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Case in vendita a Centro, Besozzo

Comprare case a Centro: 279 case con prezzi da 22.320 € a 3.900.000 € e un prezzo medio di 300.741 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 300.741 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 22.320–3.900.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 244 m² per immobile
Prezzo al m² 1.235 €/m² in media

Che cosa si vende

279 totali
58% case
  • Appartamenti 39,8%
    111 immobili
  • Case 57,7%
    161 immobili
  • Altre tipologie 2,5%
    7 immobili

Quanti locali

272 totali
53% 5+ locali
  • 1 locale 3,7%
    10 immobili
  • 2 locali 9,6%
    26 immobili
  • 3 locali 21,7%
    59 immobili
  • 4 locali 12,1%
    33 immobili
  • 5+ locali 52,9%
    144 immobili

Fasce di prezzo

272 totali
  • 20.000–100.000 € 23,2%
    63 immobili
  • 100.000–170.000 € 17,3%
    47 immobili
  • 170.000–270.000 € 19,9%
    54 immobili
  • 285.000–430.000 € 26,5%
    72 immobili
  • 435.000–3.905.000 € 13,2%
    36 immobili

Fasce di superficie

271 totali
  • 30–110 m² 26,9%
    73 immobili
  • 110–160 m² 19,2%
    52 immobili
  • 160–220 m² 14,4%
    39 immobili
  • 220–370 m² 19,6%
    53 immobili
  • 390–1.560 m² 19,9%
    54 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 132 m² 320 m²
Prezzo al metro quadro 1.189 €/m² 1.248 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Centro sono disponibili 279 immobili in vendita: 161 case e 111 appartamenti e 7 altre tipologie. Le case rappresentano il 59% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, le case si attestano sui 320 m² (1.248 €/m²) e gli appartamenti sui 132 m² (1.189 €/m²).

Per tipologia, le case con 6 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 5 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Centro il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 1.200 €/m², con minimi intorno a 1.050 e massimi fino a 1.350 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +14,0%.

Prezzo medio vendita 1.200 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.050–1.350 €/m²
Variazione 5 anni +14,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +14,0% vendita €/m²
Affitto medio 4,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.225 1.100–1.350
2024 1.125 1.000–1.250
2023 1.125 1.000–1.250
2022 1.075 950–1.200
2021 1.075 950–1.200
2020 1.075 950–1.200
2019 1.075 950–1.200
2018 1.075 950–1.200
2017 1.075 950–1.200
2016 1.075 950–1.200
2015 1.075 950–1.200
2014 1.075 950–1.200
2013 1.020 940–1.100
2012 1.020 940–1.100
2011 1.020 940–1.100
2010 1.020 940–1.100
2009 1.055 960–1.150
2008 1.080 980–1.180
2007 1.080 980–1.180
2006 1.090 990–1.190
2005 1.145 1.040–1.250
2004 1.205 1.090–1.320

A Centro le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 1.050 a 1.350 €/m² (media 1.200). Ville e villini indipendenti arrivano fino a 1.700 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 3,6 e 5,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 300.741 €, ovvero intorno ai 1.235 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 279 immobili: 161 case e 111 appartamenti e 7 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

Trovi da 22.320 € fino a 3.900.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

In media si aggirano sui 244 m². Le case offrono più spazio, con circa 320 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 132 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali73 m²111.631 €
3 locali109 m²168.977 €
4 locali159 m²218.364 €
5 locali264 m²385.106 €
6 locali384 m²475.278 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

In media, è intorno ai 1.235 €/m². Negli appartamenti scende a 1.189 €/m², mentre nelle case sale a 1.248 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

Il re del mercato è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di cinque locali.

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