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Case in vendita a Vanzaghello, Castanese

Abbiamo 97 case in vendita a Vanzaghello, con prezzi che vanno da 19.000 € a 580.000 €, e un prezzo medio di 198.007 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Vanzaghello

Prezzo medio 198.007 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 19.000–580.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 280 m² per immobile
Prezzo al m² 707 €/m² in media

Che cosa si vende

97 totali
51% appartamenti
  • Appartamenti 50,5%
    49 immobili
  • Case 49,5%
    48 immobili

Quanti locali

97 totali
27% 3 locali
  • 1 locale 2,1%
    2 immobili
  • 2 locali 20,6%
    20 immobili
  • 3 locali 26,8%
    26 immobili
  • 4 locali 23,7%
    23 immobili
  • 5+ locali 26,8%
    26 immobili

Fasce di prezzo

97 totali
  • 15.000–100.000 € 23,7%
    23 immobili
  • 105.000–145.000 € 17,5%
    17 immobili
  • 145.000–210.000 € 19,6%
    19 immobili
  • 210.000–275.000 € 19,6%
    19 immobili
  • 275.000–585.000 € 19,6%
    19 immobili

Fasce di superficie

97 totali
  • 40–90 m² 23,7%
    23 immobili
  • 90–130 m² 17,5%
    17 immobili
  • 130–180 m² 23,7%
    23 immobili
  • 180–220 m² 15,5%
    15 immobili
  • 230–5.670 m² 19,6%
    19 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 102 m² 462 m²
Prezzo al metro quadro 1.277 €/m² 579 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Vanzaghello l'offerta in vendita raggiunge i 97 immobili, suddivisi in 49 appartamenti e 48 case; gli appartamenti dominano con il 51%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 102 m² e 1.277 €/m², e le case sui 462 m² e 579 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Vanzaghello — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Vanzaghello si attesta su 1.125 €/m², in un intervallo che va da 900 a 1.350 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +7,0%.

Prezzo medio vendita 1.125 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 900–1.350 €/m²
Variazione 5 anni +7,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +4,5% vendita €/m²
Affitto medio 4,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Vanzaghello per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.150 950–1.350
2024 1.100 900–1.300
2023 1.150 950–1.350
2022 1.000 850–1.150
2021 1.025 850–1.200
2020 1.075 850–1.300
2019 1.075 850–1.300
2018 1.100 900–1.300
2017 1.100 900–1.300
2016 1.100 900–1.300
2015 1.100 900–1.300
2014 1.100 900–1.300
2013 1.175 950–1.400
2012 1.175 950–1.400
2011 1.175 950–1.400
2010 1.165 930–1.400
2009 1.165 930–1.400
2008 1.175 950–1.400
2007 1.100 900–1.300
2006 1.100 900–1.300
Prezzi di vendita per zona a Vanzaghello (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Intero Centro Urbano Centrale 1.175 3,5
Intero Centro Urbano Centrale 1.150 5,0

Il mercato residenziale di Vanzaghello si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 900 e 1.350 €/m² (media 1.125). Le ville e i villini toccano 1.400 €/m². Per gli immobili in ottimo stato si arriva fino a 1.800 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 3,8 e 6,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Vanzaghello: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per comprare a Vanzaghello?

Comprare una casa a Vanzaghello costa in media circa 198.007 €, ovvero intorno ai 707 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Vanzaghello?

Al momento ci sono 97 immobili disponibili: 49 appartamenti e 48 case.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 19.000 € fino a 580.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Vanzaghello?

La superficie media si aggira sui 280 m². Le case offrono più spazio, con circa 462 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 102 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Vanzaghello:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali74 m²103.850 €
3 locali122 m²165.988 €
4 locali199 m²236.555 €
5 locali196 m²171.780 €
6 locali265 m²267.450 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 707 €/m². Negli appartamenti sale a 1.277 €/m², mentre nelle case scende a 579 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Vanzaghello?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di quattro locali.

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