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Case in affitto a Busto Arsizio, Area Busto Arsizio, Castellanza

Abbiamo 280 case in affitto a Busto Arsizio, con prezzi che vanno da 450 € a 5.000 €, e un prezzo medio di 904 €.

Il mercato degli immobili in affitto a Busto Arsizio, in cifre

Prezzo medio 904 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 450–5.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 80 m² per immobile
Prezzo al m² 11 €/m² in media

Che cosa si affitta

280 totali
94% appartamenti
  • Appartamenti 93,6%
    262 immobili
  • Case 5,4%
    15 immobili
  • Altre tipologie 1,1%
    3 immobili

Quanti locali

277 totali
47% 2 locali
  • 1 locale 12,3%
    34 immobili
  • 2 locali 47,3%
    131 immobili
  • 3 locali 36,1%
    100 immobili
  • 4 locali 2,5%
    7 immobili
  • 5+ locali 1,8%
    5 immobili

Fasce di canone

277 totali
  • 400–700 € 24,5%
    68 immobili
  • 700–800 € 17,7%
    49 immobili
  • 800–1.000 € 31,4%
    87 immobili
  • 1.000–1.200 € 10,5%
    29 immobili
  • 1.200–5.100 € 15,9%
    44 immobili

Fasce di superficie

274 totali
  • 0–60 m² 28,1%
    77 immobili
  • 60–70 m² 16,1%
    44 immobili
  • 70–90 m² 25,2%
    69 immobili
  • 90–110 m² 15,3%
    42 immobili
  • 110–740 m² 15,3%
    42 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 77 m² 136 m²
Prezzo al metro quadro 11 €/m² 12 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

A Busto Arsizio l'offerta in affitto raggiunge i 280 immobili, suddivisi in 262 appartamenti e 15 case e 3 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 95%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 77 m² e 11 €/m², e le case sui 136 m² e 12 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 2 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 3 e 1 locali.

Prezzi degli affitti a Busto Arsizio — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano per Busto Arsizio un canone medio di 5,7 €/m² al mese, compreso tra 3,4 e 10,8 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +15,5%.

Affitto medio 5,7 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 3,4–10,8 €/m²/mese
Variazione 5 anni +15,5% affitto €/m²
Variazione 10 anni +18,5% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.394 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,9% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Busto Arsizio per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 5,8 3,4–10,8
2024 5,6 3,4–10,1
2023 5,5 3,4–10,5
2022 5,4 3,4–8,8
2021 5,0 3,4–8,2
2020 5,0 3,4–8,2
2019 5,1 3,4–7,9
2018 5,2 3,4–9,6
2017 5,3 3,4–9,3
2016 5,0 3,4–7,9
2015 4,9 3,4–7,2
2014 4,9 3,4–7,2
2013 5,3 3,5–10,1
2012 5,1 3,5–8,3
2011 5,2 3,5–9,5
2010 4,9 3,5–7,2
2009 4,9 3,5–7,2
2008 4,9 3,5–7,2
2007 4,9 3,5–7,2
2006 4,9 3,5–7,2
2005 4,9 3,5–7,2
2004 4,9 3,5–7,2
Canoni di locazione per zona a Busto Arsizio (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
V.donizetti,Corso Italia,Fs,Fnm,V.castelmorone,V.magenta,V.mazzini,V.giussano,V.d.d Aosta,V.zappelini,V.a.volta Semicentrale 9,8 1.450
Via A.volta,Via A. Zappelini, Viale Duca D Aosta,Via A. Da Giussano,Via Mazzini, Piazza A. Manzoni Centrale 9,6 1.550
Loc.ta S.anna,Loc.ta B.giuliana,Loc.ta Cattabrighetta-L.te Sud:v.della Piana,Via Amendola Periferica 5,0 1.350
Loc.ta Sacconago-L.te Nordv.d.piana,V.deledda,V.fidenza,V.moderna-L.te Sud:v.bienate,V.b.d.busto,V.guinizzelli. Periferica 4,7 1.650
Fs,Viale Sicilia,Via Rimembranze,Via Montello,Corso Italia,Via Rossini,Via Donizetti,P.za Manzoni,Via Magenta. Semicentrale 4,7 1.425
Zona Perif. Est Tra Fnm E Ss 33 Del Sempione-Zona Perif.sud Tra Fnm E V. Deledda,V. Ferrer,V.ferrini,V. Moderna Periferica 4,6 1.300
Loc.ta Borsano-Limite Nord : Via Bienate,Via Baraggioli,Via B. Da Busto,Via Boccaccio,Via Guinizzelli. Periferica 4,3 1.275
V.montello,V.rimembranze,V.corbetta,V.masaniello,V.azzimonti,V.vittorio,V.spluga,V.savoia,V.d. Brescia,C.italia Periferica 4,1 1.375

Il mercato degli affitti di Busto Arsizio si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 3,4 e 10,8 €/m² al mese (media 5,7). Più contenute le soluzioni economiche, da 3,0 a 5,7 €/m². Le ville e i villini toccano 8,1 €/m². Sul fronte dell'acquisto, le civili valgono circa 1.394 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 8 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Busto Arsizio: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media affittare a Busto Arsizio?

Affittare una casa a Busto Arsizio costa in media circa 904 € al mese, ovvero intorno ai 11 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Busto Arsizio?

L'offerta attuale si aggira sui 280 immobili: 262 appartamenti e 15 case e 3 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Busto Arsizio?

I prezzi vanno da circa 450 € fino ai 5.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Busto Arsizio?

Di solito hanno intorno ai 80 m². Le case offrono più spazio, con circa 136 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 77 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Busto Arsizio:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale41 m²602 €
2 locali64 m²775 €
3 locali97 m²1.033 €
4 locali160 m²1.171 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 11 €/m². Negli appartamenti resta sui 11 €/m², mentre nelle case sale a 12 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Busto Arsizio?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di un locale.

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