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Case in affitto a Baricella, Terre di Pianura

Affittare case a Baricella: 43 case con prezzi da 650 € a 1.000 € e un prezzo medio di 763 €.

37 proprietà in affitto vicino a Baricella

Guida al mercato degli immobili in affitto a Baricella

Prezzo medio 763 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 650–1.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 93 m² per immobile
Prezzo al m² 8 €/m² in media

Che cosa si affitta

6 totali
50% case
  • Appartamenti 50,0%
    3 immobili
  • Case 50,0%
    3 immobili

Quanti locali

6 totali
33% 4 locali
  • 2 locali 16,7%
    1 immobili
  • 3 locali 16,7%
    1 immobili
  • 4 locali 33,3%
    2 immobili
  • 5+ locali 33,3%
    2 immobili

Fasce di canone

6 totali
  • 600–700 € 33,3%
    2 immobili
  • 700–800 € 33,3%
    2 immobili
  • 800–900 € 16,7%
    1 immobili
  • 1.000–1.100 € 16,7%
    1 immobili

Fasce di superficie

6 totali
  • 60–70 m² 33,3%
    2 immobili
  • 70–80 m² 16,7%
    1 immobili
  • 100–110 m² 16,7%
    1 immobili
  • 110–120 m² 16,7%
    1 immobili
  • 130–140 m² 16,7%
    1 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 87 m² 99 m²
Prezzo al metro quadro 9 €/m² 8 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Baricella sono disponibili 43 immobili in affitto. Quanto alle dimensioni, le case si attestano sui 99 m² (8 €/m²) e gli appartamenti sui 87 m² (9 €/m²).

Per tipologia, le case con 4 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 5 locali.

Prezzi degli affitti a Baricella — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il canone medio di locazione a Baricella (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 8,1 €/m² al mese, con valori tra 7,0 e 9,0 €/m² sulle 5 zone OMI di Baricella. Negli ultimi 5 anni i canoni sono cresciuti del 32,0%.

Affitto medio 8,1 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 7,0–9,0 €/m²/mese
Variazione 5 anni +32,0% affitto €/m²
Variazione 10 anni +65,0% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.475 €/m² acquisto
Rendimento lordo 6,6% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Baricella per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 8,3 7,5–9,0
2024 8,0 7,0–9,0
2023 7,5 6,5–8,5
2022 6,5 6,0–7,0
2021 6,3 6,0–6,5
2020 6,3 6,0–6,5
2019 5,5 5,0–6,0
2018 5,0 4,5–5,5
2017 5,0 4,0–6,0
2016 5,0 4,0–6,0
2015 5,0 4,0–6,0
2014 5,0 4,0–6,0
2013 5,1 4,0–6,2
2012 5,8 4,5–7,0
2011 5,8 4,5–7,0
2010 5,8 4,5–7,0
2009 5,8 4,5–7,0
2008 5,8 4,5–7,0
2007 5,8 4,5–7,0
2006 4,5 4,0–5,0
2005 4,5 4,0–5,0
2004 4,5 4,0–5,0
Canoni di locazione per zona a Baricella (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Capoluogo Centrale 8,3 1.500
Frazione S. Gabriele E Mondonuovo Periferica — 1.200
Periferia Capoluogo E Frazione S.gabriele Periferica — 1.150
Zona Agricola Rurale — 1.100
Frazione Boschi, Mondonuovo, Passo Segni E Zona Agricola Periferica — 1.050

Il mercato degli affitti di Baricella si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 7,0 e 9,0 €/m² al mese (media 8,1). Più contenute le soluzioni economiche, da 4,0 a 8,9 €/m². Sul fronte dell'acquisto, le civili valgono circa 1.475 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Baricella, in cifre

Quanto costa in media affittare a Baricella?

Affittare una casa a Baricella costa in media circa 763 € al mese, ovvero intorno ai 8 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Baricella?

In questo momento puoi scegliere tra 43 immobili: 3 case e 3 appartamenti e 37 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

Trovi da 650 € fino a 1.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 93 m². Le case offrono più spazio, con circa 99 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 87 m².

Che prezzo al metro quadro si registra a Baricella?

In media, è intorno ai 8 €/m². Negli appartamenti sale a 9 €/m², mentre nelle case resta sui 8 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Baricella?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di quattro locali. Seguono la casa di cinque locali e l'appartamento di due locali.

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