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Case in affitto a Bormio, Alta Valtellina

Abbiamo 78 case in affitto a Bormio, con prezzi che vanno da 750 € a 15.000 €, e un prezzo medio di 4.016 €.

Il mercato degli immobili in affitto a Bormio, in cifre

Prezzo medio 4.016 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 750–15.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 69 m² per immobile
Prezzo al m² 58 €/m² in media

Che cosa si affitta

35 totali
100% appartamenti
  • Appartamenti 100,0%
    35 immobili

Quanti locali

35 totali
51% 3 locali
  • 1 locale 11,4%
    4 immobili
  • 2 locali 31,4%
    11 immobili
  • 3 locali 51,4%
    18 immobili
  • 4 locali 5,7%
    2 immobili

Fasce di canone

35 totali
  • 700–1.300 € 20,0%
    7 immobili
  • 1.400–1.800 € 20,0%
    7 immobili
  • 2.000–3.100 € 25,7%
    9 immobili
  • 3.500–7.100 € 14,3%
    5 immobili
  • 8.000–15.100 € 20,0%
    7 immobili

Fasce di superficie

35 totali
  • 30–60 m² 37,1%
    13 immobili
  • 60–70 m² 11,4%
    4 immobili
  • 70–80 m² 22,9%
    8 immobili
  • 80–90 m² 11,4%
    4 immobili
  • 90–130 m² 17,1%
    6 immobili
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

A Bormio l'offerta in affitto raggiunge i 78 immobili. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 69 m² e 58 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 2 e 1 locali.

Prezzi degli affitti a Bormio — quotazioni OMI (€/m² al mese)

A Bormio il canone medio di locazione è di circa 10,8 €/m² al mese, con un intervallo tra 8,7 e 13,3 €/m² nelle 4 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +0,2%.

Affitto medio 10,8 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 8,7–13,3 €/m²/mese
Variazione 5 anni +0,2% affitto €/m²
Variazione 10 anni -3,1% affitto €/m²
Prezzo di vendita 4.550 €/m² acquisto
Rendimento lordo 2,9% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Bormio per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 10,8 8,7–13,3
2024 10,8 8,7–13,3
2023 10,8 8,7–13,1
2022 10,9 8,7–13,2
2021 10,9 8,7–13,2
2020 10,8 8,6–13,2
2019 10,8 8,4–13,2
2018 10,7 8,2–13,0
2017 10,7 8,2–13,0
2016 11,1 8,2–13,4
2015 11,2 8,2–13,6
2014 11,2 8,2–13,6
2013 10,4 6,4–13,9
2012 10,4 6,3–13,9
2011 10,4 6,2–13,7
2010 10,4 6,2–13,8
2009 10,4 6,1–13,8
2008 10,3 5,8–13,8
2007 10,2 5,8–13,7
2006 9,9 5,8–13,6
2005 9,5 5,7–13,0
2004 9,9 6,0–14,5
Canoni di locazione per zona a Bormio (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Via Roma, Piazza Cavour, Via De` Simoni, Via Al Forte, Via Cincinnato, Via San Francesco, Via Alberti Centrale 11,9 5.100
Via Funivie, Via Coltura, Via Donegani, Via Bersaglio, Via Tazzoli, Via Adda Semicentrale 11,0 4.600
Via Monte Cristallo, Via Monte Sobretta, Via Per Piatta, Via Baite Campello, Via Giustizia, Via Premadio, Via Agoi Periferica 9,6 4.200
Localita Lute Rurale 7,6 3.150

I canoni di Bormio cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 8,7 a 13,3 €/m² al mese (media 10,8). Le economiche partono da 6,2 €/m². Le ville e i villini arrivano a 13,9 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 15,9 €/m² al mese. Per l'acquisto, le civili si attestano sui 4.550 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per affittare a Bormio: prezzi e superfici

Quanto costa in media affittare a Bormio?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Bormio costa in media circa 4.016 € al mese, ovvero intorno ai 58 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Bormio?

Al momento ci sono 78 immobili disponibili.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

I prezzi vanno da circa 750 € fino ai 15.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 69 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Bormio:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali52 m²1.805 €
3 locali84 m²5.097 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Bormio?

Il prezzo medio si attesta sui 58 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Bormio?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di un locale.

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