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Case in vendita a Centro, Ballabio

Trova 52 case in vendita a Centro. I prezzi vanno da 35.700 € fino a 480.000 €, con un valore medio di 160.792 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Centro, in cifre

Prezzo medio 160.792 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 35.700–480.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 189 m² per immobile
Prezzo al m² 866 €/m² in media

Che cosa si vende

52 totali
52% appartamenti
  • Appartamenti 51,9%
    27 immobili
  • Case 46,2%
    24 immobili
  • Altre tipologie 1,9%
    1 immobili

Quanti locali

51 totali
29% 5+ locali
  • 1 locale 9,8%
    5 immobili
  • 2 locali 13,7%
    7 immobili
  • 3 locali 27,5%
    14 immobili
  • 4 locali 19,6%
    10 immobili
  • 5+ locali 29,4%
    15 immobili

Fasce di prezzo

51 totali
  • 35.000–70.000 € 21,6%
    11 immobili
  • 70.000–115.000 € 23,5%
    12 immobili
  • 120.000–150.000 € 15,7%
    8 immobili
  • 150.000–250.000 € 19,6%
    10 immobili
  • 275.000–485.000 € 19,6%
    10 immobili

Fasce di superficie

49 totali
  • 40–60 m² 20,4%
    10 immobili
  • 60–100 m² 32,7%
    16 immobili
  • 100–120 m² 8,2%
    4 immobili
  • 120–280 m² 22,4%
    11 immobili
  • 320–1.010 m² 16,3%
    8 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 79 m² 304 m²
Prezzo al metro quadro 1.451 €/m² 709 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in vendita a Centro comprende 52 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (53% del totale): 27 appartamenti e 24 case e 1 altra tipologia. Gli appartamenti hanno una superficie media di 79 m² e un prezzo di 1.451 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 304 m² e 709 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Centro un prezzo medio di vendita di 1.375 €/m², oscillante tra 1.150 e 1.600 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un -1,8%.

Prezzo medio vendita 1.375 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.150–1.600 €/m²
Variazione 5 anni -1,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni -12,7% vendita €/m²
Affitto medio 6,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.375 1.150–1.600
2024 1.375 1.150–1.600
2023 1.325 1.100–1.550
2022 1.325 1.100–1.550
2021 1.350 1.150–1.550
2020 1.400 1.150–1.650
2019 1.475 1.200–1.750
2018 1.575 1.300–1.850
2017 1.500 1.250–1.750
2016 1.575 1.350–1.800
2015 1.575 1.350–1.800
2014 1.575 1.350–1.800
2013 1.675 1.450–1.900
2012 1.525 1.300–1.750
2011 1.600 1.350–1.850
2010 1.675 1.400–1.950
2009 1.750 1.450–2.050
2008 1.745 1.460–2.030
2007 1.745 1.460–2.030
2006 1.675 1.400–1.950
2005 1.450 1.200–1.700
2004 1.055 950–1.160
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Edificato Centrale 1.375 6,0
Centrale Centrale 1.055 3,6

Il mercato residenziale di Centro si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 1.150 e 1.600 €/m² (media 1.375). Più contenute le soluzioni economiche, da 900 a 1.150 €/m². Le ville e i villini toccano 1.900 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 4,8 e 7,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro, in cifre

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 160.792 €, ovvero intorno ai 866 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 52 immobili: 27 appartamenti e 24 case e 1 altra tipologia.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 35.700 € e arriva fino ai 480.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 189 m². Le case offrono più spazio, con circa 304 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 79 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali60 m²89.857 €
3 locali93 m²143.357 €
4 locali98 m²119.000 €
6 locali374 m²283.571 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Si aggira sui 866 €/m². Negli appartamenti sale a 1.451 €/m², mentre nelle case scende a 709 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di sei locali e l'appartamento di due locali.

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