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Case in vendita a Centro, Baricella

Trova 41 case in vendita a Centro. I prezzi vanno da 55.000 € fino a 475.000 €, con un valore medio di 164.390 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 164.390 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 55.000–475.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 119 m² per immobile
Prezzo al m² 1.371 €/m² in media

Che cosa si vende

41 totali
61% appartamenti
  • Appartamenti 61,0%
    25 immobili
  • Case 39,0%
    16 immobili

Quanti locali

41 totali
37% 3 locali
  • 1 locale 4,9%
    2 immobili
  • 2 locali 14,6%
    6 immobili
  • 3 locali 36,6%
    15 immobili
  • 4 locali 22,0%
    9 immobili
  • 5+ locali 22,0%
    9 immobili

Fasce di prezzo

41 totali
  • 55.000–95.000 € 22,0%
    9 immobili
  • 105.000–125.000 € 19,5%
    8 immobili
  • 125.000–160.000 € 19,5%
    8 immobili
  • 165.000–200.000 € 19,5%
    8 immobili
  • 230.000–480.000 € 19,5%
    8 immobili

Fasce di superficie

40 totali
  • 40–70 m² 20,0%
    8 immobili
  • 70–90 m² 27,5%
    11 immobili
  • 90–110 m² 20,0%
    8 immobili
  • 110–160 m² 12,5%
    5 immobili
  • 160–490 m² 20,0%
    8 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 87 m² 172 m²
Prezzo al metro quadro 1.553 €/m² 1.217 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il mercato in vendita a Centro comprende 41 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (61% del totale): 25 appartamenti e 16 case. Gli appartamenti hanno una superficie media di 87 m² e un prezzo di 1.553 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 172 m² e 1.217 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Centro? In media circa 1.475 €/m², con quotazioni comprese tra 1.200 e 1.800 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono cresciuti del 25,0%.

Prezzo medio vendita 1.475 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.200–1.800 €/m²
Variazione 5 anni +25,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +15,4% vendita €/m²
Affitto medio 8,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.500 1.200–1.800
2024 1.400 1.200–1.600
2023 1.300 1.100–1.500
2022 1.300 1.100–1.500
2021 1.200 1.000–1.400
2020 1.200 1.000–1.400
2019 1.300 1.100–1.500
2018 1.325 1.100–1.550
2017 1.325 1.100–1.550
2016 1.300 1.100–1.500
2015 1.300 1.100–1.500
2014 1.300 1.100–1.500
2013 1.425 1.250–1.600
2012 1.500 1.300–1.700
2011 1.500 1.300–1.700
2010 1.500 1.300–1.700
2009 1.500 1.300–1.700
2008 1.500 1.300–1.700
2007 1.500 1.300–1.700
2006 1.275 1.100–1.450
2005 1.275 1.100–1.450
2004 1.225 1.050–1.400

Distinguendo per tipologia, a Centro le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 1.200 a 1.800 €/m² (media 1.475). Le economiche partono da 1.000 e arrivano a 1.750 €/m². Le ville raggiungono 1.750 €/m². In ottimo stato le quotazioni salgono fino a 2.150 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 7,0 e 9,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro, in cifre

Che budget serve per comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 164.390 €, ovvero intorno ai 1.371 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 41 immobili: 25 appartamenti e 16 case.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

L'offerta parte intorno ai 55.000 € e arriva fino ai 475.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

La superficie media si aggira sui 119 m². Le case offrono più spazio, con circa 172 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 87 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali58 m²93.833 €
3 locali99 m²144.333 €
4 locali119 m²181.444 €
5 locali162 m²257.714 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

In media, è intorno ai 1.371 €/m². Negli appartamenti sale a 1.553 €/m², mentre nelle case scende a 1.217 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e la casa di tre locali.

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