1. Inizio
  2. Sicilia
  3. Palermo
  4. Costiera Orientale Termitana
  5. Bagheria
  6. Centro

Case in vendita a Centro, Bagheria

Comprare case a Centro: 1.789 case con prezzi da 10.000 € a 2.300.000 € e un prezzo medio di 120.835 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 120.835 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 10.000–2.300.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 135 m² per immobile
Prezzo al m² 896 €/m² in media

Che cosa si vende

1.789 totali
77% appartamenti
  • Appartamenti 77,1%
    1.380 immobili
  • Case 21,6%
    386 immobili
  • Altre tipologie 1,3%
    23 immobili

Quanti locali

1.766 totali
38% 5+ locali
  • 1 locale 2,9%
    51 immobili
  • 2 locali 9,7%
    172 immobili
  • 3 locali 23,8%
    420 immobili
  • 4 locali 25,4%
    449 immobili
  • 5+ locali 38,2%
    674 immobili

Fasce di prezzo

1.766 totali
  • 10.000–65.000 € 21,3%
    376 immobili
  • 65.000–90.000 € 19,3%
    341 immobili
  • 90.000–125.000 € 22,2%
    392 immobili
  • 125.000–165.000 € 18,2%
    322 immobili
  • 165.000–2.305.000 € 19,0%
    335 immobili

Fasce di superficie

1.765 totali
  • 0–90 m² 25,7%
    453 immobili
  • 90–110 m² 17,8%
    315 immobili
  • 110–140 m² 22,0%
    388 immobili
  • 140–170 m² 17,1%
    302 immobili
  • 170–990 m² 17,4%
    307 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 117 m² 196 m²
Prezzo al metro quadro 983 €/m² 711 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Centro sono in vendita 1.789 immobili, di cui 1.380 sono appartamenti e 386 case e 23 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 78%. Le dimensioni medie si attestano sui 117 m² per gli appartamenti, con 983 €/m², contro 196 m² e 711 €/m² per le case.

Per tipologia, gli appartamenti con 4 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Centro si attesta su 956 €/m², in un intervallo che va da 800 a 1.150 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +11,4%.

Prezzo medio vendita 956 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 800–1.150 €/m²
Variazione 5 anni +11,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni -10,1% vendita €/m²
Affitto medio 4,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 975 800–1.150
2024 938 800–1.100
2023 950 800–1.100
2022 963 750–1.150
2021 873 640–1.100
2020 875 700–1.050
2019 905 720–1.100
2018 963 780–1.150
2017 973 820–1.150
2016 1.070 880–1.300
2015 1.085 890–1.300
2014 1.113 890–1.300
2013 1.125 890–1.400
2012 1.207 930–1.500
2011 1.248 960–1.550
2010 1.272 980–1.600
2009 1.308 1.000–1.650
2008 1.388 1.040–1.770
2007 1.403 1.050–1.790
2006 1.324 995–1.710
2005 1.150 800–1.550
2004 948 660–1.280
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Espansione Centro Storico Semicentrale 1.095 3,6
Zone Di Sviluppo Del Centro Urbano Periferica 1.000 4,8
Centro Urbano Centrale 950 4,3

A Centro le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 800 a 1.150 €/m² (media 956). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 550 a 950 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 1.200 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 3,5 e 5,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro, in cifre

Che budget serve per comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 120.835 €, ovvero intorno ai 896 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 1.789 immobili disponibili: 1.380 appartamenti e 386 case e 23 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

Trovi da 10.000 € fino a 2.300.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 135 m². Le case offrono più spazio, con circa 196 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 117 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale86 m²71.019 €
2 locali63 m²64.715 €
3 locali95 m²92.814 €
4 locali117 m²117.625 €
5 locali144 m²132.479 €
6 locali226 m²175.643 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 896 €/m². Negli appartamenti sale a 983 €/m², mentre nelle case scende a 711 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di cinque locali.

Ricerche di immobili correlati a Centro

Vicino a Centro
Case in vendita Campagnone Case in vendita Consona Case in vendita Serradifalco Case in vendita Cannita Case in vendita Bellacera Case in vendita Solanto Case in vendita Portella Di Mare Case in vendita Montagna Grande Case in vendita Gibilrossa I Case in vendita Gibilrossa II Case in vendita Piano Pantaleo Case in vendita Greco
Ricerche correlate
Case in vendita Centro, Bagheria Case in affitto Centro, Bagheria