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Case in affitto in Provincia di Brescia

Esplora 4.269 case in affitto in Brescia, con prezzi compresi tra 160 € e 15.000 € e un prezzo medio di 1.141 €.

Il mercato degli immobili in affitto in Brescia, in cifre

Prezzo medio 1.141 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 160–15.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 81 m² per immobile
Prezzo al m² 14 €/m² in media

Che cosa si affitta

4.269 totali
91% appartamenti
  • Appartamenti 90,6%
    3.866 immobili
  • Case 7,6%
    323 immobili
  • Altre tipologie 1,9%
    80 immobili

Quanti locali

4.189 totali
42% 2 locali
  • 1 locale 11,8%
    495 immobili
  • 2 locali 42,1%
    1.763 immobili
  • 3 locali 30,9%
    1.293 immobili
  • 4 locali 10,1%
    423 immobili
  • 5+ locali 5,1%
    215 immobili

Fasce di canone

4.189 totali
  • 100–700 € 24,5%
    1.025 immobili
  • 700–800 € 16,6%
    695 immobili
  • 800–1.000 € 21,2%
    886 immobili
  • 1.000–1.500 € 19,4%
    814 immobili
  • 1.500–15.100 € 18,4%
    769 immobili

Fasce di superficie

4.172 totali
  • 0–60 m² 34,0%
    1.420 immobili
  • 60–70 m² 15,4%
    641 immobili
  • 70–80 m² 12,3%
    513 immobili
  • 80–110 m² 21,1%
    881 immobili
  • 110–940 m² 17,2%
    717 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 74 m² 169 m²
Prezzo al metro quadro 14 €/m² 14 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Il parco immobiliare in affitto in Brescia conta 4.269 immobili, di cui 3.866 sono appartamenti e 323 case e 80 altre tipologie: il 92% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 74 m² con un prezzo medio di 14 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 169 m²) a un costo al metro simile, intorno ai 14 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, davanti a quelli con 3 e 1 locali.

Compravendite di case nella provincia di Brescia — dati OMI

Quante case si vendono nella provincia di Brescia? Nel 2025 le compravendite sono state circa 18.374, come rilevato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (+7,2% sull'anno prima). Prevalgono le abitazioni da 50–85 m², pari al 29% del totale. La metratura media è di 113 m².

Compravendite 2025 18.374 abitazioni (NTN)
Variazione annua +7,2% su 2024
Variazione 5 anni +28,3% 2020 → 2025
Variazione 10 anni +90,4% 2015 → 2025
Superficie media 113 m² per abitazione
Taglio più scambiato 50–85 m² 29% delle vendite
Quota capoluogo 17% 3.199 compravendite
Picco di mercato 2022 19.138 compravendite
Compravendite residenziali nella provincia di Brescia per anno (NTN — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Compravendite (NTN) Variazione annua
2025 18.374 +7,2%
2024 17.145 +1,9%
2023 16.831 -12,0%
2022 19.138 +1,3%
2021 18.895 +32,0%
2020 14.316 -2,6%
2019 14.697 +7,0%
2018 13.739 +6,5%
2017 12.896 +8,3%
2016 11.908 +23,4%
2015 9.653 +9,3%
2014 8.828 +4,7%
2013 8.434 -10,7%
2012 9.448 -26,8%
2011 12.907 —
Compravendite per dimensione dell'abitazione nella provincia di Brescia (2025, NTN — Fonte OMI)
Superficie Compravendite (NTN) Quota
≤ 50 m² 1.397 8%
50–85 m² 5.406 29%
85–115 m² 4.794 26%
115–145 m² 2.909 16%
> 145 m² 3.868 21%

Il numero di compravendite è l'indicatore più diretto della vivacità del mercato. Nella provincia di Brescia, dal 2011 al 2025, il dato è variato del +42,4%. Tra il minimo del 2013 e il massimo del 2022 la distanza è netta. Sul fronte delle dimensioni, prevalgono gli alloggi da 50–85 m² (29%). I dati sul numero di transazioni normalizzate (NTN) provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate e coprono il periodo 2011–2025 (dati 2025 provvisori).

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Compravendite residenziali (NTN — Numero di Transazioni Normalizzate). Numero di compravendite normalizzate (NTN), periodo 2011–2025. Open data — Agenzia delle Entrate. Dati 2025-2026 provvisori.

Tutto quello che ti serve sapere per affittare in Brescia

Che budget serve per affittare in Brescia?

In media, il prezzo per affittare in Brescia è di 1.141 € al mese, ovvero intorno ai 14 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare in Brescia?

L'offerta attuale si aggira sui 4.269 immobili: 3.866 appartamenti e 323 case e 80 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova in Brescia?

L'offerta parte intorno ai 160 € e arriva fino ai 15.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi in Brescia?

In media si aggirano sui 81 m². Le case offrono più spazio, con circa 169 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 74 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato in Brescia:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale41 m²731 €
2 locali59 m²877 €
3 locali89 m²1.147 €
4 locali134 m²1.535 €
5 locali188 m²2.476 €
6 locali235 m²3.807 €

Quanto costa il metro quadro in Brescia?

Si aggira sui 14 €/m². Negli appartamenti resta sui 14 €/m², mentre nelle case resta sui 14 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più in Brescia?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di un locale.

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