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Case in vendita a Vanzaghello, Castanese

Abbiamo 79 case in vendita a Vanzaghello, con prezzi che vanno da 19.000 € a 580.000 €, e un prezzo medio di 182.540 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Vanzaghello

Prezzo medio 182.540 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 19.000–580.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 161 m² per immobile
Prezzo al m² 1.132 €/m² in media

Che cosa si vende

79 totali
56% appartamenti
  • Appartamenti 55,7%
    44 immobili
  • Case 44,3%
    35 immobili

Quanti locali

79 totali
29% 3 locali
  • 2 locali 22,8%
    18 immobili
  • 3 locali 29,1%
    23 immobili
  • 4 locali 21,5%
    17 immobili
  • 5+ locali 26,6%
    21 immobili

Fasce di prezzo

79 totali
  • 15.000–100.000 € 29,1%
    23 immobili
  • 105.000–135.000 € 12,7%
    10 immobili
  • 135.000–190.000 € 20,3%
    16 immobili
  • 195.000–270.000 € 20,3%
    16 immobili
  • 270.000–585.000 € 17,7%
    14 immobili

Fasce di superficie

79 totali
  • 40–80 m² 20,3%
    16 immobili
  • 80–120 m² 21,5%
    17 immobili
  • 120–180 m² 25,3%
    20 immobili
  • 180–220 m² 16,5%
    13 immobili
  • 240–490 m² 16,5%
    13 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 103 m² 235 m²
Prezzo al metro quadro 1.226 €/m² 1.080 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Vanzaghello l'offerta in vendita raggiunge i 79 immobili, suddivisi in 44 appartamenti e 35 case; gli appartamenti dominano con il 56%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 103 m² e 1.226 €/m², e le case sui 235 m² e 1.080 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Vanzaghello — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Vanzaghello si attesta su 1.125 €/m², in un intervallo che va da 900 a 1.350 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +7,0%.

Prezzo medio vendita 1.125 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 900–1.350 €/m²
Variazione 5 anni +7,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +4,5% vendita €/m²
Affitto medio 4,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Vanzaghello per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.150 950–1.350
2024 1.100 900–1.300
2023 1.150 950–1.350
2022 1.000 850–1.150
2021 1.025 850–1.200
2020 1.075 850–1.300
2019 1.075 850–1.300
2018 1.100 900–1.300
2017 1.100 900–1.300
2016 1.100 900–1.300
2015 1.100 900–1.300
2014 1.100 900–1.300
2013 1.175 950–1.400
2012 1.175 950–1.400
2011 1.175 950–1.400
2010 1.165 930–1.400
2009 1.165 930–1.400
2008 1.175 950–1.400
2007 1.100 900–1.300
2006 1.100 900–1.300
Prezzi di vendita per zona a Vanzaghello (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Intero Centro Urbano Centrale 1.175 3,5
Intero Centro Urbano Centrale 1.150 5,0

Il mercato residenziale di Vanzaghello si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 900 e 1.350 €/m² (media 1.125). Le ville e i villini toccano 1.400 €/m². Per gli immobili in ottimo stato si arriva fino a 1.800 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 3,8 e 6,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Vanzaghello: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per comprare a Vanzaghello?

Comprare una casa a Vanzaghello costa in media circa 182.540 €, ovvero intorno ai 1.132 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Vanzaghello?

Al momento ci sono 79 immobili disponibili: 44 appartamenti e 35 case.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 19.000 € fino a 580.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Vanzaghello?

La superficie media si aggira sui 161 m². Le case offrono più spazio, con circa 235 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 103 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Vanzaghello:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali76 m²102.889 €
3 locali125 m²167.552 €
4 locali187 m²222.457 €
5 locali196 m²171.780 €
6 locali269 m²249.914 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 1.132 €/m². Negli appartamenti sale a 1.226 €/m², mentre nelle case scende a 1.080 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Vanzaghello?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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