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Case in vendita a Centro, Besozzo

Comprare case a Centro: 165 case con prezzi da 22.320 € a 2.300.000 € e un prezzo medio di 259.485 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 259.485 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 22.320–2.300.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 219 m² per immobile
Prezzo al m² 1.183 €/m² in media

Che cosa si vende

165 totali
59% case
  • Appartamenti 39,4%
    65 immobili
  • Case 58,8%
    97 immobili
  • Altre tipologie 1,8%
    3 immobili

Quanti locali

162 totali
49% 5+ locali
  • 1 locale 3,1%
    5 immobili
  • 2 locali 12,3%
    20 immobili
  • 3 locali 22,8%
    37 immobili
  • 4 locali 12,3%
    20 immobili
  • 5+ locali 49,4%
    80 immobili

Fasce di prezzo

162 totali
  • 20.000–90.000 € 21,0%
    34 immobili
  • 90.000–145.000 € 19,1%
    31 immobili
  • 145.000–230.000 € 20,4%
    33 immobili
  • 230.000–355.000 € 24,1%
    39 immobili
  • 395.000–2.305.000 € 15,4%
    25 immobili

Fasce di superficie

162 totali
  • 40–100 m² 21,6%
    35 immobili
  • 100–140 m² 21,6%
    35 immobili
  • 150–210 m² 20,4%
    33 immobili
  • 210–330 m² 17,3%
    28 immobili
  • 330–720 m² 19,1%
    31 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 120 m² 286 m²
Prezzo al metro quadro 1.070 €/m² 1.215 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Centro sono disponibili 165 immobili in vendita: 97 case e 65 appartamenti e 3 altre tipologie. Le case rappresentano il 60% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, le case si attestano sui 286 m² (1.215 €/m²) e gli appartamenti sui 120 m² (1.070 €/m²).

Per tipologia, le case con 6 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 5 e 15 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Centro il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 1.200 €/m², con minimi intorno a 1.050 e massimi fino a 1.350 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +14,0%.

Prezzo medio vendita 1.200 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.050–1.350 €/m²
Variazione 5 anni +14,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +14,0% vendita €/m²
Affitto medio 4,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.225 1.100–1.350
2024 1.125 1.000–1.250
2023 1.125 1.000–1.250
2022 1.075 950–1.200
2021 1.075 950–1.200
2020 1.075 950–1.200
2019 1.075 950–1.200
2018 1.075 950–1.200
2017 1.075 950–1.200
2016 1.075 950–1.200
2015 1.075 950–1.200
2014 1.075 950–1.200
2013 1.020 940–1.100
2012 1.020 940–1.100
2011 1.020 940–1.100
2010 1.020 940–1.100
2009 1.055 960–1.150
2008 1.080 980–1.180
2007 1.080 980–1.180
2006 1.090 990–1.190
2005 1.145 1.040–1.250
2004 1.205 1.090–1.320

A Centro le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 1.050 a 1.350 €/m² (media 1.200). Ville e villini indipendenti arrivano fino a 1.700 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 3,6 e 5,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 259.485 €, ovvero intorno ai 1.183 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 165 immobili: 97 case e 65 appartamenti e 3 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

Trovi da 22.320 € fino a 2.300.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

In media si aggirano sui 219 m². Le case offrono più spazio, con circa 286 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 120 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali69 m²78.520 €
3 locali107 m²148.396 €
4 locali160 m²217.850 €
5 locali262 m²441.714 €
6 locali278 m²354.921 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

In media, è intorno ai 1.183 €/m². Negli appartamenti scende a 1.070 €/m², mentre nelle case sale a 1.215 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di sei locali e la casa di cinque locali.

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