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Case in vendita a Centro, Bormio

Trova il tuo immobile a Centro: 128 case in vendita con prezzi da 115.000 € a 2.642.000 € e una media di 561.569 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 561.569 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 115.000–2.642.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 124 m² per immobile
Prezzo al m² 4.533 €/m² in media

Che cosa si vende

128 totali
74% appartamenti
  • Appartamenti 74,2%
    95 immobili
  • Case 5,5%
    7 immobili
  • Altre tipologie 20,3%
    26 immobili

Quanti locali

102 totali
38% 3 locali
  • 1 locale 8,8%
    9 immobili
  • 2 locali 21,6%
    22 immobili
  • 3 locali 38,2%
    39 immobili
  • 4 locali 17,6%
    18 immobili
  • 5+ locali 13,7%
    14 immobili

Fasce di prezzo

102 totali
  • 115.000–300.000 € 21,6%
    22 immobili
  • 300.000–385.000 € 18,6%
    19 immobili
  • 395.000–505.000 € 20,6%
    21 immobili
  • 510.000–685.000 € 19,6%
    20 immobili
  • 700.000–2.645.000 € 19,6%
    20 immobili

Fasce di superficie

102 totali
  • 0–60 m² 24,5%
    25 immobili
  • 60–80 m² 17,6%
    18 immobili
  • 80–100 m² 27,5%
    28 immobili
  • 100–140 m² 11,8%
    12 immobili
  • 140–1.860 m² 18,6%
    19 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 96 m² 508 m²
Prezzo al metro quadro 5.144 €/m² 2.972 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in vendita a Centro comprende 128 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (93% del totale): 95 appartamenti e 7 case e 26 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 96 m² e un prezzo di 5.144 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 508 m² e 2.972 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

A Centro acquistare casa costa in media circa 5.000 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 4.300 a 5.700 €/m². Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +22,9%.

Prezzo medio vendita 5.000 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 4.300–5.700 €/m²
Variazione 5 anni +22,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni +25,9% vendita €/m²
Affitto medio 11,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 2,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 5.100 4.500–5.700
2024 4.850 4.300–5.400
2023 4.550 4.000–5.100
2022 4.450 4.000–4.900
2021 4.350 3.900–4.800
2020 4.150 3.700–4.600
2019 4.050 3.600–4.500
2018 3.650 3.200–4.100
2017 3.550 3.100–4.000
2016 3.850 3.400–4.300
2015 4.050 3.600–4.500
2014 4.150 3.700–4.600
2013 4.450 4.000–4.900
2012 4.650 4.200–5.100
2011 4.550 4.200–4.900
2010 4.500 4.300–4.700
2009 4.300 4.100–4.500
2008 4.075 3.850–4.300
2007 3.875 3.600–4.150
2006 3.680 3.380–3.980
2005 3.300 3.100–3.500
2004 3.280 3.090–3.470

Guardando alle categorie immobiliari di Centro, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 4.300 a 5.700 €/m² (media 5.000). Le economiche scendono fino a 3.000 €/m². Le ville raggiungono 5.800 €/m². In ottimo stato si arriva fino a 6.700 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 10,4 e 13,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Centro

Che budget serve per comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 561.569 €, ovvero intorno ai 4.533 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 128 immobili disponibili: 95 appartamenti e 7 case e 26 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

I prezzi vanno da circa 115.000 € fino ai 2.642.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

In media si aggirano sui 124 m². Le case offrono più spazio, con circa 508 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 96 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale38 m²224.250 €
2 locali57 m²339.182 €
3 locali90 m²498.410 €
4 locali114 m²563.778 €
5 locali193 m²749.333 €
6 locali279 m²1.291.667 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Si aggira sui 4.533 €/m². Negli appartamenti sale a 5.144 €/m², mentre nelle case scende a 2.972 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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