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Case in affitto a Ballabio, Valsassina

Esplora 270 case in affitto a Ballabio, con prezzi compresi tra 450 € e 950 € e un prezzo medio di 611 €.

256 proprietà in affitto vicino a Ballabio

Sintesi del mercato degli immobili in affitto a Ballabio

Prezzo medio 611 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 450–950 € dal minimo al massimo
Superficie media 66 m² per immobile
Prezzo al m² 9 €/m² in media

Che cosa si affitta

14 totali
100% appartamenti
  • Appartamenti 100,0%
    14 immobili

Quanti locali

14 totali
57% 2 locali
  • 1 locale 7,1%
    1 immobili
  • 2 locali 57,1%
    8 immobili
  • 3 locali 28,6%
    4 immobili
  • 4 locali 7,1%
    1 immobili

Fasce di canone

14 totali
  • 400–600 € 64,3%
    9 immobili
  • 600–700 € 21,4%
    3 immobili
  • 900–1.000 € 14,3%
    2 immobili

Fasce di superficie

14 totali
  • 30–60 m² 28,6%
    4 immobili
  • 60–70 m² 28,6%
    4 immobili
  • 70–80 m² 14,3%
    2 immobili
  • 80–90 m² 28,6%
    4 immobili
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in affitto a Ballabio comprende 270 immobili. Gli appartamenti hanno una superficie media di 66 m² e un prezzo di 9 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, davanti a quelli con 3 e 1 locali.

Prezzi degli affitti a Ballabio — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Affittare casa a Ballabio costa in media circa 5,8 €/m² al mese: lo rilevano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 indicano canoni da 4,4 a 7,2 €/m² sulle 5 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +7,5%.

Affitto medio 5,8 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 4,4–7,2 €/m²/mese
Variazione 5 anni +7,5% affitto €/m²
Variazione 10 anni -3,0% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.350 €/m² acquisto
Rendimento lordo 5,1% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Ballabio per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 5,8 4,4–7,2
2024 5,8 4,4–7,2
2023 5,5 4,2–6,8
2022 5,5 4,2–6,8
2021 5,4 4,2–6,6
2020 5,4 4,2–6,6
2019 5,7 4,4–7,0
2018 5,9 4,5–7,4
2017 5,9 4,7–7,0
2016 5,9 4,8–7,0
2015 5,9 4,8–7,0
2014 5,9 4,8–7,0
2013 6,2 5,2–7,1
2012 5,5 4,6–6,4
2011 5,8 4,8–6,7
2010 6,1 5,1–7,1
2009 6,1 5,1–7,1
2008 6,1 5,1–7,1
2007 6,1 5,1–7,1
2006 5,9 4,9–6,9
2005 5,1 4,1–6,1
2004 3,0 2,0–4,1
Canoni di locazione per zona a Ballabio (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Centro Edificato Centrale 6,0 1.375
Zona Rurale Rurale 5,5 1.325
Centrale Centrale 3,6 1.055
Semicentrale Semicentrale 3,1 945
Periferica Periferica 2,5 845

Per inquadrare il mercato degli affitti di Ballabio conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, si affittano tra 4,4 e 7,2 €/m² al mese (media 5,8). Le economiche partono da 3,4 €/m². Le ville e i villini raggiungono 7,6 €/m². Chi sceglie l'acquisto spende per le civili circa 1.350 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per affittare a Ballabio: prezzi e superfici

Qual è il prezzo medio per affittare a Ballabio?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Ballabio costa in media circa 611 € al mese, ovvero intorno ai 9 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

Al momento ci sono 270 immobili disponibili.

Da quanto e fino a quanto si trova a Ballabio?

L'offerta parte intorno ai 450 € e arriva fino ai 950 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Ballabio?

In media si aggirano sui 66 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Ballabio:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali59 m²551 €
3 locali83 m²760 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Ballabio?

In media, è intorno ai 9 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Ballabio?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di un locale.

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