1. Inizio
  2. Lazio
  3. Roma
  4. Tiburtino, Valle Sublacense
  5. Bellegra
  6. Centro

Case in vendita a Centro, Bellegra

Esplora 82 case in vendita a Centro, con prezzi compresi tra 10.000 € e 155.000 € e un prezzo medio di 68.207 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 68.207 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 10.000–155.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 86 m² per immobile
Prezzo al m² 793 €/m² in media

Che cosa si vende

82 totali
88% appartamenti
  • Appartamenti 87,8%
    72 immobili
  • Case 12,2%
    10 immobili

Quanti locali

82 totali
39% 3 locali
  • 1 locale 7,3%
    6 immobili
  • 2 locali 28,0%
    23 immobili
  • 3 locali 39,0%
    32 immobili
  • 4 locali 17,1%
    14 immobili
  • 5+ locali 8,5%
    7 immobili

Fasce di prezzo

82 totali
  • 10.000–35.000 € 23,2%
    19 immobili
  • 35.000–55.000 € 18,3%
    15 immobili
  • 55.000–80.000 € 22,0%
    18 immobili
  • 80.000–100.000 € 17,1%
    14 immobili
  • 100.000–160.000 € 19,5%
    16 immobili

Fasce di superficie

82 totali
  • 20–60 m² 22,0%
    18 immobili
  • 60–70 m² 18,3%
    15 immobili
  • 70–90 m² 25,6%
    21 immobili
  • 90–110 m² 17,1%
    14 immobili
  • 110–510 m² 17,1%
    14 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 77 m² 150 m²
Prezzo al metro quadro 835 €/m² 639 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Attualmente a Centro sono in vendita 82 immobili, di cui 72 sono appartamenti e 10 case, e gli appartamenti costituiscono il 88%. Le dimensioni medie si attestano sui 77 m² per gli appartamenti, con 835 €/m², contro 150 m² e 639 €/m² per le case.

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

A Centro acquistare casa costa in media circa 850 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 700 a 1.000 €/m². Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +0,0%.

Prezzo medio vendita 850 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 700–1.000 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -8,1% vendita €/m²
Affitto medio 3,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 850 700–1.000
2024 825 700–950
2023 850 700–1.000
2022 850 700–1.000
2021 850 700–1.000
2020 850 700–1.000
2019 850 700–1.000
2018 875 750–1.000
2017 875 750–1.000
2016 875 750–1.000
2015 925 750–1.100
2014 925 750–1.100
2013 975 800–1.150
2012 1.025 850–1.200
2011 1.050 900–1.200
2010 1.050 900–1.200
2009 1.050 900–1.200
2008 1.075 950–1.200
2007 1.225 1.050–1.400
2006 1.125 950–1.300
2005 900 750–1.050
2004 850 700–1.000

Per inquadrare il mercato di Centro conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 700 e 1.000 €/m² (media 850). Le economiche partono da 600 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 2,5 e 3,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Centro

Quanto costa in media comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 68.207 €, ovvero intorno ai 793 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 82 immobili disponibili: 72 appartamenti e 10 case.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

Trovi da 10.000 € fino a 155.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 86 m². Le case offrono più spazio, con circa 150 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 77 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale130 m²55.000 €
2 locali51 m²37.304 €
3 locali80 m²68.750 €
4 locali110 m²103.714 €
5 locali128 m²101.000 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 793 €/m². Negli appartamenti sale a 835 €/m², mentre nelle case scende a 639 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

Ricerche di immobili correlati a Centro

Vicino a Centro
Case in vendita Vaccarecce Case in vendita Vado Canale Case in vendita San Quirico Case in vendita Ponte Lucidi-la Torre Case in vendita Ara Del Marmo Case in vendita Prato Cupo Case in vendita La Forma Case in vendita Madonna Della Pace Case in vendita Rocca Di Mezzo Case in vendita Merago
Ricerche correlate
Case in vendita Centro, Bellegra Case in affitto Centro, Bellegra