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Case in affitto a Baricella, Terre di Pianura

Affittare case a Baricella: 30 case con prezzi da 730 € a 1.000 € e un prezzo medio di 860 €.

27 proprietà in affitto vicino a Baricella

Guida al mercato degli immobili in affitto a Baricella

Prezzo medio 860 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 730–1.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 105 m² per immobile
Prezzo al m² 8 €/m² in media

Che cosa si affitta

3 totali
67% case
  • Appartamenti 33,3%
    1 immobili
  • Case 66,7%
    2 immobili

Quanti locali

3 totali
67% 4 locali
  • 4 locali 66,7%
    2 immobili
  • 5+ locali 33,3%
    1 immobili

Fasce di canone

3 totali
  • 700–800 € 33,3%
    1 immobili
  • 800–900 € 33,3%
    1 immobili
  • 1.000–1.100 € 33,3%
    1 immobili

Fasce di superficie

3 totali
  • 70–80 m² 33,3%
    1 immobili
  • 100–110 m² 33,3%
    1 immobili
  • 130–140 m² 33,3%
    1 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 136 m² 90 m²
Prezzo al metro quadro 7 €/m² 9 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

A Baricella sono disponibili 30 immobili in affitto. Quanto alle dimensioni, le case si attestano sui 90 m² (9 €/m²) e gli appartamenti sui 136 m² (7 €/m²).

Per tipologia, le case con 4 locali concentrano la maggior parte dell'offerta.

Prezzi degli affitti a Baricella — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il canone medio di locazione a Baricella (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 8,1 €/m² al mese, con valori tra 7,0 e 9,0 €/m² sulle 5 zone OMI di Baricella. Negli ultimi 5 anni i canoni sono cresciuti del 32,0%.

Affitto medio 8,1 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 7,0–9,0 €/m²/mese
Variazione 5 anni +32,0% affitto €/m²
Variazione 10 anni +65,0% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.475 €/m² acquisto
Rendimento lordo 6,6% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Baricella per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 8,3 7,5–9,0
2024 8,0 7,0–9,0
2023 7,5 6,5–8,5
2022 6,5 6,0–7,0
2021 6,3 6,0–6,5
2020 6,3 6,0–6,5
2019 5,5 5,0–6,0
2018 5,0 4,5–5,5
2017 5,0 4,0–6,0
2016 5,0 4,0–6,0
2015 5,0 4,0–6,0
2014 5,0 4,0–6,0
2013 5,1 4,0–6,2
2012 5,8 4,5–7,0
2011 5,8 4,5–7,0
2010 5,8 4,5–7,0
2009 5,8 4,5–7,0
2008 5,8 4,5–7,0
2007 5,8 4,5–7,0
2006 4,5 4,0–5,0
2005 4,5 4,0–5,0
2004 4,5 4,0–5,0
Canoni di locazione per zona a Baricella (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Capoluogo Centrale 8,3 1.500
Frazione S. Gabriele E Mondonuovo Periferica — 1.200
Periferia Capoluogo E Frazione S.gabriele Periferica — 1.150
Zona Agricola Rurale — 1.100
Frazione Boschi, Mondonuovo, Passo Segni E Zona Agricola Periferica — 1.050

Il mercato degli affitti di Baricella si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 7,0 e 9,0 €/m² al mese (media 8,1). Più contenute le soluzioni economiche, da 4,0 a 8,9 €/m². Sul fronte dell'acquisto, le civili valgono circa 1.475 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Baricella, in cifre

Quanto costa in media affittare a Baricella?

Affittare una casa a Baricella costa in media circa 860 € al mese, ovvero intorno ai 8 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Baricella?

In questo momento puoi scegliere tra 30 immobili: 2 case e 1 appartamenti e 27 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

Trovi da 730 € fino a 1.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 105 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 136 m², mentre le case restano intorno ai 90 m².

Che prezzo al metro quadro si registra a Baricella?

In media, è intorno ai 8 €/m². Negli appartamenti scende a 7 €/m², mentre nelle case sale a 9 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Baricella?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di quattro locali. Segue l'appartamento di cinque locali.

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