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Case in vendita a Samarate, Gallaratese

Trova 172 case in vendita a Samarate. I prezzi vanno da 22.000 € fino a 3.600.000 €, con un valore medio di 231.937 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Samarate, in cifre

Prezzo medio 231.937 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 22.000–3.600.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 163 m² per immobile
Prezzo al m² 1.427 €/m² in media

Che cosa si vende

172 totali
52% appartamenti
  • Appartamenti 52,3%
    90 immobili
  • Case 47,7%
    82 immobili

Quanti locali

172 totali
37% 3 locali
  • 1 locale 5,8%
    10 immobili
  • 2 locali 12,8%
    22 immobili
  • 3 locali 37,2%
    64 immobili
  • 4 locali 21,5%
    37 immobili
  • 5+ locali 22,7%
    39 immobili

Fasce di prezzo

172 totali
  • 20.000–100.000 € 22,1%
    38 immobili
  • 100.000–145.000 € 18,0%
    31 immobili
  • 145.000–220.000 € 20,3%
    35 immobili
  • 225.000–310.000 € 19,8%
    34 immobili
  • 320.000–3.605.000 € 19,8%
    34 immobili

Fasce di superficie

170 totali
  • 30–90 m² 27,6%
    47 immobili
  • 90–110 m² 17,1%
    29 immobili
  • 110–160 m² 17,1%
    29 immobili
  • 160–230 m² 19,4%
    33 immobili
  • 230–850 m² 18,8%
    32 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 103 m² 227 m²
Prezzo al metro quadro 1.403 €/m² 1.439 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Samarate conta 172 immobili, di cui 90 sono appartamenti e 82 case: il 52% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 103 m² con un prezzo medio di 1.403 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 227 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 1.439 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Samarate — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Samarate (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 1.207 €/m², con quotazioni da 950 a 1.500 €/m² sulle 3 zone OMI di Samarate. Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti del 24,0%.

Prezzo medio vendita 1.207 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 950–1.500 €/m²
Variazione 5 anni +24,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +24,0% vendita €/m²
Affitto medio 4,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Samarate per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.230 980–1.500
2024 1.142 920–1.400
2023 992 800–1.200
2022 992 800–1.200
2021 992 800–1.200
2020 992 800–1.200
2019 992 800–1.200
2018 992 800–1.200
2017 992 800–1.200
2016 992 800–1.200
2015 992 800–1.200
2014 992 800–1.200
2013 958 850–1.000
2012 958 850–1.000
2011 958 850–1.000
2010 958 850–1.000
2009 993 870–1.050
2008 1.020 890–1.090
2007 1.020 890–1.090
2006 1.030 900–1.100
2005 1.085 950–1.160
2004 1.140 1.000–1.220
Prezzi di vendita per zona a Samarate (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Via Marconi, Via Solferino, Via San Rocco, Via Protaso, Via Torino Centrale 1.350 4,9
Via Adua, Via Del Cairo, Via Verdi, Via Gorizia, Via Torino, Via Liberta, Via P.m.kolbe Semicentrale 1.225 4,4
Comprende Le Localita Cassina Verghera, Cascina Costa E San Macario. Periferica 1.115 4,3

Non tutte le case a Samarate hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 950 e 1.500 €/m² (media 1.207). Ville e villini possono toccare 1.750 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 3,5 a 5,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Samarate: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media comprare a Samarate?

Comprare una casa a Samarate costa in media circa 231.937 €, ovvero intorno ai 1.427 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Samarate?

In questo momento puoi scegliere tra 172 immobili: 90 appartamenti e 82 case.

Qual è la fascia di prezzo a Samarate?

L'offerta parte intorno ai 22.000 € e arriva fino ai 3.600.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Samarate?

In media si aggirano sui 163 m². Le case offrono più spazio, con circa 227 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 103 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Samarate:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale34 m²40.000 €
2 locali69 m²91.773 €
3 locali113 m²159.641 €
4 locali183 m²268.627 €
5 locali232 m²290.389 €
6 locali219 m²312.714 €

Quanto costa il metro quadro a Samarate?

Si aggira sui 1.427 €/m². Negli appartamenti scende a 1.403 €/m², mentre nelle case sale a 1.439 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Samarate?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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