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Case in affitto in Provincia di Bergamo

Esplora 3.254 case in affitto in Bergamo, con prezzi compresi tra 250 € e 12.500 € e un prezzo medio di 1.034 €.

Il mercato degli immobili in affitto in Bergamo, in cifre

Prezzo medio 1.034 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 250–12.500 € dal minimo al massimo
Superficie media 85 m² per immobile
Prezzo al m² 12 €/m² in media

Che cosa si affitta

3.254 totali
92% appartamenti
  • Appartamenti 92,2%
    3.000 immobili
  • Case 4,4%
    142 immobili
  • Altre tipologie 3,4%
    112 immobili

Quanti locali

3.142 totali
46% 2 locali
  • 1 locale 11,7%
    369 immobili
  • 2 locali 46,1%
    1.448 immobili
  • 3 locali 28,3%
    890 immobili
  • 4 locali 9,6%
    302 immobili
  • 5+ locali 4,2%
    133 immobili

Fasce di canone

3.142 totali
  • 200–700 € 27,0%
    847 immobili
  • 700–800 € 16,1%
    505 immobili
  • 800–1.000 € 22,0%
    691 immobili
  • 1.000–1.400 € 15,9%
    500 immobili
  • 1.400–12.600 € 19,1%
    599 immobili

Fasce di superficie

3.135 totali
  • 0–60 m² 34,1%
    1.069 immobili
  • 60–70 m² 13,8%
    433 immobili
  • 70–90 m² 19,6%
    615 immobili
  • 90–120 m² 15,2%
    478 immobili
  • 120–1.490 m² 17,2%
    540 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 81 m² 164 m²
Prezzo al metro quadro 12 €/m² 11 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Attualmente in Bergamo sono in affitto 3.254 immobili, di cui 3.000 sono appartamenti e 142 case e 112 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 95%. Le dimensioni medie si attestano sui 81 m² per gli appartamenti, con 12 €/m², contro 164 m² e 11 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, davanti a quelli con 3 e 1 locali.

Compravendite di case nella provincia di Bergamo — dati OMI

Nel 2025 il mercato residenziale della provincia di Bergamo ha registrato circa 17.936 compravendite secondo le statistiche OMI dell'Agenzia delle Entrate, con una variazione del +42,8% negli ultimi cinque anni. In media gli immobili acquistati misurano 106 m². Il capoluogo concentra il 12% degli scambi.

Compravendite 2025 17.936 abitazioni (NTN)
Variazione annua +3,3% su 2024
Variazione 5 anni +42,8% 2020 → 2025
Variazione 10 anni +89,0% 2015 → 2025
Superficie media 106 m² per abitazione
Taglio più scambiato 50–85 m² 30% delle vendite
Quota capoluogo 12% 2.152 compravendite
Picco di mercato 2025 17.936 compravendite
Compravendite residenziali nella provincia di Bergamo per anno (NTN — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Compravendite (NTN) Variazione annua
2025 17.936 +3,3%
2024 17.365 +5,8%
2023 16.412 -8,0%
2022 17.849 +2,0%
2021 17.505 +39,4%
2020 12.557 -7,1%
2019 13.523 +8,6%
2018 12.448 +7,7%
2017 11.556 +2,1%
2016 11.321 +19,3%
2015 9.490 +11,9%
2014 8.481 -0,4%
2013 8.517 -8,7%
2012 9.325 -24,9%
2011 12.422 —
Compravendite per dimensione dell'abitazione nella provincia di Bergamo (2025, NTN — Fonte OMI)
Superficie Compravendite (NTN) Quota
≤ 50 m² 1.593 9%
50–85 m² 5.340 30%
85–115 m² 5.257 29%
115–145 m² 2.897 16%
> 145 m² 2.848 16%

Le abitazioni da 50–85 m² rappresentano la fetta principale degli scambi nella provincia di Bergamo (30% nel 2025). La metratura media compravenduta è di circa 106 m². Il comune capoluogo pesa per il 12% sul totale provinciale. Il picco storico risale al 2025. I dati sul numero di transazioni normalizzate (NTN) provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate e coprono il periodo 2011–2025 (dati 2025 provvisori).

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Compravendite residenziali (NTN — Numero di Transazioni Normalizzate). Numero di compravendite normalizzate (NTN), periodo 2011–2025. Open data — Agenzia delle Entrate. Dati 2025-2026 provvisori.

Il mercato immobiliare in Bergamo, in cifre

Qual è il prezzo medio per affittare in Bergamo?

In media, il prezzo per affittare in Bergamo è di 1.034 € al mese, ovvero intorno ai 12 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare in Bergamo?

Al momento ci sono 3.254 immobili disponibili: 3.000 appartamenti e 142 case e 112 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova in Bergamo?

L'offerta parte intorno ai 250 € e arriva fino ai 12.500 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi in Bergamo?

Di solito hanno intorno ai 85 m². Le case offrono più spazio, con circa 164 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 81 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato in Bergamo:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale41 m²698 €
2 locali60 m²841 €
3 locali99 m²1.079 €
4 locali149 m²1.589 €
5 locali202 m²1.887 €
6 locali265 m²2.668 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 12 €/m². Negli appartamenti resta sui 12 €/m², mentre nelle case scende a 11 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più in Bergamo?

Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di un locale.

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