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Case in vendita a Bergamo

Trova 2.177 case in vendita a Bergamo. I prezzi vanno da 20.000 € fino a 3.800.000 €, con un valore medio di 376.716 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Bergamo

Prezzo medio 376.716 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 20.000–3.800.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 134 m² per immobile
Prezzo al m² 2.795 €/m² in media

Che cosa si vende

2.177 totali
90% appartamenti
  • Appartamenti 90,4%
    1.969 immobili
  • Case 7,4%
    162 immobili
  • Altre tipologie 2,1%
    46 immobili

Quanti locali

2.131 totali
36% 3 locali
  • 1 locale 6,4%
    137 immobili
  • 2 locali 21,4%
    457 immobili
  • 3 locali 36,2%
    771 immobili
  • 4 locali 23,2%
    494 immobili
  • 5+ locali 12,8%
    272 immobili

Fasce di prezzo

2.131 totali
  • 20.000–165.000 € 20,1%
    428 immobili
  • 165.000–230.000 € 20,3%
    432 immobili
  • 230.000–320.000 € 19,8%
    422 immobili
  • 320.000–490.000 € 19,9%
    424 immobili
  • 490.000–3.805.000 € 19,9%
    425 immobili

Fasce di superficie

2.115 totali
  • 20–70 m² 20,8%
    440 immobili
  • 70–100 m² 21,0%
    444 immobili
  • 100–130 m² 25,1%
    531 immobili
  • 130–170 m² 14,6%
    308 immobili
  • 170–2.160 m² 18,5%
    392 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 112 m² 401 m²
Prezzo al metro quadro 2.967 €/m² 2.215 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Attualmente a Bergamo sono in vendita 2.177 immobili, di cui 1.969 sono appartamenti e 162 case e 46 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 92%. Le dimensioni medie si attestano sui 112 m² per gli appartamenti, con 2.967 €/m², contro 401 m² e 2.215 €/m² per le case.

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Bergamo — quotazioni OMI (€/m²)

A Bergamo acquistare casa costa in media circa 2.019 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 1.350 a 4.300 €/m² sulle 33 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +11,9%.

Prezzo medio vendita 2.019 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.350–4.300 €/m²
Variazione 5 anni +11,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni +10,3% vendita €/m²
Affitto medio 8,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Bergamo per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.028 1.400–4.300
2024 2.009 1.300–4.300
2023 1.940 1.150–4.300
2022 1.948 1.150–4.300
2021 1.919 1.000–4.300
2020 1.813 1.100–4.200
2019 1.796 980–4.200
2018 1.809 1.050–4.100
2017 1.785 1.000–4.100
2016 1.817 1.000–4.100
2015 1.839 1.000–4.100
2014 1.935 1.200–4.000
2013 1.984 1.050–4.100
2012 1.980 1.050–4.200
2011 1.913 1.050–4.200
2010 1.949 1.000–4.300
2009 2.033 1.100–4.200
2008 2.092 1.160–4.300
2007 2.123 1.180–3.880
2006 2.123 1.180–3.880
2005 2.123 1.180–3.880
2004 1.930 1.070–3.530
Prezzi di vendita per zona a Bergamo (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Citta Alta E Colli Centrale 3.700 —
Citta Alta E Colli Centrale 3.000 —
Colli,San Vigilio Periferica 2.850 —
Restante Parte Del Territorio Comunale Parco Dei Colli Rurale 2.650 —
Centrale (Via Verdi, Via Dei Partigiani, Via Tasso) Centrale 2.350 11,1
Centrale Di Pregio Centrale 2.325 11,9
Centrale (Viale Papa Giovanni, Via Paleocapa Ecc.) Centrale 2.025 9,8
Piscine, Vecchio Ospedale. Santa Lucia Semicentrale 2.025 6,9
Valtesse Periferica 2.000 6,1
Centrale (B.go S. Leonardo Est, Via Palazzolo) Centrale 1.975 8,5
Ospedale Giovanni Paolo Xxiii, Villaggio Degli Sposi, Via Moroni Periferica 1.975 9,4
Borgo Palazzo Bassa, Cimitero Semicentrale 1.950 10,0
Stadio, Conca Fiorita, Quartiere Finardi Viale Giulio Cesare Semicentrale 1.875 8,3
Canovine Via San Bernardino Bassa Via Carnovali Semicentrale 1.875 6,1
Via Broseta. Porta Osio, Via Baschenis Semicentrale 1.850 10,1
Via Angelo Maj, Via Maddonna Della Neve, Via Bono Semicentrale 1.825 8,0
B.go Palazzo, Cimitero Semicentrale 1.800 9,0
Redona Periferica 1.775 9,4
Malpensata (Malpensata, Canovine Nord-Est) Semicentrale 1.750 5,9
Via San Bernardino Alta, Via Moroni Alta, Via Palazzolo Centrale 1.725 10,9
Parco Locatelli Via Gramsci Triangolo Semicentrale 1.725 8,2
Loreto - Longuelo Periferica 1.700 7,7
Monterosso Periferica 1.700 5,5
Via Angelo Maj, Via Madonna Della Neve, Via Bono, Borgo Palazzo Alta Semicentrale 1.700 8,8
Borgo Santa Caterina Semicentrale 1.675 9,3
Celadina, Boccaleone, Campagnola Periferica 1.675 8,4
Malpensata Via Autostrada, Via Zanica, Via Gavazzeni Campagnola Nord Semicentrale 1.625 8,0
Malpensata Nord Semicentrale 1.600 6,1
Colognola, Grumellina Periferica 1.600 7,0
Porta Osio Via Carducci Semicentrale 1.575 8,5
Celadina Suburbana 1.575 7,6
Boccaleone, Campagnola Suburbana 1.500 5,0
Colognola, Campagnola Sud, Grumellina Suburbana 1.400 5,8

A Bergamo le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 1.350 a 4.300 €/m² (media 2.019). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 750 a 3.300 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 3.800 €/m². In ottimo stato conservativo si raggiungono 3.700 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 4,4 e 13,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 33 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Bergamo: prezzi e superfici

Che budget serve per comprare a Bergamo?

Comprare una casa a Bergamo costa in media circa 376.716 €, ovvero intorno ai 2.795 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 2.177 immobili: 1.969 appartamenti e 162 case e 46 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Bergamo?

Trovi da 20.000 € fino a 3.800.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Bergamo?

In media si aggirano sui 134 m². Le case offrono più spazio, con circa 401 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 112 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Bergamo:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale87 m²193.918 €
2 locali63 m²184.451 €
3 locali106 m²294.108 €
4 locali155 m²449.698 €
5 locali233 m²718.171 €
6 locali306 m²852.045 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Bergamo?

Il prezzo medio si attesta sui 2.795 €/m². Negli appartamenti sale a 2.967 €/m², mentre nelle case scende a 2.215 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Bergamo?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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