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Case in affitto a Bellegra, Tiburtino, Valle Sublacense

Abbiamo 26 case in affitto vicino a Bellegra.

Prezzi degli affitti a Bellegra — quotazioni OMI (€/m² al mese)

A Bellegra il canone medio di locazione è di circa 3,0 €/m² al mese, con un intervallo tra 2,5 e 3,5 €/m² nelle 3 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +3,4%.

Affitto medio 3,0 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 2,5–3,5 €/m²/mese
Variazione 5 anni +3,4% affitto €/m²
Variazione 10 anni +7,1% affitto €/m²
Prezzo di vendita 850 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,2% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Bellegra per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 3,0 2,5–3,5
2024 3,0 2,5–3,5
2023 3,0 2,5–3,5
2022 3,0 2,5–3,5
2021 2,9 2,5–3,3
2020 2,9 2,5–3,3
2019 2,9 2,5–3,3
2018 2,9 2,5–3,3
2017 2,9 2,5–3,3
2016 2,9 2,5–3,3
2015 2,8 2,3–3,3
2014 3,0 2,5–3,5
2013 3,4 2,5–4,3
2012 3,9 3,0–4,5
2011 4,0 3,3–4,8
2010 4,2 3,3–5,0
2009 4,5 3,5–5,3
2008 4,6 3,8–5,3
2007 5,6 4,5–6,5
2006 5,6 4,3–6,3
2005 4,7 3,5–5,5
2004 4,4 3,5–5,3
Canoni di locazione per zona a Bellegra (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Espansione E Completamento Est Suburbana 3,7 1.125
Espansione E Completamento Ovest Suburbana 3,4 1.050
Centro Abitato Centrale 3,0 850

Non tutti gli affitti a Bellegra hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 2,5 e 3,5 €/m² al mese (media 3,0). Le economiche restano più in basso, da 2,3 a 3,3 €/m². Chi preferisce comprare spende per le civili circa 850 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Bellegra: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media affittare a Bellegra?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Bellegra costa in media circa 412 € al mese, ovvero intorno ai 8 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Bellegra?

L'offerta attuale si aggira sui 26 immobili: 24 appartamenti e 2 case.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

I prezzi vanno da circa 200 € fino ai 650 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 54 m². Le case offrono più spazio, con circa 65 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 53 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Bellegra:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale38 m²411 €
2 locali55 m²370 €
3 locali67 m²436 €

Quanto costa il metro quadro a Bellegra?

Il prezzo medio si attesta sui 8 €/m². Negli appartamenti resta sui 8 €/m², mentre nelle case scende a 7 €/m².

Che cosa si affitta di più a Bellegra?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di un locale e l'appartamento di due locali.

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