Esplora 47 case in vendita a San Marzano sul Sarno, con prezzi compresi tra 30.000 € e 395.000 € e un prezzo medio di 119.251 €.
Prezzi di vendita degli immobili a San Marzano sul Sarno — quotazioni OMI (€/m²)
Per orientarsi sul mercato di San Marzano sul Sarno: il prezzo medio di vendita è di circa 806 €/m² e varia da 480 a 1.100 €/m² nelle 10 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +4,7%.
Prezzo medio vendita
806 €/m²
media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo
480–1.100
€/m²
Variazione 5 anni
+4,7%
vendita €/m²
Variazione 10 anni
+11,0%
vendita €/m²
Affitto medio
2,1 €/m²
al mese
Rendimento lordo
3,1%
affitto / acquisto
Prezzi di vendita per zona a San Marzano sul Sarno (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
| Zona |
Fascia |
Vendita (€/m²) |
Affitto (€/m²/mese) |
| Via Pendino - Zona A Ovest Di Via G.matteotti - V.termine Bianco - V.gramsci - Zona A Ovest Di V. Unita` D`italia |
Semicentrale |
970 |
2,5 |
| Via Pendino - Via Per Quarto - Via Termine Bianco - |
Centrale |
885 |
2,3 |
| Centro Storico - Municipio - P.zza Umberto I - V.c.battisti - V.martiri Della Loggia - V. Matteotti |
Centrale |
865 |
2,4 |
| V.cesina-V.u.foscolo-Trav. I V.giovanni Xxiii-V.virgilio-Trav I -Ii-Iii Di V.a.gramsci-V.pio La Torre-V.e.montale |
Periferica |
830 |
2,2 |
| Via Zeccagnolo - Via Acciara - |
Semicentrale |
730 |
2,1 |
| Via Orta - Prov.le Poggiomarino-Scafati - Via Malangoli - Via Pugliano - |
Semicentrale |
730 |
1,9 |
| Via S.mauro - Strada Per Scafati - Periferia |
Periferica |
625 |
1,6 |
| Restante Parte Del Territorio Comunale -Include Le Vie E.fermi, G.marconi, S.d`acquisto, E.berlinguer, A.manzoni |
Rurale |
560 |
1,3 |
| Via Cenisio - Via S.rocco - |
Semicentrale |
520 |
1,2 |
| Vicolo Pozzo Chiuso - Via Provinciale - Periferia |
Periferica |
473 |
1,2 |
Non tutte le case a San Marzano sul Sarno hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 480 e 1.100 €/m² (media 806). Le economiche restano più in basso, da 470 a 1.000 €/m². Ville e villini possono toccare 1.200 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 1,2 a 3,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 10 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte:
Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Guida rapida per comprare a San Marzano sul Sarno: prezzi e superfici
Qual è il prezzo medio per comprare a San Marzano sul Sarno?
Al giorno d'oggi, comprare una casa a San Marzano sul Sarno costa in media circa 119.251 €, ovvero intorno ai 976 €/m².
Quanta offerta c'è per comprare a San Marzano sul Sarno?
Al momento ci sono 47 immobili disponibili: 36 appartamenti e 10 case e 1 altra tipologia.
Da quanto e fino a quanto si trova a San Marzano sul Sarno?
Trovi da 30.000 € fino a 395.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.
Quanto sono grandi di solito gli immobili?
In media si aggirano sui 122 m². Le case offrono più spazio, con circa 133 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 119 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Marzano sul Sarno:
| Locali | Superficie media | Prezzo medio |
|---|
| 2 locali | 71 m² | 98.429 € |
| 3 locali | 91 m² | 123.524 € |
| 4 locali | 128 m² | 146.807 € |
| 5 locali | 110 m² | 65.955 € |
| 6 locali | 213 m² | 173.750 € |
Quanto costa al metro quadro?
In media, è intorno ai 976 €/m². Negli appartamenti scende a 929 €/m², mentre nelle case sale a 1.127 €/m².
Che tipo di immobile si vende di più a San Marzano sul Sarno?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di cinque locali.