². In ottimo stato le quotazioni salgono a 2.100 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 4,2 e 5,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Villa Cortese, in cifre

Qual è il prezzo medio per comprare a Villa Cortese?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Villa Cortese costa in media circa 225.239 €, ovvero intorno ai 1.596 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Villa Cortese?

Al momento ci sono 117 immobili disponibili: 76 appartamenti e 40 case e 1 altra tipologia.

Da quanto e fino a quanto si trova a Villa Cortese?

Trovi da 28.000 € fino a 1.800.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Villa Cortese?

Di solito hanno intorno ai 141 m². Le case offrono più spazio, con circa 251 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 83 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Villa Cortese:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali75 m²120.115 €
3 locali104 m²185.136 €
4 locali146 m²291.294 €
5 locali250 m²408.125 €
6 locali429 m²651.286 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Villa Cortese?

Si aggira sui 1.596 €/m². Negli appartamenti sale a 1.777 €/m², mentre nelle case scende a 1.482 €/m².

Che cosa si vende di più a Villa Cortese?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e la casa di quattro locali.

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