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Case in vendita a Centro, Boffalora Sopra Ticino

Consulta 47 case in vendita a Centro, con un prezzo medio di 196.191 € e una forbice di prezzi da 35.000 € a 650.000 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 196.191 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 35.000–650.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 177 m² per immobile
Prezzo al m² 1.108 €/m² in media

Che cosa si vende

47 totali
60% case
  • Appartamenti 40,4%
    19 immobili
  • Case 59,6%
    28 immobili

Quanti locali

47 totali
34% 3 locali
  • 1 locale 8,5%
    4 immobili
  • 2 locali 27,7%
    13 immobili
  • 3 locali 34,0%
    16 immobili
  • 4 locali 10,6%
    5 immobili
  • 5+ locali 19,1%
    9 immobili

Fasce di prezzo

47 totali
  • 35.000–80.000 € 21,3%
    10 immobili
  • 80.000–130.000 € 19,1%
    9 immobili
  • 145.000–180.000 € 25,5%
    12 immobili
  • 180.000–325.000 € 14,9%
    7 immobili
  • 375.000–655.000 € 19,1%
    9 immobili

Fasce di superficie

47 totali
  • 30–90 m² 29,8%
    14 immobili
  • 90–100 m² 10,6%
    5 immobili
  • 100–150 m² 25,5%
    12 immobili
  • 150–210 m² 14,9%
    7 immobili
  • 210–1.510 m² 19,1%
    9 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 98 m² 231 m²
Prezzo al metro quadro 1.459 €/m² 1.007 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Centro sono in vendita 47 immobili, di cui 28 sono case e 19 appartamenti, e le case costituiscono il 60%. Le dimensioni medie si attestano sui 231 m² per le case, con 1.007 €/m², contro 98 m² e 1.459 €/m² per gli appartamenti.

Per tipologia, le case con 2 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 3 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Centro hanno una quotazione media di 1.150 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 900 a 1.400 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +7,0%.

Prezzo medio vendita 1.150 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 900–1.400 €/m²
Variazione 5 anni +7,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +0,0% vendita €/m²
Affitto medio 4,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.150 900–1.400
2024 1.150 900–1.400
2023 1.100 900–1.300
2022 1.100 950–1.250
2021 1.100 950–1.250
2020 1.075 950–1.200
2019 1.125 950–1.300
2018 1.150 1.000–1.300
2017 1.150 1.000–1.300
2016 1.150 1.000–1.300
2015 1.150 1.000–1.300
2014 1.200 1.100–1.300
2013 1.200 1.100–1.300
2012 1.200 1.100–1.300
2011 1.225 1.100–1.350
2010 1.225 1.100–1.350
2009 1.250 1.100–1.400
2008 1.300 1.150–1.450
2007 1.250 1.100–1.400
2006 1.200 1.050–1.350
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Monozonale - Centrale 1.200 3,9
Intero Centro Urbano Centrale 1.150 4,6

Le quotazioni di Centro cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 900 a 1.400 €/m² (media 1.150). Le ville e i villini arrivano a 1.400 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 1.900 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 3,6 e 5,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Centro

Quanto costa in media comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 196.191 €, ovvero intorno ai 1.108 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 47 immobili disponibili: 28 case e 19 appartamenti.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 35.000 € e arriva fino ai 650.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

In media si aggirano sui 177 m². Le case offrono più spazio, con circa 231 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 98 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali86 m²104.923 €
3 locali112 m²161.188 €
4 locali149 m²168.800 €
5 locali230 m²354.250 €
6 locali316 m²454.750 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 1.108 €/m². Negli appartamenti sale a 1.459 €/m², mentre nelle case scende a 1.007 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e la casa di due locali.

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