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Case in vendita a Centro, Ballabio

Trova 177 case in vendita a Centro. I prezzi vanno da 8.850 € fino a 499.000 €, con un valore medio di 109.793 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Centro, in cifre

Prezzo medio 109.793 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 8.850–499.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 142 m² per immobile
Prezzo al m² 776 €/m² in media

Che cosa si vende

177 totali
69% appartamenti
  • Appartamenti 68,9%
    122 immobili
  • Case 30,5%
    54 immobili
  • Altre tipologie 0,6%
    1 immobili

Quanti locali

176 totali
39% 3 locali
  • 1 locale 4,5%
    8 immobili
  • 2 locali 22,7%
    40 immobili
  • 3 locali 38,6%
    68 immobili
  • 4 locali 10,2%
    18 immobili
  • 5+ locali 23,9%
    42 immobili

Fasce di prezzo

176 totali
  • 5.000–45.000 € 22,7%
    40 immobili
  • 45.000–55.000 € 29,0%
    51 immobili
  • 55.000–75.000 € 9,1%
    16 immobili
  • 75.000–160.000 € 19,9%
    35 immobili
  • 175.000–500.000 € 19,3%
    34 immobili

Fasce di superficie

174 totali
  • 0–80 m² 49,4%
    86 immobili
  • 80–100 m² 12,1%
    21 immobili
  • 100–190 m² 19,0%
    33 immobili
  • 190–1.010 m² 19,5%
    34 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 95 m² 247 m²
Prezzo al metro quadro 849 €/m² 714 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il mercato in vendita a Centro comprende 177 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (69% del totale): 122 appartamenti e 54 case e 1 altra tipologia. Gli appartamenti hanno una superficie media di 95 m² e un prezzo di 849 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 247 m² e 714 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Centro un prezzo medio di vendita di 1.375 €/m², oscillante tra 1.150 e 1.600 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un -1,8%.

Prezzo medio vendita 1.375 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.150–1.600 €/m²
Variazione 5 anni -1,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni -12,7% vendita €/m²
Affitto medio 6,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.375 1.150–1.600
2024 1.375 1.150–1.600
2023 1.325 1.100–1.550
2022 1.325 1.100–1.550
2021 1.350 1.150–1.550
2020 1.400 1.150–1.650
2019 1.475 1.200–1.750
2018 1.575 1.300–1.850
2017 1.500 1.250–1.750
2016 1.575 1.350–1.800
2015 1.575 1.350–1.800
2014 1.575 1.350–1.800
2013 1.675 1.450–1.900
2012 1.525 1.300–1.750
2011 1.600 1.350–1.850
2010 1.675 1.400–1.950
2009 1.750 1.450–2.050
2008 1.745 1.460–2.030
2007 1.745 1.460–2.030
2006 1.675 1.400–1.950
2005 1.450 1.200–1.700
2004 1.055 950–1.160
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Edificato Centrale 1.375 6,0
Centrale Centrale 1.055 3,6

Il mercato residenziale di Centro si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 1.150 e 1.600 €/m² (media 1.375). Più contenute le soluzioni economiche, da 900 a 1.150 €/m². Le ville e i villini toccano 1.900 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 4,8 e 7,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro, in cifre

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 109.793 €, ovvero intorno ai 776 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 177 immobili: 122 appartamenti e 54 case e 1 altra tipologia.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 8.850 € e arriva fino ai 499.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 142 m². Le case offrono più spazio, con circa 247 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 95 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali73 m²68.052 €
3 locali87 m²82.016 €
4 locali110 m²133.045 €
5 locali171 m²258.231 €
6 locali335 m²142.696 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Si aggira sui 776 €/m². Negli appartamenti sale a 849 €/m², mentre nelle case scende a 714 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e la casa di sei locali.

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