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Case in vendita a Centro, Bagheria

Comprare case a Centro: 1.542 case con prezzi da 10.000 € a 2.300.000 € e un prezzo medio di 116.880 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 116.880 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 10.000–2.300.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 130 m² per immobile
Prezzo al m² 898 €/m² in media

Che cosa si vende

1.542 totali
78% appartamenti
  • Appartamenti 78,1%
    1.204 immobili
  • Case 21,0%
    324 immobili
  • Altre tipologie 0,9%
    14 immobili

Quanti locali

1.528 totali
35% 5+ locali
  • 1 locale 3,1%
    47 immobili
  • 2 locali 10,7%
    164 immobili
  • 3 locali 24,7%
    377 immobili
  • 4 locali 26,6%
    406 immobili
  • 5+ locali 34,9%
    534 immobili

Fasce di prezzo

1.528 totali
  • 10.000–65.000 € 21,9%
    335 immobili
  • 65.000–90.000 € 20,3%
    310 immobili
  • 90.000–120.000 € 18,9%
    289 immobili
  • 120.000–160.000 € 20,1%
    307 immobili
  • 160.000–2.305.000 € 18,8%
    287 immobili

Fasce di superficie

1.527 totali
  • 0–80 m² 20,5%
    313 immobili
  • 80–110 m² 24,7%
    377 immobili
  • 110–140 m² 21,7%
    331 immobili
  • 140–160 m² 13,5%
    206 immobili
  • 160–990 m² 19,6%
    300 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 114 m² 188 m²
Prezzo al metro quadro 994 €/m² 683 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Attualmente a Centro sono in vendita 1.542 immobili, di cui 1.204 sono appartamenti e 324 case e 14 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 79%. Le dimensioni medie si attestano sui 114 m² per gli appartamenti, con 994 €/m², contro 188 m² e 683 €/m² per le case.

Per tipologia, gli appartamenti con 4 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Centro si attesta su 956 €/m², in un intervallo che va da 800 a 1.150 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +11,4%.

Prezzo medio vendita 956 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 800–1.150 €/m²
Variazione 5 anni +11,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni -10,1% vendita €/m²
Affitto medio 4,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 975 800–1.150
2024 938 800–1.100
2023 950 800–1.100
2022 963 750–1.150
2021 873 640–1.100
2020 875 700–1.050
2019 905 720–1.100
2018 963 780–1.150
2017 973 820–1.150
2016 1.070 880–1.300
2015 1.085 890–1.300
2014 1.113 890–1.300
2013 1.125 890–1.400
2012 1.207 930–1.500
2011 1.248 960–1.550
2010 1.272 980–1.600
2009 1.308 1.000–1.650
2008 1.388 1.040–1.770
2007 1.403 1.050–1.790
2006 1.324 995–1.710
2005 1.150 800–1.550
2004 948 660–1.280
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Espansione Centro Storico Semicentrale 1.095 3,6
Zone Di Sviluppo Del Centro Urbano Periferica 1.000 4,8
Centro Urbano Centrale 950 4,3

A Centro le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 800 a 1.150 €/m² (media 956). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 550 a 950 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 1.200 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 3,5 e 5,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro, in cifre

Che budget serve per comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 116.880 €, ovvero intorno ai 898 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 1.542 immobili disponibili: 1.204 appartamenti e 324 case e 14 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

Trovi da 10.000 € fino a 2.300.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 130 m². Le case offrono più spazio, con circa 188 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 114 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale89 m²69.457 €
2 locali62 m²60.787 €
3 locali95 m²90.845 €
4 locali118 m²120.463 €
5 locali145 m²132.769 €
6 locali212 m²161.097 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 898 €/m². Negli appartamenti sale a 994 €/m², mentre nelle case scende a 683 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di cinque locali.

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