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Case in vendita a Noviglio, Milano Sud

Consulta 95 case in vendita a Noviglio, con un prezzo medio di 255.511 € e una forbice di prezzi da 52.310 € a 860.000 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Noviglio

Prezzo medio 255.511 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 52.310–860.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 166 m² per immobile
Prezzo al m² 1.564 €/m² in media

Che cosa si vende

95 totali
53% appartamenti
  • Appartamenti 52,6%
    50 immobili
  • Case 47,4%
    45 immobili

Quanti locali

95 totali
33% 5+ locali
  • 1 locale 1,1%
    1 immobili
  • 2 locali 13,7%
    13 immobili
  • 3 locali 28,4%
    27 immobili
  • 4 locali 24,2%
    23 immobili
  • 5+ locali 32,6%
    31 immobili

Fasce di prezzo

95 totali
  • 50.000–85.000 € 21,1%
    20 immobili
  • 90.000–190.000 € 18,9%
    18 immobili
  • 200.000–270.000 € 22,1%
    21 immobili
  • 270.000–370.000 € 17,9%
    17 immobili
  • 375.000–865.000 € 20,0%
    19 immobili

Fasce di superficie

93 totali
  • 50–100 m² 39,8%
    37 immobili
  • 100–110 m² 6,5%
    6 immobili
  • 110–150 m² 15,1%
    14 immobili
  • 150–210 m² 19,4%
    18 immobili
  • 220–610 m² 19,4%
    18 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 94 m² 243 m²
Prezzo al metro quadro 1.541 €/m² 1.574 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il mercato in vendita a Noviglio comprende 95 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (53% del totale): 50 appartamenti e 45 case. Gli appartamenti hanno una superficie media di 94 m² e un prezzo di 1.541 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 243 m² e 1.574 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 2 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Noviglio — quotazioni OMI (€/m²)

A Noviglio acquistare casa costa in media circa 1.050 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 800 a 1.350 €/m² sulle 4 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +13,5%.

Prezzo medio vendita 1.050 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 800–1.350 €/m²
Variazione 5 anni +13,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni +10,5% vendita €/m²
Affitto medio 3,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Noviglio per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.050 800–1.350
2024 1.050 800–1.350
2023 1.000 800–1.200
2022 942 800–1.200
2021 925 800–1.100
2020 925 800–1.100
2019 925 800–1.100
2018 950 850–1.150
2017 950 850–1.150
2016 950 850–1.150
2015 950 850–1.150
2014 975 850–1.200
2013 1.065 930–1.200
2012 1.065 930–1.200
2011 1.065 930–1.200
2010 1.065 930–1.200
2009 1.065 930–1.200
2008 1.075 950–1.200
2007 1.075 950–1.200
2006 1.075 950–1.200
Prezzi di vendita per zona a Noviglio (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Urbano Centrale 1.225 4,1
Monozonale - Centrale 1.065 3,2
Mairano Suburbana 975 3,3
Santa Corinna Suburbana 950 3,4

Sul mercato di Noviglio la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 800 a 1.350 €/m² (media 1.050). Le ville e i villini arrivano a 1.400 €/m². In ottimo stato si raggiungono 1.900 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 2,9 e 4,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Noviglio

Quanto costa in media comprare a Noviglio?

Comprare una casa a Noviglio costa in media circa 255.511 €, ovvero intorno ai 1.564 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Noviglio?

Al momento ci sono 95 immobili disponibili: 50 appartamenti e 45 case.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 52.310 € e arriva fino ai 860.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Noviglio?

In media si aggirano sui 166 m². Le case offrono più spazio, con circa 243 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 94 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Noviglio:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali84 m²115.701 €
3 locali102 m²172.126 €
4 locali147 m²257.194 €
5 locali215 m²326.543 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.564 €/m². Negli appartamenti scende a 1.541 €/m², mentre nelle case sale a 1.574 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Noviglio?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di cinque locali e la casa di quattro locali.

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