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Case in vendita a Gaggiano, Abbiatense

Scopri 63 case in vendita a Gaggiano: prezzi da 55.000 € a 800.000 €, con una media di 234.952 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Gaggiano

Prezzo medio 234.952 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 55.000–800.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 107 m² per immobile
Prezzo al m² 2.186 €/m² in media

Che cosa si vende

63 totali
76% appartamenti
  • Appartamenti 76,2%
    48 immobili
  • Case 23,8%
    15 immobili

Quanti locali

63 totali
43% 3 locali
  • 1 locale 3,2%
    2 immobili
  • 2 locali 23,8%
    15 immobili
  • 3 locali 42,9%
    27 immobili
  • 4 locali 15,9%
    10 immobili
  • 5+ locali 14,3%
    9 immobili

Fasce di prezzo

63 totali
  • 55.000–130.000 € 20,6%
    13 immobili
  • 130.000–200.000 € 23,8%
    15 immobili
  • 205.000–245.000 € 15,9%
    10 immobili
  • 245.000–320.000 € 20,6%
    13 immobili
  • 320.000–805.000 € 19,0%
    12 immobili

Fasce di superficie

63 totali
  • 20–70 m² 25,4%
    16 immobili
  • 70–100 m² 25,4%
    16 immobili
  • 100–110 m² 12,7%
    8 immobili
  • 110–140 m² 17,5%
    11 immobili
  • 140–420 m² 19,0%
    12 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 88 m² 169 m²
Prezzo al metro quadro 2.271 €/m² 2.044 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

A Gaggiano sono disponibili 63 immobili in vendita: 48 appartamenti e 15 case. Gli appartamenti rappresentano il 76% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 88 m² (2.271 €/m²) e le case sui 169 m² (2.044 €/m²).

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Gaggiano — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Gaggiano il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 1.713 €/m², con minimi intorno a 1.450 e massimi fino a 1.950 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +26,8%.

Prezzo medio vendita 1.713 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.450–1.950 €/m²
Variazione 5 anni +26,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni +26,8% vendita €/m²
Affitto medio 7,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Gaggiano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.775 1.600–1.950
2024 1.650 1.450–1.850
2023 1.625 1.400–1.850
2022 1.475 1.300–1.650
2021 1.400 1.250–1.550
2020 1.400 1.250–1.550
2019 1.400 1.250–1.550
2018 1.425 1.300–1.550
2017 1.425 1.300–1.550
2016 1.400 1.300–1.500
2015 1.400 1.300–1.500
2014 1.425 1.350–1.500
2013 1.388 1.200–1.500
2012 1.425 1.200–1.550
2011 1.450 1.200–1.600
2010 1.350 1.100–1.500
2009 1.350 1.100–1.500
2008 1.450 1.200–1.600
2007 1.450 1.200–1.600
2006 1.325 1.150–1.450
Prezzi di vendita per zona a Gaggiano (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Intero Centro Urbano Centrale 1.775 7,3
Centro Urbano Centrale 1.425 4,4
Periferia - Periferica 1.350 4,1

Non tutte le case a Gaggiano hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 1.450 e 1.950 €/m² (media 1.713). Ville e villini possono toccare 2.000 €/m². In ottimo stato il valore sale fino a 2.700 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 6,0 a 8,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Gaggiano: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per comprare a Gaggiano?

In media, il prezzo per comprare a Gaggiano è di 234.952 €, ovvero intorno ai 2.186 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Gaggiano?

In questo momento puoi scegliere tra 63 immobili: 48 appartamenti e 15 case.

Qual è la fascia di prezzo a Gaggiano?

L'offerta parte intorno ai 55.000 € e arriva fino ai 800.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Gaggiano?

In media si aggirano sui 107 m². Le case offrono più spazio, con circa 169 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 88 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Gaggiano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali53 m²128.467 €
3 locali99 m²233.185 €
4 locali136 m²271.100 €
5 locali157 m²298.800 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 2.186 €/m². Negli appartamenti sale a 2.271 €/m², mentre nelle case scende a 2.044 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Gaggiano?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e la casa di quattro locali.

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