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Case in vendita a Cassina Valsassina, Valsassina

Comprare case a Cassina Valsassina: 498 case con prezzi da 45.000 € a 298.000 € e un prezzo medio di 143.368 €.

479 proprietà in vendita vicino a Cassina Valsassina

Il mercato degli immobili in vendita a Cassina Valsassina, in cifre

Prezzo medio 143.368 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 45.000–298.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 91 m² per immobile
Prezzo al m² 1.573 €/m² in media

Che cosa si vende

19 totali
95% appartamenti
  • Appartamenti 94,7%
    18 immobili
  • Case 5,3%
    1 immobili

Quanti locali

19 totali
42% 3 locali
  • 2 locali 36,8%
    7 immobili
  • 3 locali 42,1%
    8 immobili
  • 4 locali 5,3%
    1 immobili
  • 5+ locali 15,8%
    3 immobili

Fasce di prezzo

19 totali
  • 45.000–70.000 € 21,1%
    4 immobili
  • 70.000–90.000 € 26,3%
    5 immobili
  • 145.000–180.000 € 21,1%
    4 immobili
  • 205.000–245.000 € 21,1%
    4 immobili
  • 270.000–300.000 € 10,5%
    2 immobili

Fasce di superficie

19 totali
  • 40–70 m² 42,1%
    8 immobili
  • 80–100 m² 26,3%
    5 immobili
  • 100–130 m² 15,8%
    3 immobili
  • 160–170 m² 15,8%
    3 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 87 m² 160 m²
Prezzo al metro quadro 1.543 €/m² 1.863 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Cassina Valsassina sono disponibili 498 immobili in vendita. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 87 m² (1.543 €/m²) e le case sui 160 m² (1.863 €/m²).

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 2 e 6 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Cassina Valsassina — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Cassina Valsassina il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 1.400 €/m², con minimi intorno a 1.200 e massimi fino a 1.600 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +3,7%.

Prezzo medio vendita 1.400 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.200–1.600 €/m²
Variazione 5 anni +3,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni +0,0% vendita €/m²
Affitto medio 5,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Cassina Valsassina per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.400 1.200–1.600
2024 1.400 1.200–1.600
2023 1.350 1.150–1.550
2022 1.350 1.150–1.550
2021 1.350 1.150–1.550
2020 1.350 1.150–1.550
2019 1.400 1.200–1.600
2018 1.400 1.200–1.600
2017 1.400 1.200–1.600
2016 1.400 1.200–1.600
2015 1.400 1.200–1.600
2014 1.400 1.200–1.600
2013 1.400 1.200–1.600
2012 1.375 1.200–1.550
2011 1.450 1.250–1.650
2010 1.450 1.300–1.600
2009 1.525 1.350–1.700
2008 1.535 1.360–1.710
2007 1.535 1.360–1.710
2006 1.475 1.300–1.650
2005 1.420 1.260–1.580
2004 1.230 900–1.580
Prezzi di vendita per zona a Cassina Valsassina (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centrale Centrale 1.420 4,9
Centro Edificato Centrale 1.400 5,5
Semicentrale Semicentrale 1.240 4,0
Periferica Periferica 1.030 3,1

Per inquadrare il mercato di Cassina Valsassina conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 1.200 e 1.600 €/m² (media 1.400). Le economiche partono da 900 €/m². Le ville e i villini raggiungono 1.700 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 4,5 e 6,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Cassina Valsassina

Quanto costa in media comprare a Cassina Valsassina?

In media, il prezzo per comprare a Cassina Valsassina è di 143.368 €, ovvero intorno ai 1.573 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 498 immobili: 18 appartamenti e 1 case e 479 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Cassina Valsassina?

L'offerta parte intorno ai 45.000 € e arriva fino ai 298.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Cassina Valsassina?

Di solito hanno intorno ai 91 m². Le case offrono più spazio, con circa 160 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 87 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Cassina Valsassina:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali60 m²65.143 €
3 locali90 m²164.375 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 1.573 €/m². Negli appartamenti scende a 1.543 €/m², mentre nelle case sale a 1.863 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Cassina Valsassina?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di sei locali.

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